Дело № 2-109/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011 года город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Е.Г. Бохолдиной,
при секретаре Н.Ю. Христенко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «***» к Багдасаряну А.Г., Хачатряну Г.М., Геворкян И.Д., Хачатрян Н.Г., Хачатрян М.Г., Ерицяну А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «***» обратилось в суд с иском к Багдасаряну А.Г., Хачатряну Г.М., Геворкян И.Д., Хачатрян Н.Г., Хачатрян М.Г., Хачатряну А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: ***, собственником которого является Багдасарян А.Г. С 01 июня 2008 года и по настоящее время истец, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по проспекту *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года составляет *** рубля ** копеек, за период с 01 января 2010 года по 31 октября 2010 года составляет *** рублей ** копеек, а всего *** рублей ** копеек. С учетом достижения 25 марта 2010 года ответчиком Хачатрян М.Г. совершеннолетия, просил суд взыскать с ответчиков Багдасаряна А.Г., Хачатряна Г.М., Геворкян И.Д., Хачатрян Н.Г., Хачатряна А.В. в солидарном порядке задолженность в размере *** рубля ** копеек, а с ответчиков Багдасаряна А.Г., Хачатряна Г.М., Геворкян И.Д., Хачатрян Н.Г., Хачатряна А.В., Хачатрян М.Г. в солидарном порядке задолженность в размере *** рубля ** копейка. Также просил взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей ** копейки.
Впоследствии в ходе судебного разбирательства истец представил уточненное исковое заявление, в котором просит взыскать имеющуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в заявленном размере в следующем порядке: с ответчиков Багдасаряна А.Г., Хачатряна Г.М., Геворкян И.Д., Хачатрян Н.Г., Ерицяна А.В. в солидарном порядке задолженность в размере *** рубля ** копеек; с ответчиков Багдасаряна А.Г., Хачатряна Г.М., Геворкян И.Д., Хачатрян Н.Г., Ерицяна А.В., Хачатрян М.Г. в солидарном порядке задолженность в размере *** рубля ** копейка.
Также в ходе судебного разбирательства представителем истца были представлены документы, свидетельствующие об изменении наименования истца в части указания типа акционерного общества, а именно с Открытого акционерного общества «***» на Закрытое акционерное общество «***», при этом ИНН ***, ОГРН *** прежние (л.д. 62,82).
Представитель ЗАО «***» Калашников Д.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 83, 107).
Ответчики Хачатрян Г.М. и Ерицян А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, представили заявления, в которых согласились с предъявленными исковыми требованиям в полном объёме, дело просили рассмотреть в своё отсутствие (л.д. 105, 106).
Ответчики Багдасарян А.Г., Геворкян И.Д., Хачатрян Н.Г., Хачатрян М.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом простой и заказной корреспонденцией по адресу регистрации. В соответствии со статьёй 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Судом установлено, что ответчик Багдасарян А.Г. является собственником жилого помещения, а ответчики Геворкян И.Д., Хачатрян Н.Г., Хачатрян М.Г. зарегистрированы по месту жительства по адресу: *** (л.д. 51, 52, 54). Ответчики не получили судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные заказной почтой в адрес суда возвратились в суд с отметкой отделения связи (л.д. 97, 99, 101, 103), уведомления, направленные простой почтой в адрес суда не возвратились. Судом предприняты меры по извещению ответчиков. Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков и о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01 июня 2008 года, собственником жилых помещений в многоквартирном доме № *** по проспекту *** в городе Мурманске – Администрацией муниципального образования город Мурманск была избрана управляющая компания - ОАО «***», срок действия договора – 5 лет. До настоящего времени указанный договор не отменялся (л.д. 13-36).
В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).
Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора управляющая компания обязана производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать её в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц.
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет собственник.
В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением
Из материалов дела следует, что ответчики Хачатрян Г.М., Геворкян И.Д., Хачатрян Н.Г., Хачатрян М.Г., Ерицян А.В. зарегистрированы и проживают по адресу: город Мурманск, проспект ***, дом ***, квартира **, собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 21 февраля 2006 года и свидетельства о государственной регистрации права 51-АБ № *** от 13 апреля 2006 года является ответчик Багдасарян А.Г. (л.д. 12).
Ответчики Хачатрян Г.М., Геворкян И.Д., Хачатрян Н.Г., Хачатрян М.Г., Ерицян А.В. проживают по указанному адресу, а ответчик Багдасарян А.Г. является собственником указанного жилого помещения, свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, согласно представленному расчету за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность в размере *** рублей ** копеек, а за период с 01 января 2010 года по 31 октября 2010 года – задолженность в размере *** рубля ** копеек, общая сумма задолженности составляет *** рублей ** копеек (л.д. 37, 38).
Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в периоды с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года и с 01 января 2010 года по 31 октября 2010 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанные периоды задолженность в общей сумме *** рублей ** копеек подлежит взысканию с них в солидарном порядке.
Поскольку 25 марта 2010 года ответчику Хачатрян М.Г. исполнилось восемнадцать лет, то взыскиваемая задолженность подлежит взысканию в следующем порядке: с Багдасаряна А.Г., Геворкян И.Д., Хачатряна Г.М., Хачатрян Н.Г., Ерицяна А.В. в солидарном порядке подлежит взысканию сумма за период с 01 июня 2008 года по 01 апреля 2010 года в размере *** рубля ** копеек; с Багдасаряна А.Г., Геворкян И.Д., Хачатряна Г.М., Хачатрян Н.Г., Ерицяна А.В., Хачатрян М.Г. в солидарном порядке подлежит взысканию за период с 01 апреля 2010 года по 31 октября 2010 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рубля ** копейка.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей ** копейки в следующем порядке – по *** рубля ** копеек с каждого из ответчиков.
Исходя из того, что Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений в учредительные документы истца в части смены его наименования на Закрытое акционерное общество «***» (ИНН ***, ОГРН *** прежние), взыскиваемые с ответчиков сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу Закрытого акционерного общества «***».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «***» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Багдасаряна А.Г., Хачатряна Г.М., Геворкян И.Д., Хачатрян Н.Г., Ерицяна А.В. в пользу Закрытого акционерного общества «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 01 апреля 2010 года в размере *** рубля ** копеек.
Взыскать солидарно с Багдасаряна А.Г., Хачатряна Г.М., Геворкян И.Д., Хачатрян Н.Г., Ерицяна А.В., Хачатрян М.Г. в пользу Закрытого акционерного общества «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2010 года по 31 октября 2010 года в размере *** рубля ** копейка.
Взыскать с Багдасаряна А.Г. в пользу Закрытого акционерного общества «***» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** рубля ** копеек.
Взыскать с Хачатряна Г.М. в пользу Закрытого акционерного общества «***» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** рубля ** копеек.
Взыскать с Геворкян И.Д. в пользу Закрытого акционерного общества «***» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** рубля ** копеек.
Взыскать с Хачатрян Н.Г. в пользу Закрытого акционерного общества «***» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** рубля ** копеек.
Взыскать с Хачатрян М.Г. в пользу Закрытого акционерного общества «***» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** рубля ** копеек.
Взыскать с Ерицяна А.В. в пользу Закрытого акционерного общества «***» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** рубля ** копеек.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья Е.Г. Бохолдина
Решение вступило в законную силу 05.02.2011