Дело № 2-1970/10
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года г. Мурманск
Ленинский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего судьи Барабановой Т.К.
при секретаре Засыпкиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой В.М., Левшина А.А. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Чернышова В.М., Левшин А.А. обратились в суд с иском к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о понуждении к заключению договора приватизации. В обоснование исковых требований указали, что с *** 1992 года они зарегистрированы и проживают в общежитии в комнате № *** дома *** по ул. *** в г. Мурманске. Поскольку, в силу действующего закона, данное жилое помещение утратило статус специализированного, просят обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска бесплатно передать в их собственность жилую комнату, площадью *** кв.м с подсобными помещениями: прихожей, ванной комнатой и шкафом в доме *** по ул. *** в г. Мурманске.
В судебное заседание истцы не явились, представили заявление, просили дело рассмотреть без их участия.
Представитель Комитета имущественных отношений города Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.
Представители Администрации города Мурманска и Управления федеральной регистрационной службы по Мурманской области в судебное заседание не явились, просили вынести законное и обоснованное решение, дело рассмотреть без его участия.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из содержания указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Установлено, что с *** 1992 года Чернышова В.М. и Левшин А.А. зарегистрированы и проживают в комнате № *** дома *** по ул. *** в г. Мурманске.
Дом № *** по ул. *** в г. Мурманске построен в 19** году. На основании Решения исполнительного комитета Мурманского городского Совета народных депутатов № *** от ***1980 общежитие принято в эксплуатацию со всеми внутриквартирными инженерными сетями. На основании Постановления Администрации г. Мурманска от ***1994 № *** здание передано в муниципальную собственность.
Таким образом, поскольку спорное жилое помещение было принято в муниципальную собственность на основании Постановления Администрации г. Мурманска от ***1994, приказа Комитета имущественных отношений от ***1994 № *** и учтено в реестре муниципальной собственности г. Мурманска, то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договору социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц
Материалами дела подтверждено, что истцы до настоящего времени не использовали свое право на приватизацию жилых помещений.
Согласно представленного истцами поэтажного плана комнаты № *** дома *** по ул. *** в г. Мурманске жилое помещение, занимаемое Чернышовой В.М. и Левшиным А.А., состоит из жилой комнаты, площадью *** кв.м., прихожей, площадью *** кв.м., ванной комнаты, площадью *** кв.м. и шкафа, площадью *** кв.м.
В силу ст.ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Исходя из трактовки вышеуказанного Закона, а также правил и норм, установленных СНиП 31-01-2003, поскольку указанное жилое помещение является изолированным, то оно по своей технической характеристике подпадает под принятое жилищным законодательством понятия «квартира».
В связи с чем истцы вправе приобрести жилое помещение, состоящее из жилой комнаты площадью *** кв.м., прихожей, площадью ***кв.м., ванной комнаты, площадью ***кв.м., шкафа, площадью ***кв.м. в собственность в порядке приватизации.
Исследовав представленные сторонами доказательства, установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований об обязании заключить с истцами договора приватизации спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чернышовой В.М., Левшина А.А. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора приватизации - удовлетворить.
Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска передать комнату № ***, общей площадью *** кв.м., состоящую из жилой комнаты, площадью ***кв.м., прихожей, площадью ***кв.м., ванной комнаты, площадью ***кв.м. и шкафа, площадью ***кв.м., расположенную в доме *** по улице *** в городе Мурманске в собственность Чернышовой В.М. и Левшина А.А., заключив с ними договор на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Т.К. Барабанова
Решение вступило в законную силу 27 июля 2010 года.