Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Малоедовой Н.В.,

при секретаре Гадковой И.В.,

с участием прокурора Екимова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах Задорина НВ, Рыженкова СЮ, Рыженков СЮ, Рыженков ДЕ к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании незаконным распоряжения о предоставлении жилого помещения, возложении обязанности предоставить жилое помещение; встречному иску администрации <адрес> к Задорина НВ, Рыженкова СЮ, Рыженков СЮ, Рыженков ДЕ о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратился с иском в интересах Задорина НВ, Рыженкова СЮ, Рыженкова СЮ, Рыженков ДЕ к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании недействительным распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения по договору социального найма Задорина НВ, возложении обязанности предоставить Задорина НВ и членам её семьи благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из одной комнаты, общей площадью не менее, чем 30,6 кв.м., жилой площадью не менее 17,8 кв.м., соответствующее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан ветхо-аварийным и подлежащим сносу. Семье Задорина НВ по договору социального найма предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью 32,0 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Свердловский проспект, <адрес>, которая не является равнозначной по отношению к ранее занимаемой, ухудшает жилищные условия нанимателя и членов её семьи.

Истец – Задорина НВ, помощник прокурора <адрес> Екимов И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.

Истцы – Рыженкова СЮ, Рыженкова СЮ, Рыженков ДЕ в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации <адрес>, администрации <адрес> в судебном заседании заявленные требования не признала. Администрация <адрес> предъявила встречные исковые требования о выселении Задорина НВ, Рыженкова СЮ, Рыженкова СЮ, Рыженков ДЕ из <адрес> в жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 32,0 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Свердловский проспект, <адрес>. В обоснование встречных исковых требований указали на то, что предоставленное жилое помещение соответствует требованиям действующего законодательства: равнозначно ранее занимаемому жилому помещению по общей площади, является благоустроенным, соответствует санитарным и техническим требованиям (л.д.87).

Ответчик по встречному иску Задорина НВ встречные исковые требования не признала по основаниям, изложенным в обоснование первоначального иска.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования прокурора <адрес> в интересах Задорина НВ, Рыженкова СЮ, Рыженкова СЮ, Рыженков ДЕ При этом судом не установлено оснований для удовлетворения встречных исковых требований администрации <адрес>.

При рассмотрении дела судом установлено, что <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., <адрес> находится в муниципальной собственности.

В соответствие с областной адресной программой «Переселение в 2011 - 2012 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах <адрес>», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, указанный дом включен в областную адресную программу «Переселение в 2011 - 2012 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах <адрес>». Согласно распоряжению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных жилых домов в городе Челябинске аварийными и подлежащими сносу» жилой <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилых помещений для предоставления гражданам» администрации <адрес> переданы жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из многоквартирного аварийного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Задорина НВ на состав семьи из четырех человек (дочь – Рыженкова СЮ, сына – Рыженкова СЮ, внука – Рыженков ДЕ) предоставлена однокомнатная квартира, жилой площадью 12,1 кв.м., общей площадью 32,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Свердловский проспект, <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: распоряжениями (л.д.10-15), справкой о составе семьи (л.д.19), копией лицевого счета (л.д.20), поквартирной карточкой (л.д.58), копией обменного ордера (л.д.61), копией свидетельства о смерти (л.д.62).

Поскольку право пользования Задорина НВ, Рыженкова СЮ, Рыженкова СЮ, Рыженков ДЕ квартирой № <адрес>, постоянно проживающих в указанном жилом помещении и вселённых в установленном законом порядке, сторонами не оспаривалось, то суд считает необходимым признать, что Задорина НВ, Рыженкова СЮ, Рыженкова СЮ, Рыженков ДЕ приобрели право пользования квартирой № <адрес> на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает, что Задорина НВ, Рыженкова СЮ, Рыженкова СЮ, Рыженков ДЕ вправе ставить вопрос о предоставлении им другого жилого помещения в связи с признанием <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

В соответствие со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно распоряжению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных жилых домов в городе Челябинске аварийными и подлежащими сносу» жилой <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу.

Учитывая, что жилой <адрес> в установленном законом порядке признан непригодным для проживания (ветхо-аварийным), Задорина НВ, Рыженкова СЮ, Рыженкова СЮ, Рыженков ДЕ должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение.

Вместе с тем, определяя жилое помещение, которое следует предоставить истцам в связи с признанием <адрес> непригодным для проживания, суд считает необходимым руководствоваться нормами ЖК РФ.

В соответствие с ч.ч. 1,2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно ч.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебное практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Указанное обстоятельство предполагает, что при применении положений ст. 89 ЖК РФ, ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное по соотношению жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Задорина НВ, Рыженкова СЮ, Рыженкова СЮ, Рыженков ДЕ занимали жилое помещение – однокомнатную <адрес> общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м. (л.д. 24-29). В предоставленной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Свердловский проспект, <адрес>, жилая площадь составляет лишь 12,1 кв.м., что на 5,7 кв.м. меньше по сравнению с ранее занимаемым жилым помещением.

Указанное уменьшение жилой площади является существенным, предоставляемая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Свердловский проспект, <адрес>, имеет худшие потребительские свойства, выселение истцов в указанное жилое помещение приведёт к ухудшению жилищных условиий Задорина НВ и членов её семьи. Распоряжение главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма Задорина НВ» нарушает права Задорина НВ, Рыженкова СЮ, Рыженкова СЮ, Рыженков ДЕ на предоставление жилого помещение в соответствие с требованиями ст. 89 ЖК РФ, и в силу ч. 1 ст. 254 ГПК РФ является недействительным.

При таких обстоятельствах, исковые требования прокурора <адрес> в интересах Задорина НВ, Рыженкова СЮ, Рыженкова СЮ, Рыженков ДЕ о признании незаконным распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма Задорина НВ», возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение, в виде отдельной квартиры, состоящее не менее, чем из одной комнаты, общей площадью не менее 30,6 кв.м., жилой площадью не менее 17,8 кв.м., в черте <адрес>, соответствующее санитарным и техническим требованиям подлежат удовлетворению в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований администрации <адрес> суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах Задорина НВ, Рыженкова СЮ, Рыженков СЮ, Рыженков ДЕ к администрации <адрес>, администрации <адрес> удовлетворить.

Признать недействительным распоряжение главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма Задорина НВ».

Обязать Администрацию <адрес> предоставить Задорина НВ, Рыженкова СЮ, Рыженков СЮ, Рыженков ДЕ благоустроенное жилое помещение, в виде отдельной квартиры, состоящее не менее, чем из одной комнаты, общей площадью не менее 30,6 кв.м., жилой площадью не менее 17,8 кв.м., в черте <адрес>, соответствующее санитарным и техническим требованиям.

В удовлетворении встречных исковых требований администрации <адрес> к Задорина НВ, Рыженкова СЮ, Рыженков СЮ, Рыженков ДЕ о выселении из <адрес> в жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 32,0 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Свердловский проспект, <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца cо дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий Н.В. Малоедова