Дело №<адрес>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего: Федина К.А.,
прис е к р е т а р е:Золотовой Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «ИнвестКапиталБанк» в лице Челябинского филиала к Сафин П.Б. о взыскании долга по кредитному договору, судебных расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «ИнвестКапиталБанк» в лице Челябинского филиала (далее по тексту – ОАО «ИнвестКапиталБанк») обратился в суд с иском к Сафин П.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований указали, что по кредитному договору №-Д от ДД.ММ.ГГГГ банк предоставил ипотечный кредит Сафин П.Б. в сумме 1 235 000 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., под 12,95 % годовых сроком на 182 месяца. Погашение кредита осуществляется ежемесячно в соответствии с п. 3.3 кредитного договора. В п. 5.3 кредитного договора стороны предусмотрели ответственность за нарушение срока возврата кредита в виде уплаты заемщиком пени в размере 0,5 % в день от суммы просроченной задолженности. Согласно п. 4.4.5 кредитного договора предусмотрено право кредитора на обращение взыскания на квартиру в порядке, установленном действующим законодательством, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств в течение четырнадцати календарных дней, считая с даты получения письменного требования кредитора о досрочном возврате кредита и уплате процентов на кредит. Обязательства по предоставлению кредита в сумме 1 235 000 рублей банк выполнил в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ путем зачисления суммы кредита на счет заемщика, о чем свидетельствует выписка по счету за период с 24/07/2008 по 30/12/2010, а также платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ за№. Права залогодержателя ОАО «ИнвестКапиталБанк» удостоверяются закладной от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение принятых обязательств погашение кредита ответчиком не исполнялось надлежащим образом. ОАО «ИнвестКапиталБанк» потребовал полного досрочного исполнения обеспеченных ипотекой денежных обязательств, что подтверждается требованиями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Просят взыскать с Сафин П.Б. в пользу ОАО «ИнвестКапиталБанк» сумму задолженности по кредитному договору №-Д от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 535 722 рубля 07 копеек, в том числе: 1 199 622 рублей 92 копеек – сумма основного долга, 158 556 рублей 19 копеек – сумма начисленных процентов, 41 402 рубля 22 копейки – пени по основному долгу, 136 100 рублей 74 копейки – пени по процентам, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 878 рублей 61 копейка; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить способ реализации – с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры исходя из рыночной стоимости в размере 1 170 000 рублей.
Представитель истца ОАО «ИнвестКапиталБанк» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик Сафин П.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ст. 807 ГК РФ - по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор считается заключенным с момента передачи денег.
В соответствии ч. 1 ст. 809 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу ст. 395 ГК РФ со дня, когда она должна быть возвращена.
В судебном заседании установлено, что по кредитному договору№-Д от ДД.ММ.ГГГГ банк предоставил кредит Сафин П.Б. в сумме 1 235 000 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., под 12,95 % годовых сроком на 182 месяца. Погашение кредита осуществляется ежемесячно в соответствии с п. 3.3 кредитного договора и согласно графику платежей до четвертого числа каждого месяца с ежемесячным платежом равным 15 585 рублей 13 копеек. В п. 5.3 кредитного договора стороны предусмотрели ответственность за нарушение срока возврата кредита в виде уплаты заемщиком пени в размере 0,5 % в день от суммы просроченной задолженности. Согласно п. 4.4.5 кредитного договора предусмотрено право кредитора на обращение взыскания на квартиру в порядке, установленном действующим законодательством, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств в течение четырнадцати календарных дней, считая с даты получения письменного требования кредитора о досрочном возврате кредита и уплате процентов на кредит. Обязательства по предоставлению кредита в сумме 1 235 000 рублей банк выполнил в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ путем зачисления суммы кредита на счет заемщика, о чем свидетельствует выписка по счету за период с 24/07/2008 по 30/12/2010, платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ. Права залогодержателя ОАО «ИнвестКапиталБанк» удостоверяются закладной от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение принятых обязательств погашение кредита ответчиком не исполнялось надлежащим образом. ОАО «ИнвестКапиталБанк» потребовал полного досрочного исполнения обеспеченных ипотекой денежных обязательств, что подтверждается требованиями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время ответчик Сафин П.Б. не производит погашения основной суммы долга и оплату процентов за пользование денежными средствами по данным кредитам.
Это подтверждается письменными доказательствами: исковым заявлением (л. д. 3-5), кредитным договором (л. д. 8-12), актом оценки залога недвижимого имущества (л. д. 14), требованиями о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (л. д. 15, 18), закладной (л. д. 21-22), графиком платежей (л. д. 24-25,26-27), выпиской по счету (л. д. 29-30), свидетельством о государственной регистрации права(л. д. 32), заявлением-анкетой на жилищный ипотечный кредит (л. д. 33-35), формой-подтверждением кредитных обязательств (л. д. 35-36), другими материалами дела.
