Дело 2-1191/11                 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2011 года Ленинский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи Маренковой А.В.,

при секретаре Гунченко В.Ю.,

с участием представителя истца Абрамовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Меркулова С.Т. к Елину С.П. о государственной регистрации перехода прав собственности,

УСТАНОВИЛ:

Меркулов С.Т. обратился в суд с иском к Елину С.П. о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости: жилой дом, общей площадью ***, этажность ***, года постройки ***, расположенный в городе Мурманске по адресу: ***, общей площадью ***, расположенный в городе Мурманске по адресу: *** В обоснование иска указал, что *** между ним и ответчиком Елиным С.П. заключен договор купли-продажи вышеуказанного имущества. Цена имущества, уплаченная им по договору купли-продажи, составила ***, обязательства по уплате им были исполнены в полном объеме. *** указанное имущество было передано от Елина С.П. к Меркулову С.Т. по акту приема-передачи. Однако документы на указанное имущество продавцом покупателю переданы не были, от государственной регистрации сделки ответчик уклоняется. Поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки, истец просил вынести решение о государственной регистрации сделки по заявлению истца.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Абрамова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на заявленных истцом требованиях в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Елин С.П. в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Управление Росреестра по Мурманской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом, общей площадью ***, этажность ***, года постройки ***, расположенный в городе Мурманске по адресу: *** и гараж, общей площадью ***, расположенный в городе Мурманске по адресу: *** до *** принадлежали Елину С.П. на основании договора купли-продажи от ***.

В соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию дугой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Согласно абзацу 3 п. 1 ст. 16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Как следует из договора купли-продажи от *** Елин С.П. передает в собственность Меркулова С.Т., а Меркулов С.Т. принимает жилой дом, общей площадью ***, этажность ***, года постройки ***, расположенный в городе Мурманске по адресу: *** и гараж, общей площадью ***, расположенный в городе Мурманске по адресу: ***, принадлежащие продавцу - Елину С.П.

Согласно п. 3.1 договора цена договора составляет ***.

Покупатель обязуется оплатить стоимость приобретаемого имущества в трехдневный срок со дня подписания настоящего договора. Обязательства по оплате истцом выполнены.

Согласно п. 2.1.1 договора недвижимое имущество передается продавцом покупателю по передаточному акту.

Из акта приема - передачи имущества от *** усматривается, что Елин С.П. сдал, а Меркулов С.Т. принял жилой дом, общей площадью ***, этажность ***, года постройки ***, расположенный в городе Мурманске по адресу: *** и гараж, общей площадью ***, расположенный в городе Мурманске по адресу: ***.

Договор купли-продажи, акт приема-передачи подписаны сторонами.

Подлинность подписи Елина С.П. ответчиком не оспаривается.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Елин С.П. право собственности на жилой дом, общей площадью ***, этажность ***, года постройки ***, расположенный в городе Мурманске по адресу: *** и гараж, общей площадью ***, расположенный в городе Мурманске по адресу: ***, не зарегистрировал.

Вместе с тем, договор, заключенный сторонами *** в установленном порядке не расторгнут, действительность его не оспаривалась и не оспорена до настоящего времени. Содержание договора соответствует положениям статей 420, 421, 424, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи, заключенного *** с истцом. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Ответчиком какие-либо доказательства, отвечающие требованиям положений ст.ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ставящие под сомнение законность сделки, опровергающие доводы истца и представленные истцом доказательства, не представлены.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между Елиным С.П. и Меркуловым С.Т., на жилой дом, общей площадью ***, этажность ***, года постройки ***, расположенный в городе Мурманске по адресу: *** и гараж, общей площадью ***, расположенный в городе Мурманске по адресу: *** по заявлению Меркулова С.Т.

Решение также может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в 10-дневный срок.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья:      подпись Маренкова А.В.

Решение вступило в законную с 07.06.2011