Дело № 2-893/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22» апреля 2011 года город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи М.В. Хмель,
при секретаре Л.К. Кожановой,
с участием ответчика М.И. Иванова,
ответчика В.М. Иванова
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Ивановой Л.И., Иванову М.И., Иванову А.М., Иванову В.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Ивановой Л.И., Иванову М.И., Иванову А.М., Иванову В.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование истец указал, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: ***. С *** и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по указанным платежам за период с *** по ** составляет ***, а за период с *** по *** - ***, а всего ***. Просил взыскать с ответчиков указанные суммы, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в сумме ***.
В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчики Иванов М.И. и Иванов В.М. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласились, пояснили, что не имели возможности оплачивать квартплату и коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением в семье.
Ответчик Иванова Л.И. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Иванов А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении.
Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что *** между собственниками жилых помещений, в том числе жильцами квартиры № ** в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ЗАО «Севжилсервис, именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным домом со сроком действия - 5 лет. Внеочередным общим собрание акционеров ОАО «Севжилсервис» от *** принято решение об изменении типа акционерного общества с «открытого» на «закрытое», в связи с чем был утвержден Устав общества в новой редакции, данные изменения прошли установленную государственную регистрацию в ИФНС России по городу Мурманску, о чем *** в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись. До настоящего времени договор управления не отменен, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменился.
В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).
Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора ОАО «Севжилсервис» обязано производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать ее в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц.
В силу п.п. 4.6., 4.7., 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.
Материалами дела подтверждается, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: ***.
Согласно выписке из лицевого счета № ***, представленной истцом, размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет ***.
Из содержания ЕПД за *** по указанному лицевому счету, представленного истцом в судебное заседание, следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашена.
Таким образом, ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги.
Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в периоды с *** по *** и с *** по *** ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанные периоды задолженность в общей сумме *** подлежит взысканию с ответчиков.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило госпошлину в размере ***.
Таким образом, с ответчиков Ивановой Л.И., Иванова М.И., Иванова А.М., Иванова В.М. в пользу ЗАО «Севжилсервис» надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере по *** с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Ивановой Л.И., Иванову М.И., Иванову А.М., Иванову В.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Ивановой Л.И., Иванова М.И., Иванова А.М., Иванова В.М., солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере ***, за период с *** по *** в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Ивановой Л.И. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере ***.
Взыскать с Иванова М.И. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере ***.
Взыскать с Иванова А.М. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере ***.
Взыскать с Иванова В.М. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере ***.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья подпись М.В. Хмель
решение вступило в законную силу 04.05.2011