Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2011 года. Дело № 2-1321/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «06» июня 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд г. Мурманска в составе: при секретаре И.А. Букреевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Сергееву Д.А., Сергеевой Н.А о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Сергееву Д.А., Сергеевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование истец указал, что ответчики занимают жилое помещение по адресу:***, собственником которого является ***. С 01 июня 2008 года и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по указанным платежам за период с *** по *** составляет ***. Просит взыскать с ответчиков указанные суммы, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в сумме ***. В судебном заседании представитель ЗАО «Севжилсервис» представила суду уточненные исковые требования, в связи с частичной оплатой суммы имеющейся задолженности просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***. Ответчики Сергеев Д.А., Сергеева Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями с учетом их уточнения согласились в полном объеме. Ответчик Сергеев М.Д. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу указному в исковом заявлении. Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что 01 июня 2008 года между собственниками жилых помещений, в том числе жильцами квартиры *** в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис, именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным, который действует с 01 мая 2009 года. Внеочередным общим собрание акционеров ОАО «Севжилсервис» от 10 ноября 2010 года принято решение об изменении типа акционерного общества с «открытого» на «закрытое», в связи с чем был утвержден Устав общества в новой редакции. Данные изменения прошли установленную государственную регистрацию в ИФНС России по городу Мурманску, о чем *** в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись. До настоящего времени договор управления не отменен, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменился. В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора ОАО «Севжилсервис» обязано производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать ее в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц. В силу п.п. 4.6., 4.7., 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Материалами дела подтверждается, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу:***. Согласно выписке из лицевого счета № ***, представленной истцом, размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет ***. Из содержания ЕПД за ноябрь 2010, январь, февраль и март 2011 года по указанному лицевому счету, представленных ответчиками в судебное заседание, следует, что ответчиками частично погашена задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг всего в сумме ***. Таким образом, ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в периоды с *** по *** ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанные периоды задолженность в общей сумме *** подлежит взысканию с ответчиков. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило госпошлину в размере ***. В ходе судебного разбирательства сумма исковых требований была уменьшена, в связи с чем, размер государственной пошлины подлежащей взысканию составляет ***. Таким образом, с ответчиков Сергеева Д.А., Сергеева М.Д. и Сергеевой Н.А. в пользу ЗАО «Севжилсервис» надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере по *** с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Сергееву Д.А., Сергеевой Н.А., Сергееву М.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать с Сергеева Д.А., Сергеевой Н.А., Сергеева М.Д. солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** года в размере ***. Взыскать с Сергеева Д.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере ***. Взыскать с Сергеевой Н.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере ***. Взыскать с Сергеева М.Д. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере ***. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья: М.В. Хмель Решение суда вступило в законную силу 21.06.2011
председательствующего судьи М.В. Хмель,