Дело № 2-892/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «22» апреля 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: при секретаре Л.К. Кожановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Денисенко Н.И., Растороповой Л.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском Денисенко Н.И., Растороповой Л.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование истец указал, что ответчик Денисенко Н.И. занимает жилое помещение по адресу: ***, собственником которого является Расторопова Л.Ф. С *** и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по указанным платежам за период с *** по *** составляет ***, а за период с *** по *** - ***, а всего ***. Просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате содержания, ремонта и отопления в размере ***, взыскать с Денисенко Н.И. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ***, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в сумме ***. В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в совё отсутствие. Ответчики Денисенко Н.И., Расторопова Л.Ф. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. О времени и месте судебного заседания извещались судом путем направления уведомлений простой и заказной корреспонденцией по адресу регистрации по месту жительства: ***, подтвержденному справкой МБУ «МФЦ». В соответствии со ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчиков. Ответчики не получили судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные ответчикам заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой почтой в адрес суда не возвратились. Судом предприняты меры по извещению ответчиков. Учитывая изложение, суд считает извещение ответчиков надлежащим. Истец предмет и основания иска не менял, общий размер взыскиваемой суммы не увеличил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца судом определено о рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что *** между собственниками жилых помещений, в том числе жильцами квартиры № *** в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ЗАО «Севжилсервис, именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным домом со сроком действия - 5 лет. Внеочередным общим собрание акционеров ОАО «Севжилсервис» от *** принято решение об изменении типа акционерного общества с «открытого» на «закрытое», в связи с чем был утвержден Устав общества в новой редакции, данные изменения прошли установленную государственную регистрацию в ИФНС России по городу Мурманску, о чем *** в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись. До настоящего времени указанный договор не отменен, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменился. В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора ОАО «Севжилсервис» обязано производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать ее в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц. В силу п.п. 4.6., 4.7., 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Материалами дела подтверждается, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: ***, собственником указанного жилого помещения является Расторопова Л.Ф. Согласно выписке из лицевого счета № ***, представленной истцом, размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет ***. Из содержания ЕПД за *** по указанному лицевому счету, представленного истцом в судебное заседание, следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашена. Таким образом, ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в периоды с *** по *** и с *** по *** ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанные периоды задолженность в общей сумме *** подлежит взысканию с ответчиков. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило госпошлину в размере ***. Таким образом, с ответчиков Денисенко Н.И., Растороповой Л.Ф. в пользу ЗАО «Севжилсервис» надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере по *** с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Денисенко Н.И., Растороповой Л.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Денисенко Н.И., Растороповой Л.Ф., солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате содержания, ремонта и отопления за период с *** по *** в размере ***. Взыскать с Денисенко Н.И. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере ***. Взыскать с Денисенко Н.И. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере ***. Взыскать с Растороповой Л.Ф. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере ***. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Решение также может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись М.В. Хмель Решение вступило в законную силу 31.05.2011
председательствующего судьи М.В. Хмель,