РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2010 года город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Баранниковой Т.Е.
при секретаре,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию и понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность,
установил:
В.А. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений (далее КИО) города Мурманска о признании права на приватизацию и понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан на объект недвижимого имущества по адресу: город Мурманск, улица Чумбарова-Лучинского. В обоснование требований указал, что вселён в данное жилое помещение на основании ордера от 19 декабря 1989 года, зарегистрирован с 20 февраля 1990 года. В ноябре 2009 года обратился в КИО города Мурманска с заявлением о приватизации, но ему было отказано на том основании, что не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. Считает отказ незаконным, поскольку жилое помещение передано в муниципальную собственность, и в силу положений ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к нему применяются нормы о договоре социального найма.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель истца Р.С. настаивала на заявленных требованиях, поддержала основания и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Третьи лица В.О., В.Н., В.Н.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика - КИО города Мурманска просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представители третьих лиц: УФРС по Мурманской области, ГУПТИ по Мурманской области, КРГХ администрации города Мурманска, администрация города Мурманска просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, представили письменные отзывы.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что 19 декабря 1989 года на основании решения Горисполкома от 31 марта 1989 года № 72 п.4.3 В.А. на состав семьи из четырех человек было предоставлено жилое помещение по адресу: город Мурманск, улица Чумбарова-Лучинского, что подтверждается ордером и справкой УРС-3 МУП МРИВЦ. С 20 февраля 1990 года В.А., В.О., В.Н. и В.Н.А. зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении.
По сведениям ГУПТИ по Мурманской области здание по адресу: город Мурманск, улица Чумбарова-Лучинского введено в эксплуатацию по решению от 29 июня 1968 года № 44 как 125-квартирный дом. По данным первичной инвентаризации от 20 мая 1968 года дом значился за Горжилуправлением. По квартире истца регистрация права собственности не производилась.
Объект внесён в реестр муниципальной собственности г. Мурманска на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность, республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга, и муниципальную собственность» (включен в «Перечень предприятий, имущества передаваемых в муниципальную собственность города Мурманска», утвержденный постановлением малого Совета Мурманского городского Совета народных депутатов от 26 июня 1992 года №16/89, включен в перечень жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности города Мурманска, утвержденный Постановлением администрации города Мурманска № 575 от 17 февраля 1999 года, в реестр муниципальной собственности города Мурманска, утвержденный решением Мурманского городского Совета от 30 мая 2005 года № 9-104.
В силу ст. 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с данной нормой общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующею дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договорам социального найма, поскольку их реализация не может быть постановлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Таким образом, после вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» жилой комнатой, расположенной в доме по ул. Чумбарова-Лучинского в г. Мурманске, статус общежития утрачен и в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанное жилое помещение подлежит приватизации.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчиком не было представлено и судом не добыто доказательств, подтверждающих, что жилому помещению, в котором проживает истец, был присвоен статус общежития.
Информация, указанная в ордере и справке МУП МРИВЦ, о том, что квартира является общежитием, документально не подтверждена. Выписки из реестра муниципальной собственности, представленные истцом и ответчиком, содержат противоречивые данные.
Вместе с тем, ГУПТИ по Мурманской области сведениями о том, что квартира в доме по улице Чумбарова-Лучинского в городе Мурманске относится к категории общежития, не располагает.
Судом установлено, что жилое помещение, обозначенное на плане 3 этажа дома по улице Чумбарова-Лучинского, является изолированной трехкомнатной квартирой, общей площадью 61,6 кв.м., состоит из трёх жилых комнат площадью 10,5 кв.м., 17,4 кв.м., 17,2 кв.м., и подсобных помещений: прихожей -7,7 кв.м., кухни - 5,8 кв.м., ванной комнаты - 2,0 кв.м., туалета - 1,0 кв.м.
Согласно сведениям КРГХ администрации города Мурманска здание, расположенное по адресу: улица Чумбарова-Лучинского в городе Мурманске, не относится к категории муниципальных общежитий, в связи с чем отсутствуют сведения об оборудовании его предметами культурно-бытового назначения, мебелью, постельными принадлежностями.
В соответствии со статьёй 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, в период предоставления В.А. жилого помещения, и в соответствии со статьёй 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01 марта 2005 года, под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что жилое помещение, в котором проживает истец, не относится к специализированному жилищному фонду (общежитиям), поскольку представляет собой квартиру, не является специально построенным или переоборудованным под эти цели, не укомплектовано мебелью и предметами культурно-бытового назначения, отсутствуют доказательства о том, что ему был присвоен статус общежития, следовательно, в силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.
В.А. не использовал своё право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается материалами дела. В.Н., В.Н.А. и В.О. дали согласие на приватизацию жилого помещения, отказавшись от своего права на приватизацию.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования В.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования В.А. к Комитету имущественных отношений города Мурманска - удовлетворить.
Признать за В.А. право на приобретение в собственность в порядке приватизации изолированного жилого помещения, обозначенного на поэтажном плане третьего этажа дома по улице Чумбарова-Лучинского в городе Мурманске.
Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска передать в собственность В.А. изолированное жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 61,6 кв.м,. обозначенное на плане третьего этажа дома по улице Чумбарова-Лучинского в городе Мурманске, состоящее из комнат жилой площадью 10,5 кв.м., 17,4 кв.м., 17,2 кв.м. и подсобных помещений: прихожей - 7,7 кв.м., кухни - 5,8 кв.м., ванной комнаты - 2,0 кв.м., туалета - 1,0 кв.м. и заключить с В.А. договор на бесплатную передачу жилых помещений в собственность граждан.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение десяти дней со дня вынесения.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья Баранникова Т.Е.