Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Малоедовой Н.В.,

при секретаре Гадковой И.В.,

с участием прокурора Екимова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варфоломеева ОВ к Варфоломеев АА о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Варфоломеева ОВ обратилась в суд с иском к Варфоломеев АА о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что ответчик в 2006 году выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нём не проживает, не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги.

Истец - Варфоломеева ОВ в судебном заседании заявленные требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик - Варфоломеев АА в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат Башарина О.Г., которая в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что мнение ответчиков по существу иска неизвестно.

Третьи лица - Варфоломеев АА, Варфоломеев НЕ в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть гражданское дело без их участия.

Третье лицо - Варфоломеева АН в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что <адрес> находится в пользовании Варфоломеева ОВ на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В 1983 году в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя вселен сын Варфоломеева ОВ - Варфоломеев АА, который в спорном жилом помещении не проживает с 2006 года. На момент рассмотрения дела в <адрес> зарегистрированы Варфоломеева ОВ, супруг Варфоломеева ОВ - Варфоломеев НЕ, сыновья Варфоломеева ОВ - Варфоломеев АА, Варфоломеев АА, дочь Варфоломеева ОВ - Варфоломеева АН

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: справкой о составе семьи (л.д.6), справкой ОГУП Обл. ЦТИ (л.д.7), актом о не проживании (л.д.8), копией ордера (л.д.9), ответом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), справкой ИЦ (л.д.31-33), а также пояснениями истца и показаниями свидетелей.

Поскольку правоотношения возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то при рассмотрении данного дела, суд считает необходимым руководствоваться не только нормами ЖК РФ, а также нормами ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на то письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР). Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичные нормы права содержит и действующее жилищное законодательство РФ (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, пояснений истца, Варфоломеев АА был вселен в <адрес> в 1983 году как член семьи нанимателя.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что стороны - Варфоломеева ОВ, Варфоломеев АА приобрели самостоятельное право пользования квартирой № <адрес>.

Из объяснений истца следует, что ответчик Варфоломеев АА не проживает в <адрес> с 2006 года, попыток ко вселению в спорную квартиру не предпринимал, бремя содержания спорного жилого помещения не нёс, участия в ремонте квартиры не принимал, место нахождение его не известно.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные нормы содержит и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, в том числе пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО8, ФИО9 о не проживании ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что Варфоломеев АА отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку в 2006 году оставил спорное жилое помещение, вселиться не пытался, интереса к жилью не проявлял, оплату за жилье и коммунальные услуги, ремонт жилья не производил, то есть в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, его отсутствие в жилом помещении на протяжении более 5 лет не носило временного характера, препятствий к пользованию жилым помещением и проживанию в нём ему не чинились.

Учитывая, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде Варфоломеев АА из спорного жилого помещения, его отказе от права пользования указанной квартирой, то в силу положений ч. 3 ст. 83, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него.

То обстоятельство, что у ответчика отсутствует надлежащим образом оформленное право пользование жилым помещением по договору социального найма или право собственности на иное жилое помещение само по себе в силу закона не является основанием для признания отсутствия Варфоломеев АА в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно либо преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом, не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на эту жилую площадь.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Варфоломеева ОВ и признать Варфоломеев АА утратившим право пользования квартирой № <адрес>, а также выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Варфоломеева ОВ к Варфоломеев АА - удовлетворить.

Признать Варфоломеев АА утратившим право пользования квартирой № <адрес>.

Выселить Варфоломеев АА из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца cо дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>

Председательствующий               Н.В.Малоедова