Мотивированное решение изготовлено 13.12.2010 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г. Мурманска в составе
председательствующего судьи Кутовской Н.А.,
при секретаре Букреевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4881/10 по иску Автогаражного кооператива № *** к Авто-гаражному кооперативу № ***, Третьякову В.Л. о применении последствий недействительности сделки,
у с т а н о в и л:
Автогаражный кооператив № *** обратился в суд с иском в Авто-гаражному кооперативу № ***, Третьякову В.Л. о применении последствий недействительности сделки.
В обосновании требований указал, что автогаражный кооператив № *** был организован решением Исполнительного комитета Мурманского городского Совета депутатов трудящихся города Мурманска от 06.05.1966 года за № 55, и данному кооперативу был выделен земельный участок под застройку гаражей. В апреле 2010 года истцу стало известно о регистрации права собственности на гаражный бокс № *** на имя Третьякова В.Л., на основании справки о полной выплате пая, выданной председателем Авто-гаражного кооператива № ***. Однако собственником данного гаражного бокса является автогаражный кооператив № *** (истец). Право собственности на него Третьяков В.Л. не приобретал. Полагает, что в соответствии со статьей 153 ГК РФ вступление в кооператив является сделкой с обязательным внесением имущественного паевого взноса, на момент вступления в Авто-гаражный кооператив № *** Третьяков В.Л. собственником гаражного бокса № *** не являлся, следовательно и сделка по внесению паевого взноса Третьяковым В.Л. не соответствует требованиям закона.
Просил применить последствия недействительности сделки, не соответствующей требованиям закона, по внесению паевого взноса члена Авто-гаражного кооператива № *** Третьякова В.Л. и признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности на встроенное помещение (гаражный бокс) № *** с кадастровым номером объекта *** в Авто-гаражном кооперативе № ***.
В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил применить последствия недействительности сделки по вступлению в Авто-гаражный кооператив № *** и внесению Третьяковым В.Л. паевого взноса за указанный выше гараж с последующим предоставлением Авто-гаражным кооперативом № *** гаража (гаражного бокса) № *** Третьякову В.Л..
В судебном заседании представители автогаражного кооператива *** (истца) Неуступов О.В., Андрусев А.В., Шкрабкин М.Л. на уточненных исковых требованиях и на приведенных в исковом заявлении основаниях заявленных требований настаивали.
Третьяков В.Л. и его представитель Гордеев А.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании Гордеев А.А. исковые требования не признал, пояснил, что спорный гараж не является собственностью истца, в связи с чем он не имеет права на обращение в суд с настоящим иском.
Представитель Авто-гаражного кооператива № *** Юрьев Р.В. в судебном заседании иск не признал, привел обоснования, аналогичные приведенным представителем Третьякова В.Л. - Гордеевым А.А.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 21 мая 2009 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области зарегистрировано право собственности Третьякова В.Л. на нежилое помещение общей площадью *** кв.м, этаж **, номер на поэтажном плане ***, расположенное по адресу: город Мурманск, улица ***, АГК № ***.
Основанием для проведения государственной регистрации права собственности послужила справка от 06.05.2009 года № 4, выданная Авто-гаражным кооперативом № *** (ответчиком).
Согласно данной справке Третьяков В.Л. является членом Гаражно-строительного кооператива № *** по улице ***. Паевой взнос за представленный ГСК № *** по улице *** в собственность Третьякову В.Л. гараж № *** общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: улица ***, выплачен полностью 12.04.2009 года.
Кроме того, на регистрацию была представлена выписка из протокола общего собрания АГК-*** от 12.10.2008 года, из которой следует, что Третьяков В.Л., владелец гаража № *** принят в члены Авто-гаражного кооператива № *** по улице ***, а также Справка ГУПТИ № 831 от 07.04.2009 года, из которой следует, что гараж № *** литер А в АГК № *** по улице *** Мурманской области поставлен на государственный технически учет и значится за Третьяковым В.Л.. Дата постройки гаража 1965 год.
В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
Таким образом, с требованием о применении последствий ничтожной сделки может обратиться только заинтересованное лицо, то есть лицо, чьи права и законные интересы были нарушены в результате заключения ничтожной сделки, и чье право подлежит восстановлению.
