решение
Именем РОССИЙСКОЙ Федерации
22 июня 2010 года Ленинский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего судьи - Барановой Е.В.
при секретаре - Малышевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Г.А., Медведевой Е.В. к Новикову В.А., Новиковой М.И., Гусейнову Э.Г.о. о взыскании материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Никитина Г.А., Медведева Е.В. обратились в суд с иском к Новикову В.А., Новиковой М.И., Гусейнову Э.Г.о. о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Мурманск, ул. Подстаницкого. В период с 2007 года по ноябрь 2009 года места общего пользования в квартире [Номер обезличен] систематически заливалась по вине ответчиков, проживающих в квартире [Номер обезличен] (этажом выше). О факте заливов работниками ЖЭУ Ленинского района г. Мурманска составлены акты, где зафиксировано, что причиной заливов квартиры [Номер обезличен] является неправомерная установка душа в квартире ответчиков. Стоимость ремонта помещений квартиры [Номер обезличен] в соответствии с расчетом ООО составляет 54184,00 рублей. Истицы просят взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму, а также судебные расходы.
В судебном заседании Медведева Е.В., действующая в своих интересах и интересах Никитиной Г.А., на удовлетворении иска настаивала в полном объеме. Дополнила, что с 2007 года в комнате, принадлежащей ей и ее матери Никитиной Г.А., по адресу: г. Мурманск, ул. Подстаницкого, постоянно проживает ее брат. Последний раз ремонт помещений общего пользования в квартире [Номер обезличен] Медведева Е.В. производила лично в 2005 году. До июня 2007 года заливов из вышерасположенной квартиры не было. В 2007 году в квартиру [Номер обезличен] вселилась семья лиц кавказской национальности. Со слов своего брата и соседей Медведева Е.В. знает, что это семья Гусейнова Э.Г.о. Начиная с июня 2007 года, стали происходить заливы квартиры [Номер обезличен] из квартиры [Номер обезличен]. Медведева Е.В. лично, а также ее брат неоднократно пытались выяснить причину залива, однако жильцы квартиры [Номер обезличен] не предоставляли доступ в жилое помещение. Полагает, что именно по вине жильцов вышерасположенной квартиры причинен ущерб, который ответчики должны возместить в солидарном порядке. Денежные средства будут затрачены на ремонт помещений общего пользования.
Ответчики исковые требования не признали в полном объеме.
Новиковы и их представитель Карпинская А.В. пояснили, что в августе 2008 года Новикова М.И. для своего сына Новикова В.А. приобрела у Гусейнова Э.Г.о. комнату в квартире дома по ул. Подстаницкого в г. Мурманске. Подтвердили, что еще до приобретения жилья в их квартире был установлен душ без разрешительных документов, сантехника была в неудовлетворительном состоянии. Новиковы предприняли все меры для устранения протечек. Полагают, что ответственность за произошедшие заливы квартиры [Номер обезличен] должна быть возложена на Гусейнова Э.Г.о. и обслуживающую организацию ООО «Ленинское ЖЭУ».
Гусейнов Э.Г.о. пояснил, что в 2007 году он приобрел комнату в квартире по ул. Подстаницкого в г. Мурманске. Однако, никогда не проживал в указанной квартире, душ не устанавливал и возмещать ущерб истцам не согласен.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск заявлен обосновано и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно «Правилам пользования жилыми помещениями..», утвержденными Постановлением Совмина РСФСР от 25.09.1985г № 415(в редакции постановлений Правительства РФ от 18.01.1992г № 34, от 23.07.1993 года № 726) собственник жилого помещения, наниматель обязан бережно относиться и соблюдать правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием.
На основании п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника также обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения.я общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.вила пользования жилыми помещениями, а также правила содержан
Установлено, что Никитина Г.А., Медведева Е.В. являются собственниками комнаты по адресу: г. Мурманск, ул. Подстаницкого, на основании договора приватизации от 24.05.1995 г. л.д. 93).
В период с 2007 года по ноябрь 2009 года места общего пользования в квартире [Номер обезличен] систематически заливалась по вине ответчиков, проживающих в квартире [Номер обезличен] (этажом выше). Данные обстоятельства подтверждаются составленными работниками ЖЭУ актами от 23.06.2007 года, от 30.12.2008 года, от 14.01.2009 года, от 03.06.2009 года, от 25.06.2009 года, от 12.11.2009 года. В указанных актах отражено, что причина залива помещений квартиры [Номер обезличен] заключается в том, что в квартире установлен душ без разрешительных документов, при этом была нарушена гидроизоляция л.д. 70-75). Из пояснений сторон следует, что данные нарушения, зафиксированные в комиссионных актах, обнаружены в квартире [Номер обезличен] при предоставлении жильцами указанной квартиры доступа в жилое помещение.
