Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Малоедовой Н.В.

при секретаре: Гадковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русанова ЛГ, Русанов АВ к Администрации Ленинского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Русанова ЛГ, Русанов АВ обратились с иском о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование своих исковых требований указали, что являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В период пользования указанной квартирой, была произведена перепланировка. Русанова ЛГ, Русанов АВ считают, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с изложенным просят сохранить помещение <адрес>, общей площадью 61,50 кв.м., в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Истец – Русанова ЛГ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Истец – Русанов АВ в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик – представители <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо – представители Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Русанова ЛГ, Русанов АВ, подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в собственности Русанова ЛГ, Русанов АВ на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией договора (л.д.8-9), копией свидетельства о праве на наследство (л.д.10), выпиской из ЕГРП (л.д.22).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из плана ОГУП Обл. ЦТИ, на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> жилого <адрес> была произведена перепланировка, которая заключается в следующем:

- закладка дверного проема между помещениями поз.1 и шкафом поз. 6;

- закладка дверного проема между помещением поз. 11 и шкафом поз. 7;

- демонтаж шкафов поз. 6 и 7;

- монтаж перегородки между помещениями поз. 5 и 6;

- устройство проема в перегородке между помещениями поз. 4 и 5 (л.д.11-12).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из пояснений истца следует, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.

Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под № №,36,40,42 <адрес> не возражают против произведенной перепланировки (л.д.21).

Согласно технического заключения ОГУП Обл. ЦТИ № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.15).

В соответствии с экспертным заключением № К2/4-№ от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» выполненная перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.16).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, в виде: закладки дверного проема между помещениями поз.1 и шкафом поз. 6; закладки дверного проема между помещением поз. 11 и шкафом поз. 7; демонтажа шкафов поз. 6 и 7; монтажа перегородки между помещениями поз. 5 и 6; устройства проема в перегородке между помещениями поз. 4 и 5, без предоставления документов, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Русанова ЛГ, Русанов АВ о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,50 кв.м., в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Русанова ЛГ, Русанов АВ - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 61,50 кв.м, в перепланированном виде согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца cо дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий Н.В. Малоедова