Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Куруленко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехов Ю.С. к Сажин А.В., <адрес>, администрации <адрес> о выделе доли из общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Терехов Ю.С. обратился в суд с исковыми требованиями к Сажин А.В., <адрес>, администрации <адрес> о выделе доли из общей долевой собственности. В обоснование своих требований указал, что он является собственником 1\6 доли в общей долевой собственности на жилой <адрес>. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на пристрой к указанному жилому дому, состоящий из двух комнат, коридора, бани, общей площадью 41 кв.м. В соответствии с определением ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ зафиксированы доли участников общей собственности на жилой дом: 1\5 доля принадлежит Терехов Ю.С.; 1\5 доля принадлежит Сажин А.В.; 3\5 доли принадлежит администрации <адрес>. 1\5 доля Терехов Ю.С. зарегистрирована в Управлении Росреестра по <адрес>. 3\5 доли числится в реестре муниципальной собственности <адрес>. По данным ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома без учета самовольно возведенного строения составляет 165,3 кв.м. исходя из общей площади соразмерная 1\5 доле часть жилого дома составляет 33,06 кв.м. Он фактически пользуется следующими помещениями: №,№ лит. А, площадью 7,9 кв.м. и 16 кв.м., помещениями № (5,3 кв.м.), № (9,5 кв.м.)-лит. А1, № (8,8 кв.м.), № (1,2 кв.м.), № ( 2,3 кв.м.), № (4,8 кв.м.)-лит.А2. Указанные помещения образуют единое изолированное жилое помещение-квартиру общей площадью 55.8кв.м. Ответчик Сажин А.В. фактически владеет помещениями: № (16,3 кв.м.), № (10,2 кв.м.), № (9,4 кв.м.), № (15,0 кв.м.)-лит.А; № (6,5 кв.м.)-лит. а2. Всего в фактическом пользовании Сажин А.В. находится 57,4 кв.м. площади строений, что превышает размер 1\5 доли. Площадь помещений дома без учета самовольных построек: 173 кв.м.-8 кв.м.= 165, 3 кв.м. Размер 1\5 доли 165,3 кв.м.\5= 33,06 кв.м. <адрес> помещений в его пользовании 7,9+16+5,3+9,5+8,8+1,2+2,3+4,8=55,8 кв.м. Превышение размера доли 55,8-33,06=22.2 кв.м. Стоимость по результатам инвентаризации квадратного метра площади строения 395641:165,3=2393 руб. Компенсация несоразмерности доли 2393х22,2=53124 руб.60 ко<адрес> взыскать указанную сумму с Терехов Ю.С.

Истец Терехов Ю.С., в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца, ЗГГ, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования истца, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Сажин А.В., <адрес>, администрация <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При рассмотрении дела установлено, что Терехов Ю.С. является собственником 1\5 доли жилого <адрес> на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Сажин А.В. является собственником 1/5 доли, 3/5 доли в праве собственности на жилой дом находится в муниципальной собственности <адрес>.

Из пояснений представителя истца, следует, что между истцом и ответчиками сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, согласно которому истец пользуется помещениями: №- лит. А2, площадью 8,8 кв.м., № - лит. А2, площадью 1,2 кв.м., № -лит. А2, площадью 2,3 кв.м., №- лит. А2, площадью 4,8 кв.м., № -лит. А1, площадью 9,5 кв.м., №- лит. А1, площадью 5,3 кв.м., № – лит. А площадью 16,0 кв.м., № лит. А площадью 7,9 кв.м <адрес> жилых помещений которыми пользуется истец составляет 55,8 кв.м.

Данное обстоятельство также подтверждается техническим паспортом жилого дома и планом земельного участка, на котором расположен дом (л.д11-17).

Так же из пояснений представителя истца установлено, что фактически жилой дом разделен на три части, имеются три отдельных входа, отдельное водоснабжение, отопление, у каждого свой двор, хозяйственные постройки.

Анализируя материалы гражданского дела, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о выделе доли из общего долевого имущества. Требования Терехов Ю.С. соответствуют законодательству, часть жилого дома, которым пользуется истец пропорциональна его доле в праве собственности на указанный жилой дом.

Из материалов дела следует, что общая площадь жилого <адрес>,3 кв.м. Размер 1/5 доли составляет 33,06. кв.м., превышение размера доли составляет 22,2 кв.м. (55,8 - 33,06). Стоимость по результатам инвентаризации квадратного метра площади строения 395 641:165,3=2 393 руб. Компенсация несоразмерности доли 2393 руб. х 22,2 кв.м. =53 124 руб.60 коп.

Согласно требованиям ст. 252 ГК РФ, право Терехов Ю.С. на долю в общем имуществе подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Терехов Ю.С. - удовлетворить.

Выделить долю Терехов Ю.С. в праве на жилой <адрес>, находящийся в долевой собственности.

Передать в собственность Терехов Ю.С. часть жилого дома с помещениями: №- лит. А2, площадью 8,8 кв.м., № - лит. А2, площадью 1,2 кв.м., № -лит. А2, площадью 2,3 кв.м., №- лит. А2, площадью 4,8 кв.м., № -лит. А1, площадью 9,5 кв.м., №- лит. А1, площадью 5,3 кв.м.,№ – лит. А площадью 16,0 кв.м., № лит. А площадью 7,9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

<адрес> части жилого дома, переданной в собственность Терехов Ю.С. считать равной 55,8 кв.м.

Прекратить право Терехов Ю.С. на долю в общем имуществе в виде жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Челябинского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Председательствующий Т.А. Беляева