Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Малоедовой Н.В.,

при секретаре:     Гадковой И.В.,

с участием прокурора: Екимова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева ГН к Мануйлов МЮ, Мануйлов СЮ о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Андреева ГН обратилась в суд с исковым заявлением к Мануйлов МЮ, Мануйлов СЮ о выселении без предоставления другого жилого помещения из комнаты, общей площадью 17,4 кв.м., квартиры по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником комнаты, общей площадью 17,4 кв.м. в указанной квартире. Ответчики являются бывшим членами семьи, в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате жилого помещения не несут. Ответчики членами её семьи не являются, совместно с ней не проживают, общее хозяйство не ведут.

Истец - Андреева ГН в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики - Мануйлов МЮ, Мануйлов СЮ в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат Несмиянова М.П., которая в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что мнение ответчиков по существу иска неизвестно.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела судом установлено, что Андреева ГН является собственником комнаты, общей площадью 17,40 кв.м., в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ В качестве членов семьи собственника в комнату, общей площадью 17,4 кв.м., были вселены сыновья Андреева ГН - Мануйлов МЮ, Мануйлов СЮ На момент рассмотрения дела в суде в спорном жилом помещении зарегистрированы Мануйлов МЮ, Мануйлов СЮ, которые фактически в жилом помещении не проживают.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: копиями свидетельств о рождении (л.д.16), копией свидетельства о заключении брака (л.д.17), копией договора купли-продажи (л.д.18), копией свидетельства о регистрации права (л.д.19), копией выписки из ЕГРП (л.д.20), копией справки о составе семьи (л.д.21), копией сальдовой ведомости (л.д.22-24), копией лицевого счета (л.д.25-26), справкой ОАБ (л.д.40,41), копией поквартирной карточки (л.д.55), актом о не проживании (л.д.64), а также пояснениями истца, показаниями свидетелей.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, по смыслу указанной нормы права юридически значимыми по данному делу обстоятельствами являются наличие разрешения собственника на вселение иных лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, а также факт вселения и проживания в жилом помещении в качестве членов семьи собственника.

Как следует из материалов гражданского дела, пояснений лиц, участвующих в деле, Мануйлов МЮ в 2003 году, и Мануйлов СЮ в 2004 году, были вселены в комнату, общей площадью 17,4 кв.м., в <адрес> собственником жилого помещения - Андреева ГН До декабря 2010 года Мануйлов МЮ проживал в спорном жилом помещении. Мануйлов СЮ в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал.

Суд не имеет оснований не доверять пояснениям Андреева ГН, поскольку указанные пояснения подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, подтвердивших в судебном заседании о непроживании Мануйлов МЮ и Мануйлов СЮ в комнате, общей площадью, 17,40 кв.м., в <адрес>, другими доказательствами не опровергнуты.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Поскольку, Мануйлов МЮ и Мануйлов СЮ членами семьи собственника Андреева ГН не являются, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением достигнуто не было, факт регистрации является лишь административным актом, сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение не свидетельствует, то суд считает исковые требования Андреева ГН о выселении Мануйлов МЮ и Мануйлов СЮ из комнаты, общей площадью 17,40 кв. м., в <адрес> подлежащими удовлетворению в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные Андреева ГН требования о выселении Мануйлов МЮ, Мануйлов СЮ без предоставления другого жилого помещения из комнаты, общей площадью 17,40 кв.м., <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреева ГН к Мануйлов МЮ, Мануйлов СЮ о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Мануйлов МЮ, Мануйлов СЮ из комнаты, общей площадью 17,40 кв.м., <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца cо дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>