Дело № 2-469/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего: Малоедовой Н.В.
при секретаре: Гадковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорьков СВ, Говорухин ЮП к Администрации города Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Хорьков СВ, Говорухин ЮП обратились с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования жилой <адрес> <адрес> в <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование исковых требований ссылались на то, что, в 1996 году на основании ордеров, выданных АО «ЧТПЗ», им были предоставлены койко-места в <адрес> <адрес>, впоследствии были переселены в <адрес> <адрес>, в которой проживают до настоящего времени, исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услу<адрес>, что занимают указанное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма.
Истцы – Хорьков СВ, Говорухин ЮП в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истцов – Назаренко К.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.
Ответчики – представители Администрации г. Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо – представители ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материала дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
При рассмотрении дела установлено, что <адрес> по <адрес> является общежитием, ранее находился на балансе ОАО "<данные изъяты>". В соответствии с постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 837-п общежитие, расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность. На момент рассмотрения дела в суде дом находится на обслуживании в ООО «<данные изъяты>».
На основании ордера № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «<данные изъяты> Хорьков СВ было предоставлено койко-место в <адрес> по <адрес>. На основании ордера № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «ЧТПЗ», Говорухин ЮП было предоставлено койко-место <адрес>.
На основании приказа № 112 от ДД.ММ.ГГГГ, принятого МУП МЖКО «<данные изъяты>», Хорьков СВ и Говорухин ЮП были переселены из <адрес>. На момент рассмотрения дела в суде Хорьков СВ и Говорухин ЮП проживают и зарегистрированы в указанной комнате.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией паспорта (л.д.9,10), копией ордера (л.д.11,12), списками (л.д.13-14), сальдовой ведомостью (л.д.15-16), приказом (л.д.17), служебной запиской (л.д.18), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.20), приказом (л.д.22), атом (л.д.24,25), списком (л.д.26-27), актом (л.д.28), ответом Администрации (л.д.36,37), планом (л.д.38), справкой (л.д.48,53), карточкой прописки (л.д.49,56), копией ордера (л.д.50,57), копией лицевого счета (л.д.51, 54), копией поквартирной карточки (л.д.52,55), планом (л.д.58), экспликацией (л.д.59), ответом КУИЗО <адрес> (л.д.60), постановлением (л.д.61-64), актом о проживании (л.д.67).
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного законодательства РФ о договоре социального найма.
Таким образом, для разрешения вопроса о наличии у Хорьков СВ и Говорухин ЮП права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующего порядок предоставления общежитий.
Поскольку правоотношения возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.
Согласно действовавшего жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № 328 (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.
Судом установлено, что Хорьков СВ и Говорухин ЮП были вселены на койко-места в <адрес> на основании ордеров от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выданных АО «<данные изъяты>», в ведении которого находилось общежитие. В ноябре 2004 года указанные лица были переселены в <адрес>, на имя Хорьков СВ и Говорухин ЮП открыты лицевые счета, производится оплата жилищно-коммунальных платежей, что является доказательством заключения с Хорьков СВ и Говорухин ЮП договоров найма.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования комнатой № 84 дома № 48 по <адрес>.
Поскольку общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, то с 2005 года жилые помещения в общежитии в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» используются гражданами на условиях договора социального найма.
Суд считает, что <адрес> по <адрес> утратил статус общежития, поскольку в <адрес> <адрес> отсутствует обслуживающий персонал – комендант, кастелянша, мебель и т.д., что подтверждается пояснениями представителя истцов, другими доказательствами не опровергнуто.
Из пояснений представителя истцов, письменных материалов дела следует, что в комнате № 84 проживают Хорьков СВ и Говорухин ЮП, истцы несут бремя по оплате коммунальных услу<адрес> на право вселения в общежитие не оспорены, недействительными не признаны. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Хорьков СВ и Говорухин ЮП занимают комнату № 84 дома № 48 по <адрес> на условиях социального найма.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
<адрес> является изолированным жилым помещением. Следовательно, в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться предметом договора социального найма.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Хорьков СВ, Говорухин ЮП и признать за ними право пользования спорной комнатой, возложив на Администрацию Ленинского района г. Челябинска обязанность заключить договор социального найма на <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хорьков СВ, Говорухин ЮП к Администрации города Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.
Признать за Хорьков СВ, Говорухин ЮП право пользования <адрес> по <адрес> на условиях социального найма.
Обязать <адрес> заключить с Хорьков СВ, Говорухин ЮП договор социального найма на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца cо дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Н.В. Малоедова