Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2010 года Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи - Хмель М.В.,
при секретаре - Петякиной Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2718/10 по иску Платонова Ю.М. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Платонов Ю.М. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения №*** в доме №*** по улице*** в городе***. В обоснование заявления указал, что проживает и зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении. Он обратился к ответчику с заявлением о приватизации данной жилплощади, но ему было отказано со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Полагал, что указанное решение является незаконным, поскольку спорное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду и к указанным правоотношениям применимы положения ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Просил суд: признать за ним право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу : город***, улица***, дом***, комната №***, обязать Комитет имущественных отношений г.Мурманска заключить с ним договор на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения №*** доме***, по улице*** в городе***, состоящего из жилой комнаты площадью 17,0 кв.м., прихожей площадью 2.7 кв.м., ванной комнаты площадью 2,2 кв.м., встроенного шкафа площадью 0,2 кв.м.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по указанному в исковом заявлении адресу.
Представитель истца на основании доверенности Лукичева С.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила суду, что ее доверитель свое право на участие в приватизации не использовал, другого жилья, кроме вышеуказанной комнаты, не имеет. Сведениями о других лицах, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения, не располагает.
Представитель Комитета имущественных отношений г. Мурманска в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен. Возражений по иску не представил. Просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести законное и обоснованное решение.
Представители Управления федеральной регистрационной службы РФ по Мурманской области, Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что Платонов Ю.М. зарегистрирован по адресу: город***, улица***, дом***, комн.*** с 02 сентября 1988 года. Лиц зарегистрированных в вышеуказанном жилом помещении совместно с истцом не имеется л.д. 8).
Жилое помещение, обозначенное на плане второго этажа дома №*** по улице***, за №*** состоит из жилой комнаты площадью 17.0 кв.м, и вспомогательных помещений: прихожей площадью 2.7 кв.м., ванной комнаты площадью 2,2 кв.м., встроенного шкафа площадью 0,2 кв.м.. л.д. 13-14).
В соответствии с решением Исполнительного комитета Мурманского городского Совета народных депутатов №341 от 07 июля 1980 года в эксплуатацию было введено общежитие в 173 квартале, принадлежащее Домостроительному комбинату. Указанному объекту был присвоен городской почтовый адрес: город***, улица***, дом***.
В соответствии с Постановлением Администрации города Мурманска №1922 от 26 октября 1994 года «О приемке в эксплуатацию фонда АООТ «Мурманский домостроительный комбинат» вышеуказанное здание было включено в перечень муниципальной собственности города Мурманска. Постановление содержит ссылку на то, что передача объекта в муниципальную собственность производится в соответствии и во исполнение Указа Президента РФ №8 от 10 января 1993 года «Об использовании объектов социально культурного назначения приватизированных предприятий» и на Постановление Администрации Мурманской области №193 от 29 мая 1994 года «О передаче в ведение администраций городов и районов жилья и объектов жилищно-коммунального назначения приватизируемых предприятий.
То обстоятельство, что здание общежития, расположенное по адресу: город***, улица***, дом*** было принято в муниципальную собственность, подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности города Мурманска от 03 декабря 2009 года, выданной КИО города Мурманска л.д. 12).
В силу ст. 7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с данной нормой, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующею дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договорам социального найма, поскольку их реализация не может быть постановлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Статьей 16 указанного закона определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Занимаемое Платоновым Ю.М. жилое помещение является изолированным, состоит из комнаты и вспомогательных помещений, являющихся его неотъемлемой частью.
Таким образом, после вступления в силу Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», жилой комнатой №***, расположенной в доме №*** по улице*** в городе*** статус общежития утрачен и в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанное жилое помещение подлежит приватизации.
Платонов Ю.М не использовал свое право на приватизацию жилого помещения, указанное обстоятельство подтверждено материалами дела л.д.9,11,15).
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Платонова Ю.М. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, - удовлетворить.
Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Платоновым Ю.М. договор на бесплатную передачу в собственность изолированного жилого помещения площадью 22,1 кв.м., состоящего из комнаты жилой площадью 17,0 кв.м. и вспомогательных помещений: прихожей площадью 2,7 кв.м., ванной комнаты площадью 2,2 кв.м., встроенного шкафа площадью 0,2 кв.м., обозначенного на плане 2 этажа, дома №*** по улице*** в городе*** под №***.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Хмель М.В.
Решение вступило в законную силу 24 августа 2010 года.