Дело № 2-483/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего: Малоедовой Н.В.
при секретаре: Гадковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова МП к Администрации города Челябинска, Открытому акционерному обществу «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Емельянова МП обратилась с иском к Администрации <адрес>, ОАО «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие), <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что с 1954 года состояла в трудовых отношениях с ОАО «Электромашина». В 1954 году была вселена в комнату площадью 13,2 кв.м. указанного общежития. Считает, что в силу действующего законодательства жилое помещение должно находиться в муниципальной собственности, в связи с чем, она вправе приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».
Истец Емельянова МП в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель Емельянова МП – Стариков Д.Л., действующий по доверенности (л.д.13), в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Ответчик – представитель ОАО «Электромашина» Маврицкая Е.Г. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Ответчик – представители Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материала дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ОАО «Электромашина».
В 1954 году Емельянова МП на семью из одного человека, как работнику Завода № 255, п/я 188 предоставлена <адрес> площадью 13,2 кв.м., в общежитии по <адрес>. На имя Емельянова МП открыт лицевой счет. На основании ордера № 580 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета ОАО «Электромашина», указанная комната предоставлена Емельянова МП на состав семьи один человек.
На момент рассмотрения гражданского дела в <адрес> (общежития) <адрес> по месту жительства зарегистрирована и проживает Емельянова МП
Право на приватизацию жилых помещений Емельянова МП не использовала. Спорное жилое помещение – состоит из одной жилой комнаты площадью 13,2 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: справкой (л.д.6), копией ордера (л.д.7), копией паспорта (л.д.8), копией лицевого счета (л.д.9), копией трудовой книжки (л.д.10-12), справками ОГУП Обл. ЦТИ (л.д.22, 63), выпиской из ЕГРП (л.д.23,24), техническим паспортом (л.д.27-35), выпиской из ЕГРП (л.д.64), а также пояснениями представителя истца.
Поскольку возникшие между сторонами правоотношения по поводу предоставления Емельянова МП общежития возникли до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.
Согласно действовавшего при предоставлении общежития жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № 328 (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.
Поскольку истец Емельянова МП состояла с Заводом № 255 п/я 188 в трудовых отношениях, жилое помещение – <адрес> в общежитии по адресу: <адрес>, было предоставлено Емельянова МП с соблюдением установленного порядка предоставления жилой площади в общежитии, истец была вселена в спорное жилое помещение, в котором проживает по настоящее время, на имя Емельянова МП открыт лицевой счет, суд приходит к выводу о том, что Емельянова МП приобрела право пользования указанной комнатой.
Из материалов дела следует, что ОАО «Электромащина» учреждено в соответствии с Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от ДД.ММ.ГГГГ № 721, является правопреемником государственного предприятия – «Электромашина», находившегося в федеральной собственности, создано на базе последнего в соответствии с Законом РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с решением Челябинского Комитета по управлению государственным имуществом № 135 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37)и Перечнем объектов социально-культурного и коммунального - бытового назначения, стоимость которых включена в уставный фонд акционируемого предприятия (л.д.40) объекты социальной сферы, в том числе здание общежития по адресу: <адрес> включены в уставный капитал АО «Электромашина».
В соответствии с п.4.2 «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества» (Приложение № 3 к Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66), со дня регистрации акционерного общества государственное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. В состав имущества государственного предприятия, передаваемого в уставный капитал акционерного общества, не включаются и не передаются акционерному обществу по договору: объекты социально-бытового, социально-культурного назначения и другие объекты, в отношении которых комитетом по управлению имуществом было принято решение о сохранении в государственной, муниципальной собственности.
Согласно п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не может быть включен жилищный фонд, который подлежит передаче в ведение администрации по месту расположения предприятия.
При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Поскольку Емельянова МП была вселена в общежитие на законных основаниях, между Емельянова МП и ОАО «Электромашина» имеют место длящиеся жилищные правоотношения, ордер на право вселения не оспорен, недействительным не признан, суд приходит к выводу, что Емельянова МП не может быть ограничена в праве на приватизацию жилого помещения независимо от наличия либо отсутствия у неё договора социального найма.
Учитывая изложенное, требование Емельянова МП о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие) комната № 33 в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Емельянова МП к Администрации города Челябинска, Открытому акционерному обществу «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Емельянова МП право собственности на <адрес> 13,2 кв.м. по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца cо дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Н.В. Малоедова