Дело № 2-876/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» апреля 2011 года город Мурманск
Ленинский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего судьи М.В. Хмель,
при секретаре А.Н. Шишовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Нуждину П.А., Усеновой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Нуждину П.А., Усеновой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование истец указал, что ответчики являются собственниками и занимают жилое помещение по адресу: ***. С *** и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по указанным платежам за период с *** по *** составляет ***, а за период с *** по *** - ***, а всего с учетом произведенных перерасчетов и начисленных льгот - ***. Просит взыскать с ответчиков указанные суммы, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в сумме ***.
В судебном заседании представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Нуждин П.А. и Усенова С.А. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судом, по адресу, указанному в исковом заявлении, что подтверждается расписками о получении судебных повесток.
Учитывая изложение, суд считает извещение ответчиков надлежащим.
Истец предмет и основания иска не менял, общий размер взыскиваемой суммы не увеличил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца судом определено о рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что *** между собственниками жилых помещений, в том числе жильцами квартиры № *** в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис, именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным, который действует с ***. Внеочередным общим собрание акционеров ОАО «Севжилсервис» от *** принято решение об изменении типа акционерного общества с «открытого» на «закрытое», в связи с чем был утвержден Устав общества в новой редакции, данные изменения прошли установленную государственную регистрацию в ИФНС России по городу Мурманску, о чем *** в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись. До настоящего времени договор управления не отменен, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменился.
В соответствии с пунктом 2.1.1 вышеуказанного договора управляющая компания обязана предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг.
Согласно п. 2.2.2 договора ЗАО «Севжилсервис» вправе в установленном законодательными и нормативными актами порядке взыскивать с собственников задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества).
В силу п.п. 3.7.1., 3.7.2. договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.
Материалами дела подтверждается, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***.
Согласно выписке из лицевого счета № ***, представленной истцом, размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет ****.
Из содержания ЕПД за *** по указанному лицевому счету, представленного истцом в судебное заседание, следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашена.
Таким образом, ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги.
Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в периоды с *** по *** и с *** по *** ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанные периоды задолженность в общей сумме *** подлежит взысканию с ответчиков.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило госпошлину в размере ***.
Таким образом, с ответчиков Нуждина П.А. и Усеновой С.А. в пользу ЗАО «Севжилсервис» надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере по *** с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Нуждину П.А., Усеновой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Нуждина П.А., Усеновой С.А., солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере ***, за период с *** по *** в размере ***, а всего ***.
Взыскать с Нуждина П.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере ***.
Взыскать с Усеновой С.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере ***.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Решение также может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись М.В. Хмель
Решение вступило в законную силу 18.05.2011.