Кроме того, по сообщению службы ММУП «ЕДДС 051» в период с февраля 2007 года по ноябрь 2009 года жильцы квартиры [Номер обезличен] неоднократно обращались в аварийную службу по факту залива помещений их квартиры по халатности жильцов квартиры [Номер обезличен] л.д. 60).
Ответчики также не отрицают тот факт, что в период с 2007 года по ноябрь 2009 года сантехника в квартире [Номер обезличен] была в неудовлетворительном состоянии.
Таким образом, суд находит установленным и доказанным, что помещения квартиры [Номер обезличен] в период с 2007 года по ноябрь 2009 года систематически заливались из вышерасположенной квартиры по вине жильцов квартиры [Номер обезличен].
Согласно материалам дела с 29.12.2006 года по 18.08.2008 года собственником комнаты в квартире дома по ул. Подстаницкого в г. Мурманске являлся Гусейнов Э.Г.о. л.д. 87), который в составе семьи из 4-х человек был постоянно зарегистрирован по указанному адресу до 06.10.2009 года л.д. 49).
С 19.08.2008 года собственником указанного жилого помещения становится Новикова М.И., которая 13.09.2008 года регистрирует на указанной жилплощади своего сына Новикова В.А.
Следовательно, ответственность за произошедшие заливы помещений квартиры [Номер обезличен] следует возложить на собственников жилых помещений квартиры [Номер обезличен], то есть на Гусейнова Э.Г.о, на Новикову М.И., а также на фактически проживающих в квартире [Номер обезличен] членов семей собственников.
В силу ст. 1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.
По заявлению потерпевшего и в его интересах суд вправе возложить на лиц, совместно причинивших вред, ответственность в долях, определив их применительно к правилам, предусмотренным пунктом 2 статьи 1081 настоящего Кодекса.
На основании ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.
При установлении размера ущерба суд берет за основу отчет № 110/9 от 01.12.2009 года, составленный ООО «Строй Лад», имеющим соответствующее разрешение на осуществление данной деятельности л.д. 18). Согласно отчету, ущерб составил 54184,00 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истцов.
В то же время суд учитывает период проживания каждого собственника и членов их семьи, степень вины в произошедших заливах. Гусейнов Э.Г.о., будучи собственником жилья, не предпринимал никаких мер к устранению протечек, поскольку от него на слесарный участок не поступало заявок о ремонте системы водоснабжения в квартире [Номер обезличен]; Гусейнов Э.Г.о. допустил пользование неисправной системой водоснабжения, своевременно не обеспечил доступ работникам ЖЭУ в жилое помещение, тем самым препятствовал выяснению причин протечек.
Тогда как Новикова М.И. и Новиков В.А. приняли все меры для устранения протечек, обеспечили доступ работников ЖЭУ в квартиру [Номер обезличен], в период с августа 2008 года были установлены заглушки на стояки ХВС и ГВС, частично произведен ремонт сантехнического оборудования.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с Гусейнова Э.Г.о. подлежит взысканию в счет возмещения ущерба - 34184 рублей, а с Новиковой М.И. и Новикова В.А. подлежит взысканию в солидарном порядке сумма 20000,00 рублей.
Учитывая, что причиненный вред возмещается в полном объеме, взысканию также подлежат фактически понесенные истцом судебные расходы в размере 8700,00 рублей.
В силу ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков взыскиваются судебные расходы и госпошлина в доход государства - пропорционально удовлетворенным требованиям.
руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ судья,
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Новикова В.А., Новиковой М.И. в пользу Медведевой Е.В., действующей в своих интересах и интересах Никитиной Г.А., в счет возмещения ущерба - 20000,00 рублей, судебные расходы в сумме 3219,00 рублей, а всего взыскать с ответчиков - 23219 (двадцать три тысячи двести девятнадцать) рублей 00 копеек.
Взыскать с Гусейнова Э.Г.о. в пользу Медведевой Е.В., действующей в своих интересах и интересах Никитиной Г.А., в счет возмещения ущерба - 34184 рублей, судебные расходы в сумме 5481,00 рублей, а всего взыскать с ответчика - 39665 (тридцать девять тысяч шестьсот шестьдесят пять) рублей 00 копеек.
Взыскать с Новикова В.А., Новиковой М.И. госпошлину в доход государства в размере по 448 рублей 28 копеек - с каждого.
Взыскать с Гусейнова Э.Г.о. госпошлину в доход государства в размере 1389 рублей 95 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья Е.В. Баранова
Решение не вступило в законную силу.