Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.

при секретаре Куруленко Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блохина Л.А., Султанов Р.Р. к Администрации Ленинского <адрес>, ИФНС России по ленинскому району <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Блохина Л.А., Султанов Р.Р. обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и самовольно возведенное строение под лит. А1, расположенные по адресу <адрес>. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер С.Р.З. После его смерти открылось наследство в виде жилого <адрес>. При обращении к нотариусу им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 2\3 доли Султанов Р.Р., и 1\3 доля Блохина Л.А. Нотариусом было разъяснено право на обращение в суд с заявлением о признании права собственности на самовольные постройки. Самовольными постройками являются пристрой лит. А1, площадью 18,2 кв.м., пристрой под лит.а, площадью 7,7 кв.м.

Истцы Блохина Л.А., Султанов Р.Р., в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истца Султанов Р.Р., действующий на основании доверенности В.Р.В., в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Администрация Ленинского <адрес>, ИФНС России по ленинскому району <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо С.Ю.Р. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 131, ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При рассмотрении дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер С.Р.З. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются С.Р.С. –сын, Блохина Л.А. –жена, которые в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ Блохина Л.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти С.Р.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Султанов Р.Р.и Блохина Л.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти С.Р.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти (л.д.7), свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.10,110), кадастровым паспортом на земельный участок (л.д.15-16)

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ С.З. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, участок № (л.д.32-35).

С.Р.З. является собственником жилого <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно выписке из Адресного реестра, земельный участок и расположенный на нем жилой дом, указанные в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, участок № зарегистрированы в Адресном реестре по адресу: <адрес>, Российская Федерация.

В соответствии с п.5 ст. 20 ЗК РФ, действовавшим на момент возникновения права истцов на жилой дом, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Из материалов дела следует, что при жизни С.Р.З. право собственности на земельный участок не зарегистрировал, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра об отсутствии в ЕГРП сведений в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, С.Р.З. при жизни выразил свою волю на оформление земельного участка в собственность, обратившись в Управлении Росреестра с заявлением о регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.24).

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права С.Р.З. была приостановлена и предоставлено время для устранения недостатков (л.д.36).

В сентябре 2010 года С.Р.З. обратился в КУИиЗО <адрес> о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части адреса земельного участка, однако ему было рекомендовано обратиться в администрацию Ленинского <адрес>.

Анализируя выше указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что при жизни С.Р.З. совершил действия, свидетельствующие о его волеизъявлении о приобретении земельного участка в собственность, в связи с чем считает возможным признать за С.Р.З. право собственности на земельный участок площадью 72,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.14, возникшее при его жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.

Истцами также заявлены исковые требования о признании за ними права собственности на указанный выше земельный участок в порядке наследования.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГПК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку Блохина Л.А., Султанов Р.Р. принято наследство, открывшееся после смерти С.Р.З., а земельный участок включен в наследственную массу, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Блохина Л.А., Султанов Р.Р. о признании за ними права собственности на земельный участок площадь. 72,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, за период проживания без соответствующих разрешений наследодателем были возведены самовольные строения: пристрой (литера А1), общей площадью 18,2 кв.м., пристрой (литера а), общей площадью 7,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.14.

В соответствии с п.27 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22) Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Истцами заявлено требование о признании за ними право собственности на самовольные постройки, как за наследниками после смерти С.Р.З.

Как указывалось выше, Блохина Л.А., Султанов Р.Р. приняли наследство после смерти С.Р.З., им было выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой <адрес> в <адрес> (л.д.10,11).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что право собственности на самовольные постройки может быть признано за Блохина Л.А., Султанов Р.Р., поскольку они расположены в пределах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.14. Их размещение соответствует правовому зонированию территории <адрес>. Техническое и конструктивное состояния строительных конструкций соответствует требованиям СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Каких-либо нарушений пожарных и санитарных норм судом не установлено.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11), заключением ФГУЗ «центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> (л.д.12), сообщением ГУАГ <адрес> (л.д.13), техническим паспортом (л.д.25-29), актом согласования границ земельного участка с собственниками домов на смежных участках (л.д.14).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что самовольно возведенные постройки под литерой А1,а не противоречат санитарным и техническим требованиям, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не угрожают здоровью и безопасности граждан, расположены на земельном участке, право на который в установленном законом порядке перешло к Блохина Л.А., Султанов Р.Р.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Блохина Л.А., Султанов Р.Р. о признании за ними права собственности на самовольные постройки под литерой А1 площадью 18, 2 кв.м., пристрой под литерой а, площадью 7,7 кв.м. при этом считать общую площадь жилого <адрес> по пе<адрес>, равной 98,5 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Блохина Л.А., Султанов Р.Р. - удовлетворить.

Признать за Блохина Л.А. право собственности на 1\3 доли в праве собственности земельный участок площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., 14 в порядке наследования.

Признать за С.Р.Р. право собственности на 2\3 доли в праве собственности земельный участок площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Признать право собственности за Блохина Л.А. право собственности на 1\3 доли в праве собственности самовольную пристройку лит. А1 площадью 18,2 кв.м., лит. а площадью 7.7 кв.м. к жилому дому № по <адрес>.

Признать право собственности за Султанов Р.Р. право собственности на 2\3 доли в праве собственности самовольную пристройку лит. А1 площадью 18,2 кв.м., лит. а площадью 7.7 кв.м. к жилому дому № по <адрес>.

Считать общую площадь жилого дома по адресу: <адрес> равной 72,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий Т.А. Беляева