Мотивированное решение изготовлено 28.06.2010 года
решение
Именем РОССИЙСКОЙ Федерации
23 июня 2010 года Ленинский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего судьи: Барановой Е.В.
при секретаре: Малышевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжовой С.А. к Открытому акционерному обществу «Севжилсервис» о взыскании ущерба, причиненного заливом жилого помещения, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Рыжова С.А. обратилась с иском к ОАО «Севжилсервис» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указала, что проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: г. Мурманск, ул. Октябрьская. С 2003 года квартира систематически заливалась по вине ответчика из-за протечки атмосферных осадков через кровлю. Свои обязательства по плате за коммунальные услуги Рыжова С.А. добросовестно исполняет, а ответчик в нарушение ст.4 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» свои обязательства не исполняет, на протяжении более семи лет отказывая ей в ремонте жилых помещений квартиры. Работниками ЖЭУ-1 составлены акты, в которых зафиксированы следы залива жилого помещения через кровлю. Согласно расчету, составленному ООО «Технострой», общая стоимость ремонта составила 85521,00 рублей. Рыжова С.А. является ветераном труда, инвалидом 2 группы, вынуждена проживать в антисанитарных условиях, что негативно отражается на состоянии ее здоровья. Рыжова С.А. просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму ущерба - 85521,00 рублей, а также компенсацию морального вреда - 35000,00 рублей.
Истец Рыжова С.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика ОАО «Севжилсервис» Фомичева А.А. (доверенность в деле) исковые требования не признала. Суду пояснила, что в мае 2010 года собственниками жилых помещений в доме по ул. Октябрьской в г. Мурманске ОАО «СЖС» выбрано управляющей организацией. Вопрос проведения текущего ремонта ОАО «СЖС» не может решать в одностороннем порядке, для этого необходимо решение общего собрания собственников жилья в указанном многоквартирном доме. Смета, представленная истцом, не может быть принята судом во внимание, поскольку ООО «Технострой» не имеет соответствующей лицензии. При расчете затрат на производство текущего ремонта в квартире истца инженером-сметчиком ООО «Технострой» применен коэффициент, предусмотренный для капитального ремонта, в связи с чем стоимость ремонтных работ завышена в два раза.
Суд, выслушав стороны, свидетеля К.Н., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, при наличии его вины.
В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.
Установлено, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: г. Мурманск, ул. Октябрьская. С февраля 2003 года помещения квартиры, в частности, комната, кухня, туалет, неоднократно заливались, что подтверждается актами, составленными сотрудниками ЖЭУ № 1 от 18.02.2003 г., 16.11.2004 г., 21.09.2006 г., 21.09.2007 г., 17.01.2008 г., и 06.08.2007 г. Из актов усматривается, что причиной залива помещений квартиры дома по ул. Октябрьской послужило неудовлетворительное техническое состояние кровли над данной квартирой.
До июня 2010 года ОАО «СЖС» осуществляло свою деятельность в соответствии с требованиями «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 (Далее Правила).
В соответствии с разделом 2 Правил текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
Согласно договору на организацию и выполнение работ по санитарно-техническому содержанию и текущему ремонту жилого фонда от 01.01.2007 года, ОАО «Севжилсервис» несёт обязательства по организации и обеспечению выполнения всего комплекса работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом жилищного фонда.
С момента возложения на ОАО «СЖС» обязанности по выполнению всего комплекса работ, связанного с содержанием и текущим ремонтом жилищного фонда, ремонт помещений квартиры по ул. Октябрьской в г. Мурманске не производился.
Как следует из материалов дела, ОАО «СЖС» признало необходимыми работы по ремонту помещений квартиры в доме по ул. Октябрьской в г. Мурманске, в связи с чем указанные работы были запланированы ответчиком в 2009 году л.д. 16). Необходимость производства ремонтных работ не оспаривалась ответчиком и в ходе судебного заседания.
Однако, представитель ОАО «СЖС» указывает на то, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме по ул. Октябрьской в г. Мурманске, управляющей компанией выбрали Открытое акционерное общество «Севжилсервис». В связи с чем с июня 2010 года вопрос проведения текущего ремонта кровли ОАО «СЖС» не может решать в одностороннем порядке, для этого необходимо решение общего собрания собственников жилья в указанном многоквартирном доме.
Суд доводы ответчика считает не состоятельными, поскольку договором управления многоквартирным домом, заключенным между собственниками жилых помещений и Управляющей компанией, проведение текущего ремонта кровли также возложено на Управляющую компанию.
Истец, как собственник жилья в многоквартирном доме, взятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения исправно выполняет. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
На основании изложенного, ответственность по возмещению ущерба, причиненного заливом помещений квартиры дома по ул. Октябрьской в г. Мурманске, суд возлагает на ОАО «СЖС».
При определении размера ущерба суд соглашается с доводами ответчика относительно необоснованного применения ООО «Технострой» коэффициента, предусмотренного для капитального ремонта. Суд берет за основу локальную смету, составленную инженером-сметчиком ЗАО «СЖС», действующему на основании лицензии, свидетельства о прохождении начальной профессиональной подготовке по теме «составление сметной документации». Согласно смете, представленной ответчиком, стоимость восстановительного ремонта жилых помещений в квартире истца составила 44274,00 рублей.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда, причиненного истцу. Судом установлено, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору Рыжова С.А. вынуждена проживать в антисанитарных условиях, что негативно отражается на состоянии ее здоровья. Суд, исходя из принципа разумности и справедливости, взыскивает с ОАО «СЖС» в пользу Рыжовой С.А. 3000,00 рублей.
В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.20 НК РФ с ответчика следует взыскать госпошлину, уменьшив ее размер с учетом финансового положения ответчика до 100,00 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Иск Рыжовой С.А. к Открытому акционерному обществу «Севжилсервис» о взыскании ущерба, причиненного заливом жилого помещения, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Взыскать с ОАО «Севжилсервис» в пользу Рыжовой С.А. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом жилого помещения, сумму 44274,00 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 3000,00 рублей, всего взыскать - 47274 (сорок семь тысяч двести семьдесят четыре) рубля 00 копеек.
Взыскать с ОАО «Севжилсервис» госпошлину в муниципальный бюджет в сумме 100 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.В. Баранова
Решение не вступило в законную силу.