Дело № 2-5027/10
Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2010 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года Ленинский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего судьи М.Г. Серовой,
при секретаре В.А. Засыпкиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «***» к Ковалеву Н.Ф., Ковалевой Е.В., Ковалеву Р.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
ОАО «***» обратилосьв суд с иском к Ковалеву Н.Ф., Ковалевой Е.В., Ковалеву Р.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование истец указал, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: город Мурманск, улица *** дом **, квартира **, предоставленное им на условиях социального найма. С 01 мая 2009 года на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, полномочия по управлению многоквартирным домом № ** по ул. *** в г. Мурманске переданы управляющей компании ОАО «***», которая осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по указанным платежам за период с 01мая 2009 года по 30 сентября 2010 года составляет *** рублей ** копеек.Истец просил взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.
В судебном заседании представитель ОАО «***» по доверенности Савин К.В. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчики в судебное заседание не явились. Ковалев Р.Н. и Ковалева Е.В. о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о получении ими судебных извещений (л.д. 30, 31). Извещение о времени и месте судебного заседания, направленное ответчику Ковалеву Н.Ф. заказной корреспонденцией по адресу регистрации по месту жительства: город Мурманск, улица ***, дом **, квартира **, подтвержденному справкой МБУ «МФЦ», возвращено в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения».
В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчика. Ответчик Ковалев Н.Ф. не получил судебных извещений в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Судом приняты меры по извещению ответчика. Учитывая изложение, суд считает извещение ответчика Ковалева Н.Ф. надлежащим.
Ответчики о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Истец предмет и основания иска не менял, общий размер взыскиваемой суммы не увеличил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 153 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, ОАО «***» с 01 мая 2009 года приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Мурманск, ул. ***, дом ** в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 10-23).
В соответствии с пунктами 2.1.1, 2.1.2. договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязана предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги; выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме.
Согласно п.п. 3.7.1., 3.7.2. договора, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится собственниками и пользователями помещений на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно п. 2.2.2. договора Управляющая организация вправе в установленном законодательством порядке взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества).
Материалами дела подтверждается, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: город Мурманск, улица ***, дом **, квартира **; нанимателем указанного жилого помещения является Ковалев Н.Ф. (л.д. 8). Согласно выписке из лицевого счета № ***, представленной истцом, размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2009 г. по 31.12.2009 г. составляет *** рублей ** копеек, а за период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2010 года включительно - *** рубля ** копеек, а всего *** рублей ** копеек (л.д. 9), что подтверждается и ЕПД за сентябрь 2010 года по указанному лицевому счету (л.д. 24), из содержания которого следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашается.
Таким образом, ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги.
Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01.05.2009 года по 30.09.2010 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность в сумме *** рублей подлежит взысканию с них в солидарном порядке.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска в суд ОАО «***» уплатило госпошлину в размере *** рублей, исчисленную в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (л.д. 7).
Таким образом, в пользу ОАО «***» надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере по *** рублей ** копейки с каждого из ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 - 199, 233- 235 ГПК РФ,
решил:
Иск Открытого акционерного общества «***» к Ковалеву Н.Ф., Ковалевой Е.В., Ковалеву Р.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Ковалева Н.Ф., Ковалевой Е.В., Ковалева Р.Н. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 30 сентября 2010 года в сумме *** рублей ** копеек.
Взыскать с Ковалева Н.Ф., Ковалевой Е.В., Ковалева Р.Н. в пользу Открытого акционерного общества «***» расходы по оплате госпошлины в размере по *** рублей ** копейки с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Решение также может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: М.Г. Серова
Решение вступило в законную силу 12.01.2011