РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2011 года город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Хмель М.В.
при секретаре Скакун Ю.Н.,
с участием:
представителя истца Савина К.В., действующего на основании доверенности от 01 января 2011 года,
ответчиков: Гришко Т.М., Екимовой Р.И., Бороухина А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-154/11по иску Закрытого акционерного общества «***» (до преобразования Открытого акционерного общества «***») к Гришко Т.М., Екимовой Р.И., Бороухину А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
ОАО «***» обратилось в суд с иском к Гришко Т.М., Екимовой Р.И., Бороухину А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование истец указал, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: город Мурманск, улица ***, дом **, квартира **. С 01 июня 2008 года и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ** по улице *** в городе Мурманске является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом. Задолженность по указанным платежам за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года составляет *** рублей ** копейки, а за период с 01 января 2010 года по 30 октября 2010 года - *** рублей ** копеек, а всего *** рублей ** копеек. Просит взыскать указанную сумму с ответчиков в солидарном порядке, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рубль ** копеек.
В судебном заседании представитель ОАО «***» по доверенности Савин К.В. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил суду, что в исковом заявлении ошибочно указано на то, что квартира находится в муниципальной собственности. Сообщил суду, что собственником жилого помещения является Гришко Т.М. Представил суду документы, свидетельствующие о том, что ОАО «***» на основании общего собрания акционеров преобразовано в ЗАО «***».
С согласия ответчиков на основании определения суда произведена замена наименования истца по делу.
Ответчики Гришко Т.М., Екимова Р.И., Бороухин А.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились в полном объеме, не оспаривали то обстоятельство, что не производят оплатууслуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и отопление) с 01 июня 2008 года и по настоящее время. Не оспаривали то обстоятельство, что проживают в жилом помещении и являются потребителями коммунальных услуг, не оспаривали представленный истцом расчет задолженности.
Ответчик Гришко Т.М. пояснила суду, что в настоящее время не работает пенсионерка по возрасту и не имеет материальной возможности оплачивать коммунальные услуги в полном объеме.
Ответчик Екимова Р.И. сообщила суду, что работает санитаркой в больнице, имеет на иждивении двух несовершеннолетних детей, бремя по оплате коммунальных услуг является для нее непосильным.
Ответчик Бороухин А.С. сообщил суду, что не работает, но собирается трудоустроиться и оплатить задолженность.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ, пунктом 1 статьи 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что 01 июня 2008 года между собственниками жилых помещений, в том числе жильцами квартиры № ** в многоквартирном доме № ** по улице *** в городе Мурманске и ОАО «***», именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным домом со сроком действия - 5 лет. До настоящего времени указанный договор не отменен, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменился.
В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).
Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора ОАО «***» обязано производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать ее в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц.
В силу п.п. 4.6., 4.7., 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.
Материалами дела подтверждается, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: город Мурманск, улица ***, дом **, квартира **. Собственником указанного жилого помещения является Гришко Т.М. (л.д. 10).
Согласно выписке из лицевого счета № ***, представленной истцом, размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет по состоянию на 12 ноября 2010 года составляет - *** рублей ** копеек (л.д. 11).
Ответчики факт наличия задолженности не оспаривали.
Таким образом, ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги.
Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в периоды с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года и с 01 января 2010 года по 30 октября 2010 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанные периоды задолженность в общей сумме *** рублей ** копеек подлежит взысканию.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков Гришко Т.М., Екимовой Р.И. и Бороухина А.С. в пользу ЗАО «***» надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере по *** рубля ** копейки с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Закрытого акционерного общества «***» (ОГРН ***) к Гришко Т.М., Екимовой Р.И., Бороухину А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Гришко Т.М., Екимовой Р.И., Бороухина А.С., солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «***» (ОГРН ***) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года в размере *** рублей ** копеек, за период с 01 января 2010 года по 30 октября 2010 года в размере *** рублей ** копеек, а всего *** рублей ** копеек.
Взыскать с Гришко Т.М. в пользу Закрытого акционерного общества «***» (ОГРН ***) расходы по оплате госпошлины в размере *** рубля ** копейки.
Взыскать с Екимовой Р.И. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» (ОГРН ***) расходы по оплате госпошлины в размере *** рубля ** копейки.
Взыскать с Бороухина А.С. в пользу Закрытого акционерного общества «***» (ОГРН ***) расходы по оплате госпошлины в размере *** рубля ** копейки.
Решение также может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд в десятидневный срок со дня изготовления в окончательной форме.
Судья М.В. Хмель
Решение вступило в законную силу 22.01.2011