Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2011 года Дело № 2-819/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «06» мая 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: при секретаре П.В. Уманцевой, с участием: представителя истца А.В. Кравченко ответчика В.Н. Ромодиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Ромодиной В.Н., Ромодиной К.В., Ромодину В.В., Калининой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Ромодиной В.Н., Ромодиной К.В., Ромодину В.В., Калининой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование истец указал, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: ***. С *** и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по указанным платежам за период с *** по *** составляет ***, а за период с *** по *** - ***, а всего ***. Просил взыскать с Ромодиной В.Н., Ромодина В.В., Калининой Ю.В. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** за период с *** по ***; с Ромодиной В.Н., Ромодина В.В., Калининой Ю.В., Ромодиной К.В. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** за период с *** по ***, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме ***. В судебном заседании представитель ЗАО «Севжилсервис» Кравченко А.В. исковые требования уменьшил, в связи с внесением ответчиками денежных средств в размере 37000 рублей, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ***. Ответчик Ромодина В.Н. в судебном заседании по существу заявленных требований не возражала, с взыскиваемой суммой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом ее уменьшения, согласилась. Ответчики Ромодина К.В., Ромодин В.В., Калинина Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении. Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,…если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что *** между собственником квартиры № *** в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске Ромодиной В.Н. и ОАО «Севжилсервис, именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным домом со сроком действия - 5 лет. Внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» от 10 ноября 2010 года принято решение об изменении типа акционерного общества с «открытого» на «закрытое», в связи с чем был утвержден Устав общества в новой редакции, данные изменения прошли установленную государственную регистрацию в ИФНС России по городу Мурманску, о чем 09 декабря 2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись. До настоящего времени договор управления не отменен, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменился. В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора ОАО «Севжилсервис» обязано производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать ее в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц. В силу п.п. 4.6., 4.7., 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Материалами дела подтверждается, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: ***. Собственниками жилого помещения являются Ромодин В.В., Ромодина К.В., Ромодина В.Н. Согласно выписке из лицевого счета № ***, представленной истцом, размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по декабрь 2010 года составляет ***. Из содержания ЕПД за январь 2011 года по указанному лицевому счету, представленного истцом в судебное заседание, следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашена. Между тем, с учетом уменьшения представителем истца размера исковых требований, размер взыскиваемой задолженности составляет ***. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в периоды с *** по *** и с *** по *** ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период полностью не погасили, в связи с чем, сумма *** подлежит взысканию с ответчиков. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика. При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило госпошлину в размере ***. Учитывая, что часть задолженности по оплате жилье и коммунальных услуг в размере *** погашена ответчиками ***, то есть до предъявления иска в суд, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с них составляет: ***. Таким образом, с ответчиков Ромодиной В.Н., Ромодина В.В., Калининой Ю.В., Ромодиной К.В. в пользу ЗАО «Севжилсервис» надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере по *** с каждого. На основании изложенного и руководствуясь статьями 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Ромодиной В.Н., Ромодиной К.В., Ромодину В.В., Калининой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Ромодиной В.Н., Ромодиной К.В., Ромодина В.В., Калининой Ю.В., солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период *** по *** в размере ***. Взыскать с Ромодиной В.Н. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере ***. Взыскать с Ромодиной К.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере ***. Взыскать с Ромодина В.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере ***. Взыскать с Калининой Ю.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере ***. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья подпись М.В. Хмель Решение вступило в законную силу 21.05.2011.
председательствующего судьи М.В. Хмель,