Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Куруленко Я.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетней КНА к администрации <адрес>, открытому акционерному обществу «<данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор ленинского района <адрес> обратился в интересах несовершеннолетней КНА с иском к администрации <адрес>, ОАО «<данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение – комнату, жилой и общей площадью 18,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (общежитие), комната №, в порядке приватизации. В обоснование своих требований ссылался на то, что нанимателем указанного жилого помещения является КГА мать КНА В ходе проведения проверки КНА представлено свидетельство о смерти ДД.ММ.ГГГГ КГА Проверка показала, что КНА зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. КНА до настоящего времени проживает в указанной комнате, несет бремя содержания имущества. Считают, что в силу действующего законодательства, жилое помещение должно находиться в муниципальной собственности, в связи, с чем она вправе приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».

Истец представитель прокуратуры ленинского района <адрес> СМВ, в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

КНА, в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики администрация <адрес>, ОАО «<данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материала дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ОАО «<данные изъяты>

В 1991 году Челябинское производственное объединение «Электромашина» переименовано в Челябинское государственное предприятие «Электромашина». Решением Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, Челябинское государственное предприятие «<данные изъяты> было преобразовано в ОАО <данные изъяты>».

КГА государственным предприятием «Электромашина» была предоставлена комната №, жилой и общей площадью 18,5 кв.м., в <адрес> (общежитие) по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ КГА был выдан ордер № на комнату №, в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ7 КГА умерла. На момент рассмотрения дела в указанной комнате, по месту жительства зарегистрирована и проживает: КНА дочь нанимателя.

Право на приватизацию жилых помещений КНА не использовала.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: справкой ОАО «<данные изъяты> (л.д.14), копией паспорта (л.д.9), кадастровым паспортом (л.д.16-17); копией ордера (л.д.10), свидетельством о смерти (л.д.11).

Согласно ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в интересах граждан которые по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не могут сами обратиться в суд.

КНА является несовершеннолетней, в силу возрастных особенностей не может самостоятельно защищать свои права и интересы, не обладает специальными юридическими знаниями.

Поскольку возникшие между сторонами правоотношения по поводу предоставления КНА жилого помещения в общежитии, возникли до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.

Согласно действовавшего при предоставлении общежития жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.

Поскольку, жилое помещение – комната №, жилой и общей площадью 18,5 кв.м., в <адрес> было предоставлено КГА с соблюдением установленного порядка предоставления жилой площади в общежитии, КНА была вселена в спорное жилое помещение, в котором проживает по настоящее время, ее право пользования жилым помещением ОАО «<данные изъяты> не оспаривается, то суд приходит к выводу о том, что КНА приобрела право пользования указанной комнатой.

Из материалов дела следует, что ОАО «<данные изъяты> учреждено в соответствии с Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от ДД.ММ.ГГГГ №, является правопреемником государственного предприятия – «<данные изъяты> находившегося в федеральной собственности, создано на базе последнего в соответствии с Законом РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Челябинского Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ и Перечнем объектов социально-культурного и коммунального - бытового назначения, стоимость которых включена в уставный фонд акционируемого предприятия объекты социальной сферы, в том числе здание общежития по адресу: <адрес> включены в уставный капитал АО «<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации <адрес> № Государственное предприятие «<данные изъяты> преобразовано в акционерное общество открытого типа «<данные изъяты>

В соответствии с п.4.2 «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества» (Приложение № к Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), со дня регистрации акционерного общества государственное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. В состав имущества государственного предприятия, передаваемого в уставный капитал акционерного общества, не включаются и не передаются акционерному обществу по договору: объекты социально-бытового, социально-культурного назначения и другие объекты, в отношении которых комитетом по управлению имуществом было принято решение о сохранении в государственной, муниципальной собственности.

Согласно п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не может быть включен жилищный фонд, который подлежит передаче в ведение администрации по месту расположения предприятия.

При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Положения ст.7 вышеуказанного Закона и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» распространяются на тех граждан, кому жилые помещения в жилом фонде государственных предприятий предоставлялись до их перехода в иную форму собственности; в данном случае - на граждан, которым жилые помещения в общежитиях государственного предприятия «<данные изъяты> предоставлялись до смены формы собственности предприятия с государственной на частную.

Поскольку КНА была вселена в общежитие до перехода государственного предприятия в частную форму собственности на законных основаниях, между КНА и ОАО «<данные изъяты> имеют место длящиеся жилищные правоотношения, суд приходит к выводу, что КНА не может быть ограничена в праве на приватизацию жилого помещения независимо от наличия либо отсутствия у нее договора социального найма.

Учитывая изложенное, исковые требования прокурора <адрес> в интереса несовершеннолетней КНА о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, жилой и общей площадью 18,5 кв.м. в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора ленинского района <адрес> в интереса несовершеннолетней КНА- удовлетворить.

Признать право собственности на комнату №, жилой и общей площадью 18,5 кв.м., по адресу: <адрес> за КНА ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А.Беляева