Дело № 2-1263/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июня 2011 года г. Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Матей Т.П. при секретаре Бисеровой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Виноградову С.В., Шачневу А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Закрытое акционерное общество «Севжилсервис» (далее ЗАО «Севжилсервис») обратилосьв суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени. В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы, проживают и являются собственниками жилого помещения по адресу***, однако ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. С 01 мая 2009 года и по настоящее время истец, на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** составляет ***. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ***. Представитель истца уточнила размер взыскиваемой суммы в связи с частичным погашением задолженности, просит взыскать с ответчиков в задолженность в сумме *** и рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик Виноградов С.В. представил заявление о признании исковых требований, а также копии квитанций о частичной оплате суммы задолженности, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик Шачнев А.А. представил заявление о признании исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, собственниками жилых помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске договором от *** переданы полномочия по управлению указанным многоквартирным домом управляющей компании - ОАО «Севжилсервис» (09 декабря 2010 года произошло изменение наименования ОАО «Севжилсервис» на ЗАО «Севжилсервис» в связи с изменениями в учредительных документах). До настоящего времени указанный договор не отменялся, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся. В соответствии с пунктом 3.1.2.1 вышеуказанного договора управляющая компания обязана предоставлять собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг. Согласно п. 4.10 договора плату за помещение и коммунальные услуги собственники и пользователи помещений вносят Управляющей организации. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу ст. 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности. В силу ст. ст. 292 ГК РФ, 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире по указанному адресу, собственником квартиры является Шачнев А.А. на основании свидетельства о праве на наследство от ***, свидетельство о государственной регистрации права собственности *** выдано ***. Свои обязательства по содержанию жилья ответчики в полном объеме не исполняют, оплату за жилье и коммунальные услуги вносят не регулярно, в результате чего образовалась задолженность, размер которой подтвержден истцом документально. Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ЗАО «Севжилсервис» о взыскании с Виноградова С.В., Шачнева А.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Доказательств о понесенных убытках либо сведений о соразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг истцом не представлено. Вместе с тем, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчика. В соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса РФ суд считает возможным уменьшить размер пени до ***. В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина. С учетом изложенного с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным исковым требованиям по *** с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ЗАО «Севжилсервис» удовлетворить. Взыскать солидарно с Виноградова С.В., Шачнева А.А. в пользу ЗАО «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере ***, пени в размере ***, а всего - ***. Взыскать с Виноградова С.В., Шачнева А.А. государственную пошлину в пользу ЗАО «Севжилсервис» в размере *** с каждого. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья Матей Т.П. Решение вступило в законную силу 15.06.2011