Дело № 2-123/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Е.Г. Бохолдиной,
при секретаре Н.Ю. Христенко,
с участием:
представителя истца по доверенности Д.Н. Калашникова,
ответчика О.В. Пихтиной,
ответчика О.В. Гущина,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «***» к Пихтиной О.В., Гущину О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «***» обратилосьв суд с иском к Пихтиной О.В., Гущину О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: город Мурманск, улица ***, дом **, квартира **, нанимателем которого является Г.О.П., которая умерла.С 01 июня 2008 года и по настоящее время истец, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01июня 2008 года по 31 декабря 2009 года составляет *** рублей ** копеек, за период с 01 января 2010 года по 31 октября 2010 года составляет *** рубля ** копеек, а всего *** рублей ** копейки. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля ** копейки.
В ходе судебного разбирательства представителем истца представлены документы, свидетельствующие об изменении наименования истца в части указания типа акционерного общества, а именно с открытого акционерного общества «***» на закрытое акционерное общество «***», при этом идентификационный номер юридического лица - ИНН *** прежний.
В судебном заседании представитель ЗАО «***» Калашников Д.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчики Пихтина О.В. и Гущин О.В. согласились с предъявленными исковыми требованиям в полном объёме, признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиками.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01 июня 2008 года, собственником жилых помещений, в том числе квартиры № ** в многоквартирном доме № ** по улице *** в городе Мурманске - Администрацией муниципального образования город Мурманск была избрана управляющая компания - ОАО «***», срок действия договора - 5 лет. До настоящего времени указанный договор не отменялся, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся.
В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).
Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора ОАО «***» обязана производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать её в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц.
В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: город Мурманск, улица ***, дом **, квартира **, нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма от 27 января 1995 года является Г.О.П., которая умерла (л.д. 36). Нанимателем помещения никто из ответчиков не стал, в связи с чем на основании п. 2 ст. 686 ГК РФ они являются сонанимателями жилого помещения.Ответчики проживают по указанному адресу и свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за периоды с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года и с 01 января 2010 года по 31 октября 2010 года образовалась задолженность в общей сумме *** рублей ** копейки.
Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в периоды с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года и с 01 января 2010 года по 31 октября 2010 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанные периоды задолженность в общей сумме *** рублей ** копейки подлежит взысканию с них в солидарном порядке.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля ** копеек в следующем порядке - по *** рублей ** копеек с каждого из ответчиков.
Поскольку Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений в учредительные документы истца в части смены его наименования на закрытое акционерное общество «***», взыскиваемые с ответчиков сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «***» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Пихтиной О.В., Гущина О.В. в пользу Закрытого акционерного общества «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года в размере *** рублей ** копеек, за период с 01 января 2010 года по 31 октября 2010 года в размере *** рубля ** копеек, а всего - *** рублей ** копейки.
Взыскать с Пихтиной О.В. в пользу Закрытого акционерного общества «***» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** рублей ** копеек.
Взыскать с Гущина О.В. в пользу Закрытого акционерного общества «***» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** рублей ** копеек.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья Е.Г. Бохолдина
Решение вступило в законную силу 29.01.2011