РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Баранниковой Т.Е.
при секретаре Малышевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5223/10 по иску Открытого акционерного общества «***» к Шулика Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
ОАО «***» обратилосьв суд с иском к Шулика Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01 мая 2009 года и по настоящее время истец на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом № ** по улице *** в городе Мурманске, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Ответчикзарегистрирована вжилом помещении по адресу: город Мурманск, улица ***, дом **, квартира **, собственниками которого являются:Шулика Т.А., Шулика Н.Ф., *** года рождения, Шулика А.С., *** года рождения, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услугисполняет ненадлежащим образом, в связи с чем,образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01мая 2009 года по 31 декабря 2009 годав сумме- *** рублей ** копеек, за период с 01 января 2010 года по 30 октября 2010 года - *** рублей ** копеек, а всего - *** рублей ** копеек.Просило взыскать с ответчикауказанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей ** копейка.
В ходе судебного разбирательства истцом представлены документы, свидетельствующие об изменении его наименования в части указания типа акционерного общества на закрытое акционерное общество «***» (л.д. 34-52).
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.
Ответчик Шулика Т.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований, просила рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 53).
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Судом установлено, что на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по улице ***, дом ** в городе Мурманске (протокол конкурса № 6 от 11 марта 2009 года) между собственниками квартир в указанном многоквартирном доме, в том числе квартиры № **, и ОАО «***» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией,с 01 мая 2009 года принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников (л.д. 11-18). Данный договор не прекращен и не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с пунктами 2.1.1 и 2.1.2 договора управляющая компания обязана предоставлять коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, а также предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 2.3.3 договора предусмотрена обязанность собственника своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
Согласно пунктам 3.7.1 и 3.7.2 договора, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится собственниками и пользователями помещений на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным.
В силу пункта 2.2.2 договора Управляющая организация вправе в установленном законодательством порядке взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества).
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ, пунктом 1 статьи 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
Из материалов дела следует, что жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: город Мурманск, улица ***, дом **, квартира **, принадлежит на праве собственности ответчику Шулика Т.А., *** года рождения, и несовершеннолетним Ш.Н.Ф., *** года рождения, Ш.А.С., *** года рождения. Совместно с ними зарегистрирован несовершеннолетний Ш.М.Ю., *** года рождения (л.д. 9).
Ответчик свои обязательства по содержанию жилья в полном объёме не исполняет: не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за периоды с 01 мая 2009 года по 31 декабря 2009 года и с 01 января 2010 года по 30 октября 2010 года образовалась задолженность в общей сумме *** рублей ** копеек. Размер задолженности подтвержден истцом документально (л.д.10,25), ответчиком не оспорен, в связи с чемрасчёт задолженности принимается судом.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которую в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги в периоды с 01 мая 2009 года по 30 октября 2010 года ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с Шулика Т.А. в полном объёме.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, исходя из взыскиваемой судом суммы в размере - *** рублей ** копейка.
В связи с внесением Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску в единый государственный реестр юридических лиц записи о государственной регистрации изменений в учредительные документы истца в части смены его наименования на закрытое акционерное общество «***», суммы взыскиваемых с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу закрытого акционерного общества «***».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования закрытого акционерного общества «***», удовлетворить.
Взыскать с Шулика Т.А. в пользу закрытого акционерного общества «***» (ОГРН ***) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 30 октября 2010 года в размере *** рублей ** копеек, расходы по оплате государственной пошлины - *** рублей ** копейка, а всего *** рубля ** копейка.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня принятия.
Судья подпись Баранникова Т.Е.
решение вступило в законную силу 12.01.2011