Решение в окончательной форме изготовлено: 25.04.2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Баранниковой Т.Е.
при секретаре Малышевой А.В.,
с участием ответчика Красова Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-900/11по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Булановой Н.А., Красову Д.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
Закрытое акционерное общество «Севжилсервис» (далее ЗАО «Севжилсервис») обратилосьв суд с иском к Булановой Н.А., Красову Д.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг указав, что с *** по настоящее время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома № *** корпус *** по улице *** в городе Мурманске и снабжению данного дома отдельными видами коммунальных услуг. Ответчикина основании договора социального найма зарегистрированы вмуниципальном жилом помещении по адресу: ***,однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услугисполняют ненадлежащим образом, в связи с чем,образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере ***.Просит взыскать с Булановой Н.А., Красова Д.Н. солидарно задолженность за период с *** по *** в размере ***, с Красова Д.Н.задолженность за период с *** по *** в размере ***, а также в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в сумме ***.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Ответчик Буланова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, между тем судебные документы возвратились за истечением срока хранения. Справкой МБУ «МФЦ» подтверждается, что Буланова Н.А., Красов Д.Н. имеют регистрацию (Буланова Н.А. - по месту пребывания) по адресу: ***, по настоящее время.
Ответчик Красов Д.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями и расчетом суммы задолженности согласился, пояснив, что задолженность образовалась из-за отсутствия денежных средств. Нанимателем жилого помещения являлась его мать Буланова Т.П., которая умерла.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: ***, являлась Буланова Т.П., *** рождения, которая в исковой период нанимателем и зарегистрированной в жилом помещении не значится. В жилом помещении зарегистрирован Красов Д.Н., *** года рождения, по месту жительства. С *** по *** в жилом помещении была зарегистрирована по месту жительства Буланова Н.А., *** года рождения, которая с *** зарегистрирована по месту пребывания.
Следовательно, в период с *** по *** Буланова Н.А. несет солидарную с Красовым Д.Н. ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу положений части 4 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного *** с собственником жилых помещений в многоквартирном доме № *** корпус *** по улице *** в городе Мурманске - муниципальным образованием город Мурманск, ОАО «Севжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 5 лет.
*** внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» утвержден устав общества в новой редакции, согласно которому наименование общества изменено на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», изменения в ЕГРЮЛ внесены ***.
Договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).
Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.
Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.
Согласно квитанции за *** за жилым помещением по адресу: ***, имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***.
Таким образом, установлено, что ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги.
Представленный истцом расчёт задолженности свидетельствует о том, что за период с *** по *** образовалась задолженность по оплате услуг: содержание и ремонт, газоснабжение в размере - ***, за период с *** по *** по оплате услуг: содержание и ремонт, отопление, холодное водоснабжение, тепловая энергия подогрева воды, газоснабжение, водоотведение в размере - ***, общая сумма задолженности с учётом перерасчёта ***.
Согласно расчёту за период с *** по ***, в котором ответчики несут солидарную ответственность, задолженность по оплате услуг составляет ***, задолженность подлежащая оплате ответчиком Красовым Д.Н., составляет *** за период с *** по ***.
Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, принимается судом.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности в судебном порядке подлежат удовлетворению.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме ***, тогда как, исходя из суммы иска, государственная пошлина составляет ***. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, исходя из взыскиваемой судом суммы - в размере *** в равных ***, поскольку солидарное взыскание судебных расходов в данном случае не предусмотрено ни законом, ни договором.
Поскольку при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в большей сумме, в силу статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере *** подлежит возвращению истцу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Булановой Н.А., Красова Д.Н. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» (ОГРН ***) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере ***.
Взыскать с Красова Д.Н. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» (ОГРН ***) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***, а всего ***.
Взыскать с Булановой Н.А. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» (ОГРН ***) расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***.
Возвратить закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» (ОГРН ***) сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере ***.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья подпись Баранникова Т.Е.
Решение вступило в законную силу 06.05.2011