Заявляя требования о применении последствий недействительности сделки по внесению паевого взноса Третьяковым В.Л. в Авто-гаражный кооператив № *** (ответчик), истец указал, что он (истец) является собственником гаража № *** на основании п. 3 статьи 213 ГК РФ, а также в силу статьи 234 ГК РФ
Из материалов дела следует, что истец - автогаражный кооператив № *** был создан решением Исполнительного комитета Мурманского городского Совета депутатов трудящихся города Мурманска от 06 мая 1966 года № 52 для строительства и эксплуатации гаражей-стоянок на 50 боксов для автомобилей индивидуальных владельцев. Постановлением администрации города Мурманска от 30.01.1998 года № 140 Автогаражному кооперативу № *** предоставлено право пользования земельным участком с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м в Ленинском округа города Мурманска по улице ***, под существующие деревянно-металлические и кирпичные гаражи на условиях аренды сроком на ** лет, в соответствии с которым 18.02.1998 года заключен договор аренды земли № ***. Из пункта 1.1 данного договора следует, что на плане земельного участка нанесены существующие объекты недвижимости - *** кирпичных и *** деревянно-металлических гаражей.
Ответчик - Авто-гаражный кооператив № *** был создан 14.01.2008 года, зарегистрирован в ИФНС РФ по городу Мурманску 30.01.2008 года. Согласно соглашению о присоединении к договору аренды земли № *** от 05.06.2008 года Авто-гаражному кооперативу № *** предоставлено право пользования земельным участком с кадастровым номером ***, ориентировочной площадью *** кв.м, расположенным по адресу: город Мурманск, Ленинский административный округ, в ** м на *** от дома № ** корпус ** по улице ***. Данное соглашение было заключено на срок с 10.10.2008 года по 31.03.2009 года под кирпичные и деревянно-металлические гаражи.
Таким образом, оба кооператива пользуются одним и тем же земельным участком, на котором расположены кирпичные и деревянно-металлические гаражи.
Доводы истца о том, что он является собственником гаража № *** в соответствии с п. 3 статьи 213 и статьей 234 Гражданского кодекса РФ не могут быть приняты судом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса РФ Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Каких-либо доводов, касающихся приобретения гаража № *** истцом в силу приобретательной давности, истцом ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании не приведено.
Так же истцом не представлено документов, подтверждающих приобретение им права собственности на гараж № *** по указанным основаниям, в том числе документов, подтверждающих возведение истцом данного гаража, либо внесение кем-либо данного гаража в качестве паевого взноса, либо приобретение по иным основаниям права собственности на указанный гараж, кроме того, не представлено документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности истца на указанный гараж.
Доводы представителей истца о том, что право собственности на гараж у истца возникло до 1998 года, в связи с чем не подлежит государственной регистрации, не могут быть приняты судом, так как в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество всегда подлежало государственной регистрации, до вступление в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию осуществляли иные органы.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из представленных управлением Ленинского административного округа города Мурманска списков членов авто-гаражного кооператива № *** за 2005- 2007 годы следует, что в 2005 году членом авто-гаражного кооператива - собственником гаража № *** был Г.Н.И., который умер *** года, после чего в списки членов кооператива на 2007 год были внесены изменения, согласно которым вместо выбывшего Г.Н.И. владельцем гаража № *** указан Третьяков В.Л.. Кроме того, в представленных Управлением списках, не содержащих указания на дату их составления, подписанных председателем АГК К.Р.В., и содержащих сведения в отношении *** гаражей, также указано, что членом кооператива и владельцем гаража № *** также является Третьяков В.Л.
То обстоятельство, что Г.Н.И. являлся членом кооператива-истца, дает основания полагать, что Г.Н.И. был полностью выплачен паевой взнос, что в силу статьи 218 ГК РФ свидетельствовало о возникновении у него права собственности на гараж № *** в силу прямого указания закона.
Доказательств обратного истцом не представлено.
Сам по себе факт вступления Третьякова В.Н. в Авто-гаражный кооператив № *** никак не затрагивает права и законные интересы истца, так как является правом лица на членство в любом кооперативе.
При таких обстоятельствах у истца отсутствует право на обращение в суд с требованием о применении последствий недействительности сделки, заинтересованности в которой у истца нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Автогаражному кооперативу № *** в удовлетворении исковых требований к Авто-гаражному кооперативу № ***, Третьякову В.Л. о применении последствий недействительности сделки отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Кутовская Н.А.
решение вступило в законную силу 24.12.2010