Дело № 2-846/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 года город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Маренковой А.В.,
при секретаре Гунченко В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Дунаевой Н.Н., Чамаевой О.В., Ранневу А.А.у о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Дунаевой Н.Н., Чамаевой О.В., Ранневу А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с *** и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ***, собственниками которого являются Дунаева Н.Н., и несовершеннолетние Д.А.А. и Д.М.А. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услугисполняют ненадлежащим образом, в связи с чем,образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме - ***, за период с *** по *** - ***, а всего - ***.Просит взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг:с Дунаевой Н.Н., Раннева А.А. за период с *** по ***в размере ***, с Дунаевой Н.Н., Чамаевой О.В., Раннева А.А. за период с *** по *** - ***, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.
В судебное заседание ЗАО «Севжилсервис» своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражало против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации по адресу: ***, между тем, судебные документы возвратились за истечением срока хранения. Сведениями, представленными истцом в материалы дела, подтверждается, что ответчики имеют регистрацию по месту жительства по адресу: ***, по настоящее время.
В силу статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
При таких обстоятельствах суд признаёт извещение ответчиков надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного *** между собственником жилых помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске - администрацией муниципального образования город Мурманск и ОАО «Севжилсервис», истец, являясь управляющей компанией, осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 5 лет. Указанный договор не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся.
В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).
Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора ОАО «Севжилсервис» обязано производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать её в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц.
Внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» *** принято решение об изменении типа акционерного общества с «открытого» на «закрытое», ОАО «Севжилсервис» преобразовано в ЗАО «Севжилсервис».
В силу статей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.
В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: ***, собственником *** доли в праве общей долевой собственности которого является Дунаева Н.Н., *** доли несовершеннолетняя Д.А.А., *** года рождения, *** доли - несовершеннолетняя Д.М.А., *** года рождения, на основании договора дарения от ***.
Ответчики свои обязательства в полном объёме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность в общей сумме ***.
Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчёте суммазадолженности принимается судом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с *** по *** ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, образовавшаяся за указанный период задолженность в общей сумме *** подлежит взысканию с них в солидарном порядке.
При этом с Дунаевой Н.Н., Раннева А.А. подлежит взысканию задолженность в солидарном порядке в размере *** за период с *** по ***, с Дунаевой Н.Н., Чамаевой О.В. (с учетом ее регистрации ***), Раннева А.А. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** за период с *** по ***.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорциональному размеру удовлетворенных исковых требований в следующем порядке - с Дунаевой Н.Н., Раннева А.А. по *** с каждого, а с Чамаевой О.В. - ***.
Кроме того, в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования город Мурманск по ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Дунаевой Н.Н., Чамаевой О.В., Ранневу А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Дунаевой Н.Н., Раннева А.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** за период с *** по ***.
Взыскать с Дунаевой Н.Н., Чамаевой О.В., Раннева А.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** за период с *** по ***.
Взыскать с Дунаевой Н.Н., Раннева А.А. в пользу ЗАО «Севжилсервис» расходы по уплате государственной пошлины по *** с каждого, а с Чамаевой О.В. - ***.
Взыскать сДунаевой Н.Н., Чамаевой О.В., Раннева А.А. государственную пошлину в доход муниципального образования город Мурманск по ***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Мурманский облсуд через Ленинский райсуд города Мурманска в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья: подпись А.В. Маренкова
Решение вступило в законную силу 17.05.2011.