по иску Шитова С.А. к администрации Ленинского района г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма



Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Малоедовой Н.В.,

при секретаре Гадковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитов СА к администрации Ленинского <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Шитов СА обратился в суд с иском к администрации Ленинского <адрес> о признании права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма на указанное жилое помещение. В обоснование заявленных требований указал, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена в 1970 году его матери ФИО4 на основании ордера, который был утерян. Истец был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован в нём по месту жительства, производит оплату жилищно-коммунальных платежей. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о вселении двоюродной сестры, во вселении было отказано, в связи с отсутствием ордера или договора социального найма на занимаемое жилое помещение.

Истец Шитов СА в судебном заседании заявленные требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

В порядке ч. 3 ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация <адрес>.

Представители ответчиков – администрации <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Шитов СА подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела судом установлено, что <адрес> не приватизирована, находится в муниципальной собственности.

С 1970 года нанимателем <адрес> являлась мать Шитов СА - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Согласно поквартирной карточке в указанной квартире было зарегистрировано 5 человек: отец ФИО4 – ФИО5, сыновья ФИО4 – ФИО6, Шитов СА, а также внук ФИО4 – ФИО7

На момент рассмотрения дела в суде в <адрес> зарегистрирован и проживает Шитов СА, ФИО8 умер в 1981 году, ФИО6 умер в 1996 году, ФИО7 умер в 2009 году, сняты с регистрационного учета в связи со смертью. Лицевой счет открыт на имя ФИО4 Ордер на <адрес> в паспортном столе ООО УК <адрес>-7 отсутствует.

Указанные обстоятельства дела подтверждаются пояснениями истца, а также письменными материалами дела: поквартирной карточкой (л.д.7), копией лицевого счета (л.д.8), справкой о составе семьи (л.д. 9), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 10), уведомлениями из ЕГРП (л.д. 14-15), свидетельством о смерти (л.д.17), актом о проживании (л.д.18), сведениями КУИЗО.

Поскольку жилое помещение было предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.

В соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения являлся ордер, который выдавался на основании решения органа местного самоуправления. В силу п. 1 ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения ведомственного жилого фонда предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на то письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР). Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичные нормы права содержит и действующее жилищное законодательство РФ (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).

Из приведенных норм в их совокупности следует, что возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением для лица, являющегося супругом, ребенком или родителем нанимателя, может иметь место в случае вселения в жилое помещение, совместного проживания в нем.

Из пояснений истца, письменных материалов дела следует, что нанимателем <адрес> являлась ФИО4 Её сын – Шитов СА был вселен в качестве члена семьи нанимателя для постоянного проживания в 1986 году, постоянно проживал с матерью ФИО4, братом и племянником до их смерти, проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, оплачивали жилищно-коммунальные услуги.

Суд не имеет оснований не доверять пояснениям истца, поскольку его пояснения подтверждаются письменными материалами дела:

- поквартирной карточкой на <адрес> (л.д.7);

- копией лицевого счета (л.д.8);

- копией свидетельства о смерти (л.д.17);

- актом о фактическом проживании (л.д.18);

- сведениями из медицинской карты;

- показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, подтвердивших в судебном заседании, что Шитов СА проживал совместно с матерью, братом и племянником, вели общее хозяйство, имели совместный бюджет.

Суд не имеет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречивы, согласуются с письменными материалами дела, другими доказательствами не опровергнуты.

Отсутствие ордера не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований Шитов СА о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. Семья ФИО11 с 1968 года постоянно проживала в <адрес>, были зарегистрированы в ней по месту жительства, исполняли обязанности по оплате за жилое помещение, несли бремя содержания имущества, поддерживали надлежащее состояние и осуществляли текущий ремонт жилого помещения, что свидетельствует о фактическом заключении договора социального найма.

Кроме того, в 1996 году при принятии жилого <адрес> в муниципальную собственность, права ФИО4 и членов её семьи не были оспорены администрацией <адрес>.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Квартира № <адрес> является изолированным жилым помещением. Следовательно, в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться предметом договора социального найма.

Шитов СА вправе требовать заключения договора социального найма, поскольку он приобрел право пользования квартирой № <адрес>.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шитов СА о признании право пользования квартирой № <адрес> на условиях социального найма и обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шитов СА удовлетворить.

Признать за Шитов СА право пользования квартирой № <адрес> на условиях социального найма.

Обязать <адрес> заключить с Шитов СА договор социального найма на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий Н.В.Малоедова