Решение в окончательной форме изготовлено: 05.12.2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2010 года город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Баранниковой Т.Е.
при секретаре Малышевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4868/10 по иску Открытого акционерного общества «***» к Шунгину А.С., Мирзоевой Н.А., Шунгиной В.О., Шунгиной В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
ОАО «***» обратилосьв суд с иском к Шунгину А.С., Мирзоевой Н.А., Шунгиной В.О., Шунгиной В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01 июня 2008 года и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Ответчики зарегистрированы вжилом помещении по адресу: город Мурманск, улица ***, дом **, квартира **, нанимателем которого является Шунгин А.С., однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услугисполняют ненадлежащим образом, в связи с чем,образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01августа 2008 года по 31 декабря 2009 годав сумме- *** рублей ** копеек, за период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2010 года - *** рубля ** копейки, а всего - *** рублей ** копейки.Просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей ** копеек.
В судебном заседании представитель ОАО «***» Савин К.В., действующий по доверенности, на основании статьи 39 ГПК РФ по причине частичного погашения ответчиками суммы долга в размере *** рублей заявил об уменьшении исковых требований, просил взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме - *** рубля ** копейки, соответствующие данной сумме расходы по оплате государственной пошлины. Поддержал основания заявленных требований, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Мирзоева Н.А. и Шунгина В.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о признании исковых требований и просили о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 63, 64).
Ответчики Шунгин А.С. и Шунгина В.О. иск признали, представив квитанцию от 11 ноября 2010 года об оплате коммунальных услуг на сумму *** рублей (л.д.65).
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01 июня 2008 года между собственником жилых помещений, в том числе квартиры № **, в многоквартирном доме № ** по улице *** в городе Мурманске - администрацией муниципального образования город Мурманск и ОАО «***», истец, являясь управляющей компанией, осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 5 лет (л.д. 16-39). Указанный договор не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся.
В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение) (л.д. 18).
Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора ОАО «***» обязано производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать её в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц (л.д. 19, 20).
В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из материалов дела следует, что ответчики: Шунгин А.С., *** года рождения, Мирзоева Н.А., *** года рождения, Шунгина В.О., *** года рождения, Шунгина В.А., *** года рождения, с 05 декабря 1984 года зарегистрированы и проживают по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ** квартира **, нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера № *** от 10 сентября 1984 года является Шунгин А.С. (л.д. 12).
Ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объёме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за периоды с 01 августа 2008 года по 31 декабря 2009 года и с 01 января 2010 года по 30 сентября 2010 года образовалась задолженность в общей сумме *** рубля ** копейки. Размер задолженности подтвержден истцом документально (л.д.11), ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчёте суммазадолженности принимается судом.
Квитанцией от 11 ноября 2010 года, выданной Северо-Западным Банком Сбербанка Российской Федерации, подтверждается, что после подачи искового заявления в суд ответчиком Мирзоевой Н.А. произведена оплата коммунальных услуг в сумме *** рублей (л.д.65), реквизиты, указанные в квитанции соответствуют реквизитам ОАО «***» для оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д.66).
Таким образом, на момент рассмотрения гражданского дела задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, имеющаяся у ответчиков, составляет *** рубля ** копейки.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в периоды с 01 августа 2008 года по 31 декабря 2009 года и с 01 января 2010 года по 30 сентября 2010 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, образовавшаяся за указанные периоды задолженность в общей сумме *** рубля ** копейки подлежит взысканию с них в солидарном порядке.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, исходя из взыскиваемой судом суммы в размере - *** рублей ** копеек.
Представитель истца в судебном заседании, в связи с уменьшением исковых требований, просил суд возвратить излишне уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину.
Согласно подпункту 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.
Таким образом, государственная пошлина в сумме *** рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит возвращению истцу, в связи с уменьшением исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Открытого акционерного общества «***» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Шунгина А.С., Мирзоевой Н.А., Шунгиной В.О., Шунгиной В.А. в пользу Открытого акционерного общества «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2008 года по 30 сентября 2010 года в размере *** рубля ** копейки, расходы по оплате государственной пошлины - *** рублей ** копеек, а всего *** рублей ** копеек.
Возвратить ОАО «***» государственную пошлину в размере *** рублей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья подпись Баранникова Т.Е.
Решение вступило в законную силу 16.12.2010