Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

               Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре      Ахметовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Росинец И.В. к ООО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты> в лице Уральского филиала, ЗАО <данные изъяты>», ИФНС России по <адрес> о признании права собственности       за умершим, включении имущества в наследственную массу, суд

            У С Т А Н О В И Л:

Росинец И.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности за Р.Д.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 74.4 кв.м. и включении указанной квартиры в наследственную массу. В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №\ФЛ между кредитором ОАО <данные изъяты> и заемщиком Р.Д.В. на приобретения квартиры. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ООО <данные изъяты> в связи с чем в наследственную массу включена быть не может.

В судебное заседание истец Росинец И.В. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Б.А.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ООО «<данные изъяты> ОАО <данные изъяты> в лице Уральского филиала, ЗАО <данные изъяты> ИФНС России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просили дело рассмотреть без участие представителя Управления.

Исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Р.Д.В.

Наследниками по закону после смерти Р.Д.В. являются Росинец И.В. - жена, Р.О.Д. -дочь, Р.С.Д. - дочь, обратившиеся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследником первой очереди является также Р.В.П. - отец наследодателя, который от принятия причитающей ему доли отказался. Указанные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что первого сентября 2006 года между ООО «<данные изъяты>» и Р.Д.В. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.19-215 с рассрочкой платежа до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №\ФЛ между кредитором ОАО <данные изъяты> и заемщиком Р.Д.В. на приобретения вышеуказанной квартиры (л.д.19-20) и договор залога (л.д.17-18).

Согласно справке ОАО «<данные изъяты> обязательства по кредитному договору №/ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ (заемщик Р.Д.В.) перед Уральским филиалом ОАО <данные изъяты> погашены в полном объеме за счет средств страхового возмещения (л.д.9).

В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ прекращение основного обязательства влечет собой прекращение залога, в качестве способа обеспечения исполнения обязательств.

На основании п. 2 ст. 352 ГК РФ о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В соответствии со ст. 29 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным ФЗ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.

Статьей 25 ФЗ "Об ипотеке" предусмотрено, что если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства в совокупности с представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу о том, что у Р.Д.В. в период жизни возникло право собственности на <адрес> в силу п.2 ст. 218 ГК РФ. Обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме, соответственно оснований для сохранения обременения на квартиру в виде ипотеки, не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Росинец И.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, суд считает необходимым определить судьбу обременения квартиры, путем указания о погашении записи об ипотеки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Росинец И.В. - удовлетворить.

Признать за Р.Д.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый (или условный)номер 74-74-01/400/2006-097, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить трехкомнатную квартиру, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый (или условный)номер 74-74-01/400/2006-097, расположенную по адресу: <адрес> наследственную массу, открывшуюся после смерти Р.Д.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Погасить регистрационную запись об ипотеки на трехкомнатную квартиру, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый (или условный)номер 74-74-01/400/2006-097, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий                    Т.А. Беляева