Дело № 2-453/11
Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года Ленинский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего судьи Серовой М.Г.,
с участием ответчика Прыткова А.С.
при секретаре Уманцевой П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Прытковой Н.А., Прыткову А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском кПрытковой Н.А., Прыткову А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: ***. С 01 июня 2008 года на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме ** по улице ***, выбравших ОАО «Севжилсервис» в качестве управляющей организации, истец осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по указанным платежам за период июня 2008 года по октябрь 2010 года составила *** рублей ** копеек.Истец просил взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей.
Истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик Прытков А.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что трудное материальное положение семьи не позволяло производить оплату коммунальных услуг в установленные сроки.
Ответчик Прыткова Н.А. в суд не явилась; сведений о причинах неявки не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. О времени и месте рассмотрения дела судом извещалась путем направления судебной повестки по адресу регистрации по месту жительства, сведения о котором имеются в исковом заявлении, подтверждены справкой от 30.11.2010 МБУ «МФЦ»; извещение о времени и месте судебного заседания, направленное ей заказной корреспонденцией, возвращено в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения». Кроме того, судом ответчику направлялось письмо с указанием места и времени рассмотрения дела и разъяснением процессуальных прав. При таких обстоятельствах, согласно ст. 117 ГПК РФ, суд считает ответчика извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Суд, выслушав Прыткова А.С., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 153 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что 01 июня 2008 года между собственниками жилых помещений многоквартирного дома ** по ул. *** в г. Мурманске и ОАО «Севжилсервис», именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным домом со сроком действия - 5 лет (л.д. 11-34).
Согласно решению внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Севжилсервис» от 10.11.2010 года изменен тип акционерного общества с открытого на закрытое. 10.11.20010 года утвержден новый устав ЗАО «Севжилсервис», в соответствии с которым ЗАО «Севжилсервис» является правопреемником ОАО «Севжилсервис». 09.12.2010 года в ЕГРЮЛ зарегистрированы изменения типа акционерного общества с ОАО «Севжилсервис» на ЗАО «Севжилсервис», что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 51 № ***.
До настоящего времени указанный договор не отменен, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменился, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).
Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора управляющая компания обязана производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать ее в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц.
В силу п.п. 4.6., 4.7., 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.
Материалами дела подтверждается, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: ***; нанимателем жилого помещения является Прыткова Н.А. (л.д. 9).
Согласно выписке из лицевого счета № ***, представленной истцом, размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2008 года по октябрь 2010 года составляет *** рублей ** копеек (л.д. 10).
Из представленного ЕПД за январь 2011 года по указанному лицевому счету (л.д. 35) следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашена, что не оспаривалось Прытковым А.С. в судебном заседании.
Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с июня 2008 года по октябрь 2010 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность в сумме *** рублей ** копеек подлежит взысканию с них в пользу ЗАО «Севжилсервис» в солидарном порядке.
При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере *** рублей, исчисленная в порядке ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (л.д. 7), которая, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию в пользу ЗАО «Севжилсервис» в размере по *** рубля ** копейки с каждого из ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Прытковой Н.А., Прыткову А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Прытковой Н.А., Прыткова А.С. солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2008 года по октябрь 2010 года включительно в сумме *** рублей ** копеек.
Взыскать с Прытковой Н.А., Прыткова А.С. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере по *** рубля ** копейки с каждого.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Судья М.Г. Серова
Решение вступило в законную силу 15.03.2011