Гражданское дело № 2-90/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Е.Г. Бохолдиной,
при секретаре Н.Ю. Христенко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «***» к Патраковой Л.Г., Павловой Е.В., Жура Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «***» обратилосьв суд с иском к Патраковой Л.Г., Павловой Е.В., Жура Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01 мая 2009 года и по настоящее время истец на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Ответчикизарегистрированы вжилом помещении по адресу: город Мурманск, улица ***, дом **, квартира **,собственниками которого являются в 1/6 доле каждый: Патракова Л.Г., Жура Н.В., Павлова Е.В., несовершеннолетние Жура Д.В., Жура Д.В. и Павлова Д.М., однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем,образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за периоды с 01марта 2009 года по 31 декабря 2009 годаи с 01 января 2010 года по 30 сентября 2010 года в общей сумме *** рублей ** копеек.Просило взыскать с ответчиковуказанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля ** копеек.
В ходе судебного разбирательства представителем истца представлены документы, свидетельствующие об изменении наименования истца в части указания типа акционерного общества, а именно с открытого акционерного общества «***» на закрытое акционерное общество «***», при этом идентификационный номер юридического лица - ИНН *** прежний.
В судебное заседание представитель ЗАО «***» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д. 45).
Ответчики Патракова Л.Г., Павлова Е.В., Жура Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявления, в которых согласились с заявленными требованиями, просили дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д. 86, 88, 90).
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Судом установлено, что на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по улице Сафонова, дом ** в городе Мурманске (протокол конкурса № 6 от 11 марта 2009 года) между собственниками квартир в указанном многоквартирном доме, в том числе квартиры № **, и ОАО «***» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией,с 01 мая 2009 года принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников (л.д. 69-85). Данный договор не прекращен и не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с пунктами 2.1.1 и 2.1.2 договора управляющая компания обязана предоставлять коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, а также предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 2.3.3 договора предусмотрена обязанность собственника своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
Согласно пунктам 3.7.1 и 3.7.2 договора, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится собственниками и пользователями помещений на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным.
В силу пункта 2.2.2 договора Управляющая организация вправе в установленном законодательством порядке взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества).
В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ совершеннолетние члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: город Мурманск, улица ***, дом **, квартира **. Собственниками указанного жилого помещения являются в 1/6 доле каждый: Патракова Л.Г., *** года рождения, Жура Н.В., *** года рождения, Павлова Е.В., *** года рождения, Жура Д.В., *** года рождения, Жура Д.В., *** года рождения, Павлова Д.М., *** года рождения (л.д. 12).
Ответчики проживают по указанному адресу и свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, согласно представленному расчету за период с 01 марта 2009 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность в размере *** рублей ** копейка, а за период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2010 года - задолженность в размере *** рублей ** копеек, общая сумма задолженности составляет *** рублей ** копеек (л.д. 27).
Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги в периоды с 01 марта 2009 года по 31 декабря 2009 года и с 01 января 2010 года по30 сентября 2010 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с них в полном объёме, в солидарном порядке.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля ** копеек в следующем порядке - по *** рублей ** копейки с каждого из ответчиков.
Поскольку Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений в учредительные документы истца в части смены его наименования на закрытое акционерное общество «***», взыскиваемые с ответчиков сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу закрытого акционерного общества «***».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «***», удовлетворить.
Взыскать солидарно с Патраковой Л.Г., Павловой Е.В., Жура Н.В. в пользу Закрытого акционерного общества «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2009 года по 31 декабря 2009 года в размере *** рублей ** копейка, за период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2010 года в размере *** рублей ** копеек, а всего - *** рублей ** копеек.
Взыскать с Патраковой Л.Г., Павловой Е.В., Жура Н.В. в пользу Закрытого акционерного общества «***» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере по *** рублей ** копейки с каждого.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья Е.Г. Бохолдина
решение вступило в законную силу 25.01.2011