Дело № 2-753/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Маренковой А.В.,
при секретаре Гунченко В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Чупрову В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Чупрову В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с *** на основании проведенного органами местного самоуправления открытого конкурса, предусмотренного ч. 4 ст. 161 ЖК РФ, ЗАО «Севжилсервис» отобрано управляющей организацией многоквартирного дома № ** по улице *** в городе Мурманске, с которой собственником многоквартирного дома заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, в соответствии с которым ЗАО «Севжилсервис» осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Ответчикявляется собственником жилого помещении, расположенного по адресу: ***, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем,образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по ****в сумме- ****, за период с *** по *** - ***, а всего - ***.Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.
В судебное заседание ЗАО «Севжилсервис» своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражало против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации по адресу: ***, между тем, судебные документы возвратились за истечением срока хранения. Сведениями, представленными истцом в материалы дела, подтверждается, что ответчик имеет регистрацию по месту жительства по адресу: ***, с *** по настоящее время.
В силу статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
При таких обстоятельствах суд признаёт извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного *** между собственником жилых помещений в многоквартирном доме № ** по улице *** в городе Мурманске - администрацией муниципального образования город Мурманск и ОАО «Севжилсервис», истец, являясь управляющей компанией, осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 1 год, в дальнейшем договор пролонгирован. Указанный договор не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся.
В соответствии с пунктом 2.1.1 и 2.1.2 вышеуказанного договора управляющая организация обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам, в том числе: электроснабжение; газоснабжение; отопление; снабжение холодной и горячей водой; водоотведение.
Согласно п. 2.2.2 договора ОАО «Севжилсервис» имеет право в установленном законном порядке взыскивать с собственников задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества).
Внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» *** принято решение об изменении типа акционерного общества с «открытого» на «закрытое», ОАО «Севжилсервис» преобразовано в ЗАО «Севжилсервис».
В силу статей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.
Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора дарения от ***, также зарегистрирован в данном жилом помещении.
Ответчик свои обязательства в полном объёме не исполняет: не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за периоды с*** по *** и с *** по ***образовалась задолженность в общей сумме ***. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, указанная в расчёте суммазадолженности принимается судом. Доказательств, свидетельствующих о праве на получение льгот по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с *** по *** года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем, образовавшаяся за указанный период задолженность в общей сумме *** подлежит взысканию с него.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Чупрову В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать Чупрова В.Г. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Мурманский облсуд через Ленинский райсуд города Мурманска в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья: подпись А.В. Маренкова
Решение вступило в законную силу 13.05.2011.