по иску Мальцева ДВ к Казаковой А.Ф. о выселении из части жилого дома



Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Малоедовой Н.В.,

при секретаре Гадковой И.В.,

с участием прокурора Екимова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцев ДВ, Мальцев ВФ, Половникова АФ к Казакова АФ о выселении из части жилого дома без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Мальцев ДВ, Мальцев ВФ, Половникова АФ обратились в суд с исковым заявлением к Казакова АФ, Матвеев НВ, Матвеева ОВ, действующей за себя и в интересах Матвеев АН о выселении из части жилого <адрес>, в том числе помещений: ванной (помещение № в лит. А1), площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты (помещение № в лит. А), площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты (помещение № в лит. А), площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты (помещение № в лит. А), площадью 6,4 кв.м., коридора (помещение № в лит.А), площадью 3,2 кв.м. В обоснование заявленных требований указали, что жилой дом находится в общей долевой собственности истцов и Казакова АФ Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцы были вселены в жилой дом, также был произведен раздел дома в натуре. В собственность Мальцев ДВ, Мальцев ВФ, Половникова АФ была выделена часть жилого дома площадью 43,2 кв.м., в собственность Казакова АФ выделена часть жилого дома общей площадью 19,3 кв.м. Однако ответчики фактически пользуются всем домом, чем нарушают права собственников части жилого дома.

Впоследствии при рассмотрении дела истцы уточнили заявленные требования, просят выселить из части жилого <адрес> Казакова АФ

Истец Мальцев ДВ, его представитель Лодыгина Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.

Истцы Мальцев ВФ, Половникова АФ в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Ответчик Казакова АФ в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

Для представления интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечена адвокат Крамлих М.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что мнение ответчика по существу заявленных требований не известно.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., находился в общей долевой собственности Казакова АФ (5/27 доли в праве собственности), Мальцев ВФ (5/27 доли в праве собственности), Мальцев ДВ (14/27 доли в праве собственности), Половникова АФ (1/9 доля в праве собственности).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Мальцев ВФ, Половникова АФ, Мальцев ДВ вселены в жилой <адрес>. Жилой <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м. и земельный участок площадью 530 кв.м., разделены в натуре между собственниками Мальцев ВФ, Половникова АФ, Мальцев ДВ и Казакова АФ В собственность Мальцев ДВ, Мальцев ВФ, Половникова АФ выделена часть жилого дома площадью 43,2 кв.м. в виде помещений: ванной (помещение № в лит. А1), площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты (помещение № в лит. А), площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты (помещение № в лит. А), площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты (помещение № в лит. А), площадью 6,4 кв.м., коридора (помещение № в лит.А), площадью 3,2 кв.м. В собственность Казакова АФ выделена часть жилого дома общей площадью 19,3 кв.м. в виде помещений: № в лит. а, площадью 3,2 кв.м., кладовой (помещение № в лит.а), площадью 3,0 кв.м., кухни (помещение № в лит. А1), площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты (помещение № в лит. А), площадью 7,3 кв.м. Для раздела в натуре жилого <адрес> на Мальцев ВФ, Половникова АФ, Мальцев ДВ, Казакова АФ возложена обязанность произвести за свой счет необходимые строительные работы.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: свидетельствами о регистрации права собственности (л.д.8-10), судебными постановлениями (л.д.11-20), выпиской из ЕГРП.

Как следует пояснений Мальцев ДВ, решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено Казакова АФ в полном объеме. Казакова АФ не выполняет требования судебного пристава-исполнителя о передаче ключей, не обеспечила беспрепятственный доступ в жилой дом, не произвела работы по разделу жилого дома, а именно не устроила два проёма, пользуется всем жилым домом, отдельные помещения в котором выделены истцам по решению суда.

Суд не имеет оснований не доверять пояснениям Мальцев ДВ, поскольку они подтверждаются материалами исполнительного производства, возбужденного в отношении должника Казакова АФ, другими доказательствами не опровергнуты.

В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что право общей долевой собственности Мальцев ДВ, Мальцев ВФ, Половникова АФ, Казакова АФ на жилой <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., прекращено на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками части жилого <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., являются Мальцев ДВ, Мальцев ВФ, Половникова АФ

В силу требований ст. ст. 209, 235 ГК РФ собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, прекращает право пользования данным жилым помещением.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Часть жилого дома относится к жилым помещениям (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования Казакова АФ частью жилого дома, общей площадью 43,0 кв.м. прекращено в связи с прекращением её права общей долевой собственности на жилой дом, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между Мальцев ВФ, Половникова АФ, Мальцев ДВ и Казакова АФ о сохранении за ней права пользования частью жилого дома судом не установлено, членом семьи истцов она не является, доказательств того, что между ней и Мальцев ВФ, Половникова АФ, Мальцев ДВ было достигнуто соглашение о постоянном характере её проживания суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что проживание Казакова АФ в части жилого <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., нарушает права собственников жилого помещения, в связи с чем, Казакова АФ подлежит выселению из части жилого <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., а именно из помещений: ванной (помещение № в лит. А1), площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты (помещение № в лит. А), площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты (помещение № в лит. А), площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты (помещение № в лит. А), площадью 6,4 кв.м., коридора (помещение № в лит.А), площадью 3,2 кв.м., в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ без предоставления другого жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из письменных материалов дела следует, что Мальцев ДВ при подаче иска оплачена госпошлина в размере 200 руб. (л.д.4).

Поскольку заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальцев ДВ, Мальцев ВФ, Половникова АФ к Казакова АФ удовлетворить.

Выселить Казакова АФ из части жилого <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., а именно из помещений: ванной (помещение № в лит. А1), площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты (помещение № в лит. А), площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты (помещение № в лит. А), площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты (помещение № в лит. А), площадью 6,4 кв.м., коридора (помещение № в лит.А), площадью 3,2 кв.м., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Казакова АФ в пользу Мальцев ДВ расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий Н. В. Малоедова