Дело №

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего С.В.Лычагиной,

при секретаре И.Н.Ситниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пензин В.А. к СНТ «Сигнал-4», Администрации Ленинского района г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок за умершим, включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Пензин В.А. обратился в Ленинский районный суд г. Челябинска с исковым заявлением к СНТ «Сигнал-4» о признании за умершей ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Сигнал-4», включении указанного имущества в наследственную массу.

По определению суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Ленинского района г.Челябинска была привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1 После её смерти, открылось наследство ввиде садового земельного участка, с расположенным на нём садовым домом, постройками, сооружениями, находящимися в СНТ «Сигнал-4». Наследодатель в установленном законом порядке земельный участок не зарегистрировал. При обращении к нотариусу, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ему в выдаче свидетельства отказали в связи с тем, что не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок или дубликат, без которого выдача свидетельства о праве на наследство по закону невозможны. Было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, включении имущества в наследственную массу. Просит признать право собственности за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный в СНТ «Сигнал-4» и включить его в наследственную массу. Установление данного факта истцу необходимо для оформления наследственных прав.

Истец Пензин В.А. в судебном заседании на иске настаивал по обстоятельствам, указанным в нём.

Ответчик – представитель Администрации Ленинского района г. Челябинска,

СНТ «Сигнал-4» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо – представитель ИФНС России по Ленинскому району г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д.6), являвшаяся бабушкой Пензина В.А.

При жизни, ФИО1 являлась членом СНТ «Сигнал-4» и пользовалась садовым земельным участком № площадью 400 кв.м. с расположенным на нём садовым домом (л.д.17). Данный факт подтверждается копией членской книжки на имя ФИО1 (л.д.14-16), списками членов СНТ «Сигнал-4» (л.д.10-11).

СНТ «Сигнал-4» отведен земельный участок на основании Постановления Главы Администрации г.Челябинска № П от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на право собственности на землю ЧБО-36-03 № (л.д.9,12-13).

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

При жизни ФИО1 составлено завещание на имя Пензина В.А., согласно которому ФИО1 завещала земельный участок № с расположенным на нём садовым домом, постройками и сооружениями, находящимися в СНТ «Сигнал-4» Пензину В.А. (л.д.7).

После смерти ФИО1 к нотариусу за принятием наследства обратился Пензин В.А., которому нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано в связи с тем, что не представлен правоустанавливающие документ на земельный участок или дубликат правоустанавливающего документа, а именно Государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, без которого выдача свидетельства по закону невозможна (л.д.8).

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО5 собственником садового земельного участка не являлась, документ, удостоверяющий её право на землю ей не выдавался.

Порядок реализации гражданами права на приватизацию таких земельных участков закреплен в п. 4 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ г., в соответствии с которым, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическим пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.

Анализ п. 4 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ позволяет прийти к выводу, что его действие распространяется только на случаи, когда требование заявлено лицом, являющимся собственником расположенного на этом земельном участке жилого дома и обратившимся с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

При жизни ФИО1 не обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, правоустанавливающего документа на земельный участок не имела. Без Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выдача свидетельства о праве на наследство не возможна.

Таким образом, в требованиях о признании права собственности на земельный участок за умершей ФИО1, включении имущества в наследственную массу, суд считает возможным отказать, так как право собственности на участок не оформлено в установленном законом порядке.

Истец как наследник участка по завещанию имеет такие же права на спорный земельный участок, что и наследодатель и имеет право оформить его в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях Пензин В.А. к СНТ «Сигнал-4», Администрации Ленинского района г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок № в СНТ «Сигнал-4» за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включении имущества в наследственную массу, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Председательствующий С.В. Лычагина