Решение в окончательной форме изготовлено: 23.05.2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 мая 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Баранниковой Т.Е. при секретаре Шишовой А.Н., с участием представителя истца Разумниковой Я.А., ответчика Филиппова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-962/11по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Филипповой Л.Ю., Филиппову В.В., Карасевой Э.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Филипповой Л.Ю., Филиппову В.В., Карасевой Э.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что с 01 июня 2008 года по настоящее время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного жилого дома № *** по улице *** в городе Мурманске. Ответчикизарегистрированы и проживают вжилом помещении по адресу: ***, принадлежащим на праве собственности Карасевой Э.И. и Филипповой Л.Ю.,однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услугисполняют ненадлежащим образом, в связи с чем,образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере ***.Просит взыскать солидарно с Филипповой Л.Ю., Филиппова В.В. задолженность за период с *** по *** в размере ***, солидарно с Филипповой Л.Ю., Филиппова В.В., Карасевой Э.И. задолженность за период с *** по *** в размере ***, а также в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в сумме ***. В судебном заседании представитель истца Разумникова Я.А. поддержала требования и доводы, приведенные в их обоснование в исковом заявлении. Ответчик Филиппов В.В. иск не признал. Пояснили, что истец оказывает услуги ненадлежащего качества, договор управления с ними не заключался, ответчик Карасева Э.Ю. в исковой период в жилом помещении не проживала в связи с нахождением на учебе в городе Москве. Ответчики Филиппова Л.Ю. и Карасева Э.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Филиппова Л.Ю. просила о рассмотрении дела в своё отсутствие. В соответствии с требованиями частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в их отсутствие. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: ***, на основании договора дарения от *** являются Филиппова Л.Ю., *** года рождения, и Карасева Э.И., *** года рождения, зарегистрированы с ***. В данном жилом помещении также зарегистрированы и проживают члены семьи собственника Филипповой Л.Ю.: с *** - Филиппова М.В., *** года рождения, с *** - Филиппов В.В., *** года рождения. Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Следовательно, бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг с учетом того, что расчетным периодом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является месяц, за период с *** до *** несут Филиппова Л.Ю. и Филиппов В.В., в том числе за Филиппову М.В. Начиная с *** солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, несет также Карасева Э.И., ставшая полностью дееспособной по достижении совершеннолетия ***. В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу положений частей 7, 10 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного *** с собственником жилых помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске - муниципальным образованием город Мурманск, ОАО «Севжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 5 лет. *** внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» утвержден устав общества в новой редакции, согласно которому наименование общества изменено на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», изменения в ЕГРЮЛ внесены ***. Договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся. В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. Согласно квитанции за *** за жилым помещением по адресу: ***, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается факт неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме. Представленный истцом расчёт задолженности свидетельствует о том, что за период с *** по *** образовалась задолженность по оплате услуг: содержание и ремонт в размере - ***, из них *** задолженность за период с *** по ***, подлежащая взысканию в солидарном порядке с Филипповой Л.Ю., Филиппова В.В. За период с *** по *** образовалась задолженность по оплате услуг: содержание и ремонт, отопление, холодное водоснабжение, тепловая энергия для подогрева воды, водоотведение в размере - ***, общая сумма задолженности с учётом перерасчёта в размере *** - ***. Итого задолженность, подлежащая взысканию в солидарном порядке с Филипповой Л.Ю., Филиппова В.В., Карасевой Э.И. составляет ***. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, принимается судом. В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доводы ответчиков об отсутствии у истца права взыскивать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, судом не принимаются, поскольку договор управления многоквартирным домом с ОАО «Севжилсервис» заключен в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которое в силу закона является обязательным для всех собственников. Решение общего собрания собственниками не обжаловалось, договор с управляющей организацией не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, доказательств обратного суду не представлено. Также ответчиками не представлено и доказательств ненадлежащего исполнения истцом обязанностей по содержанию общего имущества и обеспечению предоставления коммунальных услуг в период управления многоквартирным домом. В отношении качества предоставляемых услуг ответчики ни с претензиями к истцу, ни с иском в суд не обращались. Порядок перерасчета оплаты за предоставляемые услуги в случае их ненадлежащего качества, а также в случае временного отсутствия кого-либо из зарегистрированных в жилом помещении по месту постоянного жительства предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 (в редакции от 29 июля 2010 года). В ходе судебного разбирательства ответчиками не было предоставлено доказательств наличия оснований для перерасчета размера платы за предоставленные в период с *** по *** коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании образовавшейся задолженности за период с *** по *** подлежат удовлетворению. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина в сумме *** подлежит взысканию в его пользу с ответчиков в равных долях, поскольку солидарное взыскание судебных расходов в данном случае не предусмотрено ни законом, ни договором. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» удовлетворить. Взыскать солидарно с Филипповой Л.Ю., Филиппова В.В. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» (ОГРН ***) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере ***. Взыскать солидарно с Филипповой Л.Ю., Филиппова В.В., Карасевой Э.И. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» (ОГРН ***) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере ***. Взыскать с Филипповой Л.Ю. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» (ОГРН ***) расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***. Взыскать с Филиппова В.В. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» (ОГРН ***) расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***. Взыскать с Карасевой Э.И. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» (ОГРН ***) расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья подпись Баранникова Т.Е. Решение вступило в законную силу 03.06.2011