Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего С.В.Лычагиной,

при с е к р е т а р е Ю.С.Зудовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапаевой К.Ф. к ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Лапаева К.Ф. обратилась в суд с иском к ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,9 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что является членом ГСК №. Ей своими силами и на свои собственные средства построен гаражный бокс №, общей площадью 36,9 кв.м. В 2009 году обратилась в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на указанный гараж, но ей было отказано в регистрации, поскольку не представлены документы, подтверждающие предоставление земельного участка под строительство и эксплуатацию гаражных боксов. Гаражный бокс построен на участке, отведенном для строительства гаражей. Строительство велось в соответствии с проектом индивидуальных гаражей по <адрес> в Ленинском <адрес> от 1993 года. Согласно кадастровому паспорту на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж представляет собой изолированное нежилое помещение. ГСК № не смог сдать в эксплуатацию гаражи по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, отсутствия решения уполномоченного органа об утверждении акта государственной приемочной комиссии либо разрешение на ввод объектов в эксплуатацию. По причине того, что ГСК № не переоформил земельный участок и не получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж. Просит признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,9 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>.

Истец Лапаева К.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя.

Представитель истца – Мисюнене Т.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик – представитель ГСК № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица: представитель Администрации <адрес>, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справки ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ №, Лапаева К.Ф. является членом ГСК № и ей принадлежит на праве собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11). Данный факт подтверждается копией членской книжки (л.д.9-10). Строительства гаража произведено в соответствии с Генеральным планом застройки ГСК № в 1999 году (л.д.11).

В соответствии с Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, было разрешено проектирование индивидуальных гаражных боков по <адрес>, южнее ГСК-311 в Ленинском <адрес> ТОО «Сигнал» (л.д.23-24).

Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ТОО «Сигнал» во временное пользование был отведен земельный участок площадью 1,9961 га для строительства индивидуальных гаражных боксов по <адрес>, южнее ГСК -311 в Ленинском <адрес> в соответствии с согласованным проектом ( заключение Архитектуры № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.25).

На основании указанных Постановлений были получены технические условия на отвод земельного участка из ГТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27); карта согласования проекта №а и Протокол согласования условий производства земляных работ №а (л.д.28,29); АПЗ № от ДД.ММ.ГГГГ разработан рабочий проект индивидуальных гаражей по <адрес> в Ленинском <адрес>; разрешено проектирование индивидуальных гаражных боксов на земельном участке ориентировочной площадью 1,0га; получено Заключение по рабочему проекту Челябинского зонального Комитета по охране природы (л.д.30), заключение ГУАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы Администрации Ленинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о государственной регистрации ГСК № зарегистрирован как кооператив и ему выдано разрешение на ведение хозяйственной деятельности (л.д.31,32).

Актом сдачи-приемки в эксплуатацию гаражных боксов ГСК №, комиссия, назначенная приказом № директора ТОО «Сигнал» ДД.ММ.ГГГГ произвела осмотр правовых и проектно-сметных документов на строительство гаражных боксов ГСК №, их осмотр и приемку, приняла в эксплуатацию 162 гаражных бокса ГСК №. Рекомендовано завершить в 1997,1998 году строительство оставшихся в незавершенке гаражных боксов, провести благоустройство прилегающей к застройке территории с оформлением акта сдачи-приемки.

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Сигнал» ликвидировано (л.д.33), выдано свидетельство о ликвидации предприятия (л.д.35). Земли ТОО «Сигнал» переданы ГСК № на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и акта сдачи-приемки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

ГСК № обратилось в Администрацию <адрес> с письмом о предоставлении земельного участка и земель поселений (производственная зона) в аренду для завершения строительства индивидуальных гаражей (л.д.38,45-46). Был подготовлен и согласован проект Постановления Главы <адрес>, а также договор аренды земли <адрес> УЗ № –К-2002 (л.д.39-43). Однако, ГУАиГ отказало ГСК № в предоставлении в собственность или аренду земельного участка площадью 1,9961 га в связи с тем, что на испрашиваемом земельном участке построены гаражные боксы без получения разрешения на строительство. Документов, подтверждающих наличие зарегистрированного права на строения не представлено (л.д.37).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-54), кадастрового паспорта помещения №/ф от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), земельный участок по адресу: <адрес>, южнее ГСК № предназначен для строительства индивидуальных гаражных боксов. Лит. Г,Г1-Г11,Г13 являются незавершенными строительством объектами. Имеются самовольно-возведенные индивидуальные гаражи (200 шт.) лит.Г,Г1-Г13, на возведение которых разрешение не предъявлено.

В силу ч. 1 ст. 131, ст.219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ч.4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Лапаева К.Ф. является членом ГСК, владеет гаражным боксом № общей площадью 36,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ГСК №. Данный гаражный бокс построен Лапаевой К.Ф. своими силами и на собственные средства. Долгов по целевым, паевым и членским взносам не имеется. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №, передан ГСК № ТОО «Сигнал» во временное пользование для строительства индивидуальных гаражей на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Сигнал» в связи с их ликвидацией (л.д.34).

Лапаевой К.Ф. в регистрации права собственности на гараж № отказывают, так как ей не представлены документы, подтверждающие предоставление земельного участка ГСК № для строительства и эксплуатации гаражных боксов, в том числе гаражного бокса №. Также не представлены подлинные экземпляры или нотариально удостоверенные копии документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию гаражей; решение уполномоченного органа об утверждении акта государственной приемной комиссии о принятии в эксплуатацию гаражей с приложением указанного акта, разрешение на ввод комплекса гаражей в эксплуатацию, оформленное установленной Правительством РФ форме. Кроме того, ГСК № не представлены документы, подтверждающие правоспособность кооператива как юридического лица; полномочия председателя кооператива, подписавшего справку о собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, образцы штампов, печатей ГСК, подписи председателя, список членов кооператива с указанием собственников гаражей, ситуационный план расположения гаражей на земельном участке, протокол, подтверждающий избрание председателем ГСК № ФИО6 (л.д.13).

Учитывая, что гараж № находится в пределах земельного участка, выделенного для строительства индивидуальных гаражей, то суд считает возможным удовлетворить требования Лапаевой К.Ф. о признании права собственности за ней на гаражный бокс №, площадью 36,9 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>.

Также судом учитывается тот факт, что иной возможности признания права собственности на гаражный бокс, кроме как установление данного факта в судебном порядке у истца нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 219,218 ч.4 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лапаевой К.Ф. к ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс, – удовлетворить.

Признать право собственности Лапаевой К.Ф. на гаражный бокс №, общей площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № потребительское общество.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Председательствующий С.В. Лычагина