Дело № 2-643/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 марта 2011 года г. Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Л.Г. Пасечной при секретаре Л.П. Бисеровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Севжилсервис» к Витовской Ю.И., Красновой А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Витовской Ю.И., Красновой А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что Краснова А.Н. зарегистрирована в квартире № *** дома № *** по ул. *** в г. Мурманске, а Витовская Ю.И. - собственник данного жилого помещения. С 01 июня 2008 года по настоящее время ЗАО «Севжилсервис» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. Однако они ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере *** - за период с *** по ***; *** копейки - за период с *** по ***. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилья в размере ***; с Красновой А.Н. - задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** и расходы по оплате государственной пошлины в размере ***. Представитель истца ЗАО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Представил заявление об уточнении исковых требований: просил взыскать указанные в иске суммы за период с *** по ***. Ответчики Краснова А.Н. и Витовская Ю.И. в судебное заседание не явились. В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчики извещены о времени и месте слушания дела, о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ответчик Краснова А.Н. зарегистрирована и проживает в квартире № ***, расположенной по адресу: ***. Собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи № *** от *** является Витовская Ю.И. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно договору управления многоквартирным домом от 01 июня 2008 года ОАО «Севжилсервис» осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № *** по ул. ***. 09 декабря 2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, в части смены его наименования на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», что подтверждается свидетельством серии 51 № *** о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц и выпиской из ЕГРЮЛ № *** от ***. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 3.1.2.2. договора управления управляющая организация обязуется обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в этом многоквартирном доме лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). В силу п. 3.3.1 указанного договора собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги. Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики не выполняют, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***; с *** по *** - ***, всего - ***, что подтверждается выпиской из лицевого счета № *** и ЕПД за ***, из содержания которого следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг Витовской Ю.И., Красновой А.Н. не погашается. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма долга принимается судом. Таким образом, подтверждено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило государственную пошлину в размере ***. Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ***. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Витовской Ю.И., Красновой А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать солидарно с Витовской Ю.И., Красновой А.Н. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» в солидарном порядке задолженность по оплате жилья за период с *** по *** в размере ***. Взыскать с Красновой А.Н. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины - ***. Взыскать с Витовской Ю.И. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня принятия. Ответчики вправе обратиться с заявлением в Ленинский районный суд г. Мурманска об отмене заочного решения в 7 дневный срок со дня получения копии заочного решения. Судья Л.Г. Пасечная Решение вступило в законную силу 29.04.2011