Дело № 2-5091/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 года город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Матей Т.П.,
при секретаре Кондрашовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «***» к Пустовойту М.С., Васильевой Е.С., Вельможину С.В., Вельможиной А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «***» обратилосьв суд с иском к Пустовойту М.С., Васильевой Е.С., Вельможину С.В., Вельможиной А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: город Мурманск, улица ***, дом **, квартира **, собственником которого является Васильева (Вельможина) Е.С. С 01 марта 2009 года и по настоящее время истец, на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление многоквартирным домом ** по улице*** в г. Мурманске, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01мая 2009 года по 31 декабря 2009 года составляет *** рублей ** копейки, за период с 01 января 2010 года по 31 сентября 2010 года составляет *** рублей ** копеек, а всего *** рублей ** копеек. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей ** копеек.
Представитель истца Савин К.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчики просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Истцом представлены документы о частичном изменении наименования ОАО «***» в связи с изменениями в учредительных документах.
Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела (л.д.87-104), в связи с чем, наименование истца следует изменить на Закрытое акционерное общество «***» (ЗАО «***»).
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Судом установлено, что на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, собственниками жилых помещений в многоквартирном доме № ** по улице *** в городе Мурманске договором от 01.05.2009 переданы полномочия по управлению указанным многоквартирным домом управляющей компании - ОАО «***». До настоящего времени указанный договор не отменялся, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся (л.д.11-24, 51-68).
В соответствии с пунктом 2.1.1 вышеуказанного договора управляющая компания обязана предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг.
Согласно п. 3.7.1 договора плату за помещение и коммунальные услуги собственники и пользователи помещений вносят Управляющей организации.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст.30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.
В силу ст. ст. 292 ГК РФ, 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: город Мурманск, ул. ***, дом **, квартира **, собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи № 1-050 от 26.12.1996 является Вельможина Е.С. (л.д. 10, 85). Ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за периоды с 01мая 2009 года по 31 декабря 2009 годаи с 01 января 2010 года по 31 сентября 2010 года образовалась задолженность в общей сумме *** рублей ** копеек. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в периоды с 01мая 2009 года по 31 декабря 2009 годаи с 01 января 2010 года по 31 сентября 2010 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанные периоды задолженность в общей сумме *** рублей ** копеек подлежит взысканию с них в солидарном порядке.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «***» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Пустовойта М.С., Васильевой Е.С., Вельможина С.В., Вельможиной А.В. в пользу Закрытого акционерного общества «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 31 декабря 2009 года в размере *** рублей ** копейки, за период с 01 января 2010 года по 31 сентября 2010 года в размере *** рублей ** копеек, а всего - *** рублей ** копеек.
Взыскать с Пустовойта М.С., Васильевой Е.С., Вельможина С.В., Вельможиной А.В. в пользу Закрытого акционерного общества «***» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** рубль ** копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Решение может быть обжаловано в порядке надзора в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что иные установленные Гражданским процессуальным Российской Федерации способы обжалования решения были исчерпаны до дня его вступления в законную силу.
Судья Т.П. Матей
Решение вступило в законную силу 12.01.2011