Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Чернецовой С.М.
при секретаре Григорьевой И.В.
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ленинского района г. Челябинска в интересах Ахметгалеевой Т. к администрации города Челябинска, открытому акционерному обществу «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Ленинского района г. Челябинска в интересах Ахметгалеевой Т. обратился с исковым заявлением к администрации <адрес>, ОАО «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение – комнату, жилой и общей площадью 18,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, дом № №общежитие), комната № № в порядке приватизации.
В обоснование своих требований ссылался на то, что Ахметгалеева Т. является нанимателем указанного жилого помещения. Комната № №, жилой и общей площадью 18,9 кв.м., в доме № № (общежитие) по <адрес> в <адрес>, была предоставлена Ахметгалеевой Т., ДД.ММ.ГГГГ, государственным предприятием «Электромашина», в связи с трудовыми отношениями. Ахметгалеева Т. до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении, несет бремя содержания имущества. Считает, что в силу действующего законодательства, жилое помещение должно находиться в муниципальной собственности, в связи, с чем она вправе приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».
Истец – прокурор Ленинского района г. Челябинска Сидорова М.В., в интересах Ахметгалеевой Т., в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ахметгалеева Т. в судебное заседание не явилась, извещена.
Ответчик – администрация города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Ответчик – ОАО «Электромашина», в судебное заседание не явились, извещены. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материала дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, дом № № находится в собственности ОАО «Электромашина».
Ахметгалеева Т. состояла в трудовых отношениях с Челябинским производственным объединением «Электромашина» с ДД.ММ.ГГГГ год, переименованное в ДД.ММ.ГГГГ году в Челябинское государственное предприятие «Электромашина». Решением Комитета по управлению государственным имуществом № № от ДД.ММ.ГГГГ, Челябинское государственное предприятие «Электромашина» было преобразовано в ОАО «Электромашина».
В связи с трудовыми отношениями, Ахметгалеева Т. была предоставлена комната № № жилой и общей площадью 18,9 кв.м., в доме № № (общежитие) по <адрес> в <адрес> на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из одного человека: Ахметгалеева Т. – наниматель. На момент рассмотрения дела в указанной комнате, по месту жительства зарегистрирована и проживает Ахметгалеева Т. – наниматель. Право приватизации жилых помещений Ахметгалеева Т. не использовала.
Спорное жилое помещение состоит из одной комнаты, жилой и общей площадью 18,9 кв.м., по адресу: <адрес>, дом № <адрес>
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: справкой ОАО «Электромашина» (л.д.57), копией паспорта (л.д.13-14), копией трудовой книжки (л.д.21-22), техническим паспортом (л.д.31-33); кадастровым паспортом (л.д.9-10); выкопировкой из плана и экспликацией (л.д.48,49) копией решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-35), перечнем объектов (л.д.36), штатным расписанием (л.д.41-42); копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.44); карточкой регистрации (л.д.46); справками ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.28,29,47,58), сообщением Управления Росреестра по <адрес> (л.д.50);
Поскольку возникшие между сторонами правоотношения по поводу предоставления Ахметгалеева Т. жилого помещения в общежитии, возникли до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК ФИО2.
Согласно действовавшего при предоставлении общежития жилищного законодательства (ст. 109 ЖК ФИО2, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № 328 (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.
Поскольку истец Ахметгалеева Т. состояла с Челябинским заводом электромашин в трудовых отношениях, жилое помещение – комната № в общежитии по адресу: <адрес>, было предоставлено Ахметгалеева Т. с соблюдением установленного порядка предоставления жилой площади в общежитии, истец была вселена в спорное жилое помещение, в котором проживает по настоящее время, суд приходит к выводу о том, что Ахметгалеева Т. приобрела право пользования указанной комнатой.
Из материалов дела следует, что ОАО «Электромашина» учреждено в соответствии с Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от ДД.ММ.ГГГГ № № является правопреемником государственного предприятия – «Электромашина», находившегося в федеральной собственности, создано на базе последнего в соответствии с Законом РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с решением Челябинского Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ и Перечнем объектов социально-культурного и коммунального - бытового назначения, стоимость которых включена в уставный фонд акционируемого предприятия объекты социальной сферы, в том числе здание общежития по адресу: <адрес> включены в уставный капитал АО «Электромашина» (л.д.34-35,36).
ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации <адрес> № 421-1 Государственное предприятие «Электромашина» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Электромашина».
В соответствии с п.4.2 «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества» (Приложение № 3 к Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66), со дня регистрации акционерного общества государственное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. В состав имущества государственного предприятия, передаваемого в уставный капитал акционерного общества, не включаются и не передаются акционерному обществу по договору: объекты социально-бытового, социально-культурного назначения и другие объекты, в отношении которых комитетом по управлению имуществом было принято решение о сохранении в государственной, муниципальной собственности.
Согласно п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не может быть включен жилищный фонд, который подлежит передаче в ведение администрации по месту расположения предприятия.
При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Положения ст.7 вышеуказанного Закона и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» распространяются на тех граждан, кому жилые помещения в жилом фонде государственных предприятий предоставлялись до их перехода в иную форму собственности; в данном случае - на граждан, которым жилые помещения в общежитиях государственного предприятия «Электромашина» предоставлялись до смены формы собственности предприятия с государственной на частную.
Поскольку Ахметгалеева Т. была вселена в общежитие до перехода государственного предприятия в частную форму собственности на законных основаниях, между Ахметгалеева Т. и ОАО «Электромашина» имеют место длящиеся жилищные правоотношения, суд приходит к выводу, что Ахметгалеева Т. не может быть ограничена в праве на приватизацию жилого помещения независимо от наличия либо отсутствия у неё договора социального найма.
Учитывая изложенное, исковые требования прокурора <адрес> в интересах Ахметгалеева Т. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, дом № <адрес> жилой и общей площадью 18,9 кв.м., в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования прокурора Ленинского района г. Челябинска в интересах Ахметгалеевой Т. удовлетворить.
Признать за Ахметгалеевой Т. право собственности на комнату № № жилой и общей площадью 18,9 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.М. Чернецова