РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года Ленинский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего судьи Барановой Е.В.
при секретаре Малышевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой С.В. к Бородиной Т.В. о признании недействительным договора дарения, применении к данной сделке правил договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Николаева С.В. обратилась в суд с иском к Бородиной Т.В. о признании недействительным договора дарения и применении к данной сделке правил договора купли-продажи. В обоснование указано, что 07 августа 2007 года между сторонами заключен договор дарения комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: г. Мурманск, пр. Героев Североморцев, тогда как фактически истец передала Бородиной Т.В. за указанное жилое помещение сумму 416000 рублей. Следовательно, была совершена притворная сделка дарения, с целью прикрыть фактически состоявшуюся сделку купли-продажи квартиры.
В судебное заседание истец Николаева С.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Миронов А.Ю. в судебном заседании исковые требования о признании недействительной притворной сделки поддержал, дал аналогичные показания. В части требований о применении к данной сделке правил договора купли-продажи от иска отказался.
Ответчик Бородина Т.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее, будучи допрошенная в судебном заседании 10.06.2010 года, исковые требования Николаевой С.В. признала, не отрицала, что фактически между ней и Николаевой С.В. 07 августа 2007 года была заключена сделка купли-продажи спорной комнаты. В счет заключения сделки 23.07.2007 года она получила от истца задаток в размере 78000 рублей, а 07.08.2007 года через свою сестру Берникову Н.В. получила от Николаевой С.В. оставшуюся сумму - 338000 рублей. Факт передачи истцом денежных средств ответчику подтвержден соответствующим соглашением и распиской.
Третье лицо Берникова Н.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на исковые требования Николаевой С.В. не представила.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил мотивированный отзыв, приобщенный к материалам дела, просил вынести законное и обоснованное решение.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 166, 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 18 марта 2003 года Бородина Т.В. являлась собственником комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: г. Мурманск, пр. Героев Североморцев.
07 августа 2007 года между Бородиной Т.В. (даритель) и Николаевой С.В. (одаряемый) был заключен договор дарения на спорную комнату. Согласно п. 1 данного договора, «даритель» безвозмездно передает в собственность «одаряемого» указанную квартиру л.д. 9).
Ссылаясь на признание сделки дарения от 07.08.2007 года недействительной, представитель истца пояснил, что данная сделка была заключена с целью прикрытия другой сделки, а именно: купли-продажи жилого помещения.
Указанное истцом обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Так, в соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, принимаются относящиеся к ней правила.
Судом установлено, что Бородина Т.В. 23.07.2007 года получила от истца задаток в размере 78000 рублей, а 07.08.2007 года через свою сестру Берникову Н.В. получила от Николаевой С.В. оставшуюся сумму - 338000 рублей за проданную ею комнату, расположенную по адресу: г. Мурманск, пр. Героев Североморцев,.
Факт получения денежных средств в размере 416000,00 рублей Бородиной Т.В. от Николаевой С.В. в судебном заседании сторонами не оспаривался, подлинность соглашения и расписки сомнению не подвергалась. В связи с чем данные документы принимаются судом в качестве доказательства по делу.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что под видом дарения фактически имел место договор купли-продажи, о чем и свидетельствуют установленные судом обстоятельства, в связи с чем указанная сделка, в силу п. 2 ст. 170 ГК РФ признается судом ничтожной и недействительной с момента ее совершения.
Таким образом, требование Николаевой С.В. о признании недействительным договора дарения комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: г. Мурманск, пр. Героев Североморцев, подлежит удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 170 ГК РФ к правоотношениям сторон применимы правила, регулирующие сделку купли-продажи, в связи с чем сторонам надлежит пройти процедуру регистрации указанной сделки в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Николаевой С.В. - удовлетворить.
Признать договор дарения комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: г. Мурманск, пр. Героев Североморцев, заключенный 07 августа 2007 года между Бородиной Т.В. (даритель) и Николаевой С.В. (одаряемый), - недействительным.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Е.В. Баранова
Решение не вступило в законную силу