Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего:                              Чернецовой С.М.

при секретаре:                                                 Григорьевой И.В.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокин В.М. к Фокин В.В., Фокиной К.В., Фокиной К.В. об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им,

УСТАНОВИЛ:

Фокин В.М. обратился в суд с иском к Фокин В.В., Фокиной К.В., Фокиной К.В. об определении порядка пользования квартирой № <адрес>. Просил предоставить ему в пользование жилую комнату, площадью 9.3 кв.м., в <адрес>, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование своих требований ссылался на то, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на <адрес>. Собственником остальной части квартиры по 1/4 доли в праве собственности за каждым, являются ответчики. На момент рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрированы Фокин В.М., Фокин В.В., Фокиной К.В., Фокиной К.В. Ответчики препятствуют ему в пользовании собственностью.

Истец Фокин В.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

В судебном заседании ответчики Фокин В.В., Фокиной К.В., Фокиной К.В. исковые требования Фокин В.М. признали.

Поскольку ответчики признали иск добровольно, ответчикам были разъяснены последствия признания иска, данное признание не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, то судом признание иска ответчиками принято.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении дела было установлено, что Фокин В.М. является собственником 1/4 доли в праве собственности на <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан       № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками остальной части квартиры по 1/4 доли в праве собственности за каждым, являются ответчики на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит из трех изолированных комнат, размером жилой площади - 16,9 кв.м., 11 кв.м., 9,3 кв.м.

На момент рассмотрения дела в указной квартире зарегистрированы Фокин В.М., Фокин В.В., Фокиной К.В., Фокиной К.В. Порядок пользования квартирой не сложился, так как истец в квартире не проживает, ответчики пользуются всей квартирой. Право собственности сторон никем не оспаривается.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 11), копией технического паспорта (л.д. 13-15), справкой о зарегистрированных (л.д. 34,35), копией договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. 12), выписками из ЕГРП (л.д. 37,38,39).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, Фокин В.М. подлежит вселению в <адрес> на основании ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, как собственник.

Также, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Фокин В.М. и передать ему в пользование комнату, площадью 9,3 кв.м., в <адрес>, поскольку размер жилого помещения наиболее соответствует его доле в праве собственности на указанную квартиру. Ответчики иной порядок пользования указанным жилым помещением не предложили, иск признали. При этом суд считает необходимым передать в совместное пользование места общего пользования в виде кухни, туалета, ванной, коридора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фокин В.М. удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № <адрес>.

Передать в пользование Фокин В.М. комнату, жилой площадью 9,3 кв.м., в <адрес>.

Передать в пользование Фокин В.В., Фокиной К.В., Фокиной К.В. две комнаты размером жилой площадью 16,9 кв.м. и 11,0 кв.м., в <адрес>.

Передать в совместное пользование Фокин В.В., Фокиной К.В., Фокиной К.В., Фокин В.М. места общего пользования в <адрес> - туалетную комнату, ванную комнату, кухню, коридор.

Обязать Фокин В.В., Фокиной К.В., Фокиной К.В. не чинить препятствий Фокин В.М. в пользовании квартирой № <адрес> и передать Фокин В.М. ключи от указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий      С.М. Чернецова