Для сайта:
Дело № 2-172/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011 года г. Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Л.Г. Пасечной
при секретаре Л.П. Бисеровой
с участием представителя истца К.В. Савина, ответчиков Басова В.А, Басовой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «***» к Басовой Т.А., Басову А.В., Басову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «***» обратилось в суд с иском к Басовой Т.А, Басову А.В, Басову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № **, дома № ** по ул. *** в г. Мурманске. С 01 июня 2008 года по настоящее время ОАО «***» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. Однако они ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере *** рублей ** копеек за период с 01.06.2008 года по 31.12.09 года и *** рубля ** копеек - за период с 01.01.2010 года по 31 10.2010 года. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере *** рубль ** копеек и расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца Савин К.В. представил документы, свидетельствующие об изменении наименования управляющей компании в части указания типа акционерного общества на закрытое акционерное общество «***», поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске
Ответчик Басов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией по месту регистрации, возражений не представил.
В соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: город Мурманск, ул. ***, дом **, квартира **. Басов А.В. не получил судебную повестку в соответствующем отделении связи, в связи с чем она была возвращена в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения». Судом предприняты меры по извещению ответчика, поэтому он считается надлежащим образом извещенным.
Ответчики Басов В.А., Басова Т.А. пояснили, что они являются собственниками по 1/3 доли квартиры **, в доме **, ул. *** и согласны оплатить задолженность соразмерно своей доли
Выслушав представителя истца, ответчиков Басова В.А. и Басову Т.А., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире **, в доме **, ул. ***, г. Мурманск.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно договору управления многоквартирным домом от 01 июня 2008 года ОАО «***» (с 09.12.2010 - ЗАО «***») осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № ** по ул. ***.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п.3.1.2. договора управления управляющая организация обязуется предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг: электроснабжение, отопление, снабжение холодной и горячей водой, водоотведение, газоснабжения.
В силу п. 3.3.1. указанного договора собственники обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики не выполняют, в связи с чем за период с 01 июня 2008 года по 31 октября 2010 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рубль ** копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма долга принимается судом.
Таким образом, подтверждено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Установлено, что каждый из ответчиков является собственником по 1/3 доли, а потому ответчики вправе произвести оплату соразмерно своей доли по *** рублей ** копеек
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска в суд ОАО «***» уплатило государственную пошлину в размере *** Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
Согласно свидетельству серии 51 № *** о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица в части смены его наименования на закрытое акционерное общество «***». В связи с этим сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу закрытого акционерного общества «***».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования закрытого акционерного общества «***» к Басовой Т.А., Басову А.В., Басову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2008 года по 31.10.2010 года - удовлетворить.
Взыскать в пользу Закрытого Акционерного общества «***»
с Басовой Т.А. *** рублей ** копеек и расходы по оплате государственной пошлины *** рубля ** копеек
с Басова А.В. *** рублей ** копеек и расходы по оплате государственной пошлины *** рубля ** копеек
с Басова В.А. *** рублей ** копеек и расходы по оплате государственной пошлины *** рубля ** копеек.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в 10 дневный срок.
Судья Пасечная Л.Г
Решение вступило в законную силу 04.02.2011