Из представленных расчетов (л. д. 37-40) размер суммы задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору№-Д от ДД.ММ.ГГГГ составляет - 1 535 722 рубля 07 копеек, в том числе: 1 199 622 рублей 92 копейки – сумма основного долга, в том числе просроченный долг – 38 054 рубля 34 копейки; 158 556 рублей 19 копеек – сумма начисленных процентов, в том числе просроченные – 145 780 рублей 09 копеек; 41 402 рубля 22 копейки – пени по основному долгу; 136 100 рублей 74 копейки – пени по процентам.
Суд находит правильным представленный истцом расчет суммы иска. Со стороны ответчика не представлено суду каких-либо возражений относительно расчета суммы задолженности ответчика перед Банком. Поэтому суд исходит из расчета, представленного истцом.
У суда отсутствуют основания не доверять представленным доказательствам, так как они последовательные, непротиворечивые и согласуются между собой, являются достоверными и допустимыми по данному делу. Со стороны ответчика не представлено суду доказательств в опровержение доводов истца.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика Сафин П.Б. в пользу ОАО «ИнвестКапиталБанк» суммы задолженности по кредитному договору №-Д от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 535 722 рубля 07 копеек, в том числе: 1 199 622 рублей 92 копейки – сумма основного долга, в том числе просроченный долг – 38 054 рубля 34 копейки; 158 556 рублей 19 копеек – сумма начисленных процентов, в том числе просроченные – 145 780 рублей 09 копеек; 41 402 рубля 22 копейки – пени по основному долгу; 136 100 рублей 74 копейки – пени по процентам.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогомобязательства по обстоятельства, за которые он отвечает.
Факт ненадлежащего исполнения Сафин П.Б. своих обязательств по кредитному договору нашел свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, требования ОАО «ИнвестКапиталБанк» к Сафин П.Б. об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, в соответствии со ст.ст. 807-811, 348-350 ГК РФ, исковые требования ОАО «ИнвестКапиталБанк» к Сафин П.Б. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать в пользу истца с ответчика Сафин П.Б. сумму задолженности по кредитному договору №-Д от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 535 722 рубля 07 копеек, в том числе: 1 199 622 рублей 92 копейки – сумма основного долга, в том числе просроченный долг – 38 054 рубля 34 копейки; 158 556 рублей 19 копеек – сумма начисленных процентов, в том числе просроченные – 145 780 рублей 09 копеек; 41 402 рубля 22 копейки – пени по основному долгу; 136 100 рублей 74 копейки – пени по процентам; обратить взыскание на имущество Сафин П.Б. согласно закладной – двухкомнатную квартиру общей площадью 39,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер 74:36:05 00 00:00:024404:0042, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 1 170 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика Сафин П.Б. в пользу ОАО «ИнвестКапиталБанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 878 рублей 61 копейка (л.д. 7).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «ИнвестКапиталБанк» в лице Челябинского филиала к Сафин П.Б. о взыскании долга по кредитному договору, судебных расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, – удовлетворить.
Взыскать с Сафин П.Б. в пользу Открытого акционерного общества «ИнвестКапиталБанк» сумму задолженности по кредитному договору №-Д от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 535 722 рубля 07 копеек, в том числе: 1 199 622 рублей 92 копейки – сумма основного долга, в том числе просроченный долг – 38 054 рубля 34 копейки; 158 556 рублей 19 копеек – сумма начисленных процентов, в том числе просроченные – 145 780 рублей 09 копеек; 41 402 рубля 22 копейки – пени по основному долгу; 136 100 рублей 74 копейки – пени по процентам, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 878 рублей 61 копейка, всего в размере 1 551 800 (один миллион пятьсот пятьдесят одна тысяча восемьсот) рублей 68 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество Сафин П.Б. – двухкомнатную квартиру общей площадью 39,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер 74:36:05 00 00:00:024404:0042, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 170 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий:К.А. Федин
Дело №<адрес>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего: Федина К.А.,
прис е к р е т а р е:Золотовой Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «ИнвестКапиталБанк» в лице Челябинского филиала к Сафин П.Б. о взыскании долга по кредитному договору, судебных расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «ИнвестКапиталБанк» в лице Челябинского филиала к Сафин П.Б. о взыскании долга по кредитному договору, судебных расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, – удовлетворить.
Взыскать с Сафин П.Б. в пользу Открытого акционерного общества «ИнвестКапиталБанк» сумму задолженности по кредитному договору №-Д от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 535 722 рубля 07 копеек, в том числе: 1 199 622 рублей 92 копейки – сумма основного долга, в том числе просроченный долг – 38 054 рубля 34 копейки; 158 556 рублей 19 копеек – сумма начисленных процентов, в том числе просроченные – 145 780 рублей 09 копеек; 41 402 рубля 22 копейки – пени по основному долгу; 136 100 рублей 74 копейки – пени по процентам, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 878 рублей 61 копейка, всего в размере 1 551 800 (один миллион пятьсот пятьдесят одна тысяча восемьсот) рублей 68 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество Сафин П.Б. – двухкомнатную квартиру общей площадью 39,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер 74:36:05 00 00:00:024404:0042, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 170 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий:К.А. Федин