Дело №-2-2375/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 года Ленинский райсуд г.Мурманска в составе:
председательствующего судьи - Матей Т.П.
при секретаре - Семиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Счастливой Т.А., действующей за себя и от имени несовершеннолетних Б.Б., М.М., к Комитету имущественных отношений г.Мурманска о признании права на приватизацию, понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Истец с несовершеннолетними сыновьями Б.Б. и М.М. проживает в общежитии и занимает жилое помещение №-*** дома №-*** по улице*** в г.***. Она изъявила желание приватизировать занимаемое помещение, однако Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее по тексту - КИО г.Мурманска) отказал ей в заключении договора приватизации.
В связи с этим истец обратилась в суд с иском к ответчику о понуждении к заключению с ней договора приватизации занимаемого жилого помещения. Заявление поддержала, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца исковое заявление поддержала, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
КИО г.Мурманска о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Представитель 3-го лица, Комитета по образованию администрации г.Мурманска, исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
3-е лица, ГУПТИ МО, УФРС по МО, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №-1541-1 от 04.07.1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что истец с несовершеннолетними детьми Б.Б., *** г.рождения и М.М., ***г.рождения, занимает жилое помещение №-*** общей площадью *** кв.м, расположенное на *** этаже дома №-*** по улице ***в г.*** и зарегистрирована постоянно.
Указанное жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью 17,2 кв.м и вспомогательных помещений: прихожей площадью 3,1 кв.м, ванной комнаты площадью 2,2 кв.м.
В соответствии с решением Исполнительного комитета Мурманского городского Совета народных депутатов №-341 от 07 июля 1980 года в эксплуатацию было введено общежитие в *** квартале, принадлежащее Домостроительному комбинату. Указанному объекту был присвоен городской почтовый адрес: город ***, улица***, дом***.
В соответствии с Постановлением Администрации города Мурманска №-1922 от 26 октября 1994 года «О приемке в эксплуатацию фонда АООТ «Мурманский домостроительный комбинат» в муниципальную собственность вышеуказанное здание было включено в перечень муниципальной собственности города Мурманска.
В силу ст. 7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с приведенной нормой общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, после вступления в силу Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», расположенные в доме №-10 по улице Миронова в городе Мурманске спорное жилое помещение утратило статус общежития и подлежит приватизации в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
По мнению суда, реализация гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма не может быть постановлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления необходимых документов.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Занимаемое истцом жилое помещение изолированное и, по смыслу приведенных норм, является квартирой. Отсутствие же кухни в виде отдельного помещения, а также подсчет площадей по правилам, установленным для общежитий, по мнению суда, не позволяют расценивать занимаемое истцом жилое помещение как жилую комнату либо как нежилое помещение.
Истец и ее несовершеннолетние дети не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, указанное обстоятельство подтверждается материалами дела.
Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Счастливой Т.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Б.Б., ***г.рождения и М.М., ***г.рождения, право на приватизацию изолированного жилого помещения №-*** общей площадью 22,5 кв.м, расположенного на *** этаже дома №-*** по улице*** в г.***.
Обязать Комитет имущественных отношений г.Мурманска заключить с Счастливой Т.А., действующей за себя и в интересах Б.Б., ***г.рождения и М.М., ***г.рождения, договор на бесплатную передачу (договор приватизации) в собственность изолированного жилого помещения №-***, общей площадью 22,5 кв.м, состоящего из: жилой комнаты площадью 17,2 кв.м и вспомогательных помещений: прихожей площадью 3,1 кв.м, ванной комнаты площадью 2,2 кв.м, расположенного на *** этаже дома №-*** по улице*** в г.***.
Решение может быть обжаловано в Мурманский облсуд через Ленинский райсуд г.Мурманска в десятидневный срок.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления были исчерпаны до дня его вступления в законную силу.
Судья Матей Т.П.
Решение вступило в законную силу 20 июля 2010 года.