Дело № 2-827/11
Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2011года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Барабановой Т.К.,
при секретаре Уманцевой П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Колонтай В.С., Колонтай А.В., Колонтай В.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Колонтай В.С., Колонтай А.В., Колонтай В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики Колонтай А.В., Колонтай В.А. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ***, нанимателем которого является Колонтай В.С.***. *** Колонтай В.С. снята с регистрационного учета. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ** по улице *** в городе Мурманске, истец является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере *** рублей ** копейки. Просит взыскать с ответчиков данную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей ** копеек.
В судебном заседании представитель ОАО «Севжилсервис» Кравченко А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что с Колонтай В.С. истец просит взыскать только задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, так как последняя снята с регистрационного учета в *** году, но договор социального найма жилого помещения продолжает действовать, поскольку ответчик с заявлением о его расторжении не обращалась. В связи с отбыванием наказания ответчиком Колонтай А.В. в ***, в январе 2011 года произведен перерасчет на сумму *** рублей, что видно из представленного расчета.
Ответчик Колонтай В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Ответчик Колонтай А.В., отбывающий наказание в ***, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Ответчик Колонтай В.С. представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что она снята с регистрационного учета в *** года и по адресу: *** не проживает.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 30 апреля 2009 года, собственником жилых помещений, в том числе квартиры № ** в многоквартирном доме № ** по улице *** в городе Мурманске - Администрацией муниципального образования город Мурманск была избрана управляющая компания - ОАО «Севжилсервис», срок действия договора - 5 лет. До настоящего времени указанный договор не отменялся, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся.
В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).
В силу пункта 3.3.1 договора собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги.
Согласно пунктам 3.7.2 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.
Пунктом 2.2.2 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.
В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из материалов дела следует, что ответчики Коллонтай А.В., Коллонтай В. А. зарегистрированы по адресу: ***, нанимателем указанного жилого помещения на основании обменного ордера № *** от *** является Коллонтай В.С. Ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за периоды с *** по *** образовалась задолженность в размере *** рублей ** копейки. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики Колонтай А.В. и Колонтай В.А, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в периоды с *** по *** ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме *** рублей ** копеек подлежит взысканию с них в солидарном порядке. Задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения в размере *** рублей ** копеек за период с *** по *** подлежит взысканию с Колонтай А.В., Колонтай В.А., а также с Колонтай В.С., как с нанимателя жилого помещения, в солидарном порядке.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, исходя из взыскиваемой судом суммы в размере *** рублей ** копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Колонтай В.С., Колонтай А.В., Колонтай В.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Колонтай В.С., Колонтай А.В., Колонтай В.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения в размере *** рублей ** копеек.
Взыскать солидарно с Колонтай А.В., Колонтай В.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** рубля ** копеек.
Взыскать солидарно с Колонтай В.С., Колонтай А.В., Колонтай В.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по уплате госпошлины в сумме *** рублей ** копеек.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья подпись Т.К. Барабанова
Решение вступило в законную силу 29.04.2011