Дело № 2- 2440/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Пасечной Л.Г.
при секретаре Савельевой А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуевой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Аврама И.Д. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность,
Установи:
Бушуева А.В, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Аврама И.Д. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения по адресу: г.***, ул.***, д.***, комната*** и понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения. В судебное заседание истец не явилась. Ее представитель, выступающий в судебном заседании по доверенности истца, поддержал требования Бушуевой А.В. В обоснование иска пояснила, что семья Бушуевой постоянно проживает по адресу г.***, ул.***, дом*** к.*** и зарегистрирована в указанном жилом помещении. Жилое помещение расположено в здании, которое ранее было введено в эксплуатацию как общежитие, принадлежащее АООТ «***». Затем указанное здание было передано в муниципальную собственность. При обращении к ответчику с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу указанного жилого помещения в собственность, в заключении такого договора было отказано в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В настоящее время семья истца пользуется жилым помещением на основании договора социального найма; к сложившимся правоотношениям применимы положения ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Просит суд обязать ответчика заключить с Бушуевой и ее несовершеннолетним сыном договор на бесплатную передачу в собственность, в порядке приватизации, указанного жилого помещения, состоящего из жилой комнаты площадью 11,8 кв.м,. прихожей 2,1 кв.м, ванной комнаты 2,3 кв.м, шкафа 0,3 кв.м, общей площадью 17,90 кв.м.
Представитель ответчика о месте и времени судебного заседания извещен; своего представителя в суд не направил; представил мнение по иску в письменном виде.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - в судебное заседание не явились. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Статьей 11 данного Закона обусловлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что Семья Бушуевой А.В. зарегистрирована по адресу: г.***, ул.***, д.*** (общежитие), комната*** с 2003 года.
Жилое помещение, обозначенное на плане восьмого этажа дома №*** по улице***, за №*** состоит из жилой комнаты площадью 11,8 кв.м, прихожей 2,1 кв.м, ванной комнаты 2,3 кв.м,. шкафа 0,3 кв.м. Общая площадь занимаемого истцом помещения - 17,90 кв.м.
В соответствии с решением Исполнительного комитета Мурманского городского Совета народных депутатов № 341 от 07 июля 1980 года в эксплуатацию было введено общежитие в 173 квартале, принадлежащее *** комбинату. Указанному объекту был присвоен городской почтовый адрес: г.***, ул.***, дом***. В соответствии с Постановлением Администрации города Мурманска № 1922 от 26 октября 1994 года «О приемке в эксплуатацию фонда АООТ «*** комбинат» в муниципальную собственность вышеуказанное здание было включено в перечень муниципальной собственности города Мурманска. Постановление содержит ссылку на то, что передача объекта в муниципальную собственность производится в соответствии и во исполнение Указа Президента РФ № 8 от 10 января 1993 года «Об использовании объектов социально культурного назначения приватизированных предприятий» и на Постановление Администрации Мурманской области №193 от 29 мая 1994 года «О передаче в ведение администраций городов и районов жилья и объектов жилищно-коммунального назначения приватизируемых предприятий.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, т.к. их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Таким образом, после вступления в силу ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», статус данного дома, как общежития, утрачен в силу закона. Следовательно, у граждан, занимающих в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность, согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при условии, предусмотренном статьей 11 названного закона, т.е., при отсутствии у них жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фонде социального использования, приобретенных ранее в собственность бесплатно в порядке приватизации.
Истец не использовал свое право на приватизацию жилых помещений, что подтверждается материалами дела: справкой ГУПТИ Мурманской области, об отсутствии у Бушуевой в собственности приватизированных жилых помещений в г. Мурманске.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование истца о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения №***, расположенного в доме*** по улице*** в городе***, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Занимаемое истцом жилое помещение состоит из блока, который, в свою очередь, состоит из комнаты и помещений вспомогательного использования - ванной комнаты, прихожей, шкафа и является изолированным жилым помещением, поскольку никто, кроме истца не пользуется вспомогательными помещениями.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что названное жилое помещение может быть предметом договора социального найма в соответствии с ч. 2 ст. 62 ЖК РФ и, следовательно, подлежит приватизации.
Муж истицы Бушуев С.Н. отказался от участия в приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бушуевой А.В. удовлетворить.
Признать за Бушуевой А.В. и несовершеннолетним Аврам И.Д. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: город***, улица***, дом***, комната***.
Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска передать в совместную собственность Бушуевой А.В. и несовершеннолетнему Аврам И.Д. изолированное жилое помещение, состоящее из жилой комнаты площадью 11,8 кв.м., а также прихожей площадью 2,1 кв.м, ванной комнаты площадью 2,3 кв.м., шкафа площадью 0,3 кв.м, общей площадью 17,90 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома №*** по улице*** в городе***, обозначенное на поэтажном плане за №***, заключив с Бушуевой А.В. и несовершеннолетним Аврам И.Д. договор на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в десятидневный срок.
Судья: Л.Г.Пасечная
Решение вступило в законную силу 07 августа 2010 года.