Дело № 2-1252/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2011 года Ленинский районный суд города Мурманска в составе: с участием представителя истца Разумниковой Я.А., действующей на основании доверенности от 14.04.2011 года, ответчика Меркурьевой Н.В., при секретаре Кравченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Карпову В.Н., Карповой З.С., Меркурьевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском кКарпову В.Н., Карповой З.С., Меркурьевой Н.В.о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: ***. С 01 июня 2008 года на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме *** по улице ***, выбравших ОАО «Севжилсервис» в качестве управляющей организации, истец осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по указанным платежам за период с *** по *** составила ***, а с *** по *** - ***.Общая сумма задолженности составляет ***. Истец просил взыскать задолженность по оплате содержания и ремонта жилья в сумме *** солидарно с троих ответчиков, а задолженность по оплате коммунальных услуг - *** солидарно с Карповой З.С. и Карпова В.Н., а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере ***. В судебном заседании представитель ЗАО «Севжилсервис» Разумникова Я.А. уменьшила размер исковых требований в связи с оплатой ответчиками части долга в общей сумме ***. Просила взыскать с ответчиков солидарно оставшуюся неуплаченной сумму - ***. Ответчик Меркурьева Н.В. в судебном заседании с иском, с учетом уменьшения размера исковых требований, согласилась; расчет взыскиваемой суммы не оспаривала; представила квитанции в подтверждение частичной уплаты задолженности на общую сумму ***. Суду пояснила, что согласна выплачивать образовавшуюся задолженность за себя и за родителей - Карпова В.Н. и Карпову З.С. Ответчики Карпов В.Н. и Карпова З.С. в суд не явились; извещения о времени и месте судебного заседания, направленные им заказной корреспонденцией по адресу регистрации по месту жительства: ***, подтвержденному справкой МБУ «МФЦ» от 04.04.2011 г., возвращены в суд с отметками отделения связи «за истечением срока хранения». Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчиков. Ответчики не предприняли мер по получению судебных извещений в соответствующем отделении связи, не уведомляли компетентные органы о перемене места жительства. Судом приняты меры по извещению ответчиков. Учитывая изложение, суд считает извещение ответчиков Карпова В.Н. и Карповой З.С. надлежащим. Суд, выслушав представителя истца, ответчика Меркурьеву Н.В., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ и п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что 01 июня 2008 года между собственниками жилых помещений многоквартирного дома *** по ул. *** в г. Мурманске и ОАО «Севжилсервис», именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным домом со сроком действия - 5 лет. Согласно решению внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Севжилсервис» от 10.11.2010 года, изменен тип акционерного общества с открытого на закрытое. 09.12.2010 года в ЕГРЮЛ зарегистрированы изменения типа акционерного общества с ОАО «Севжилсервис» на ЗАО «Севжилсервис», что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 51 № ***. До настоящего времени договор управления многоквартирным домом не отменен, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменился. В соответствии с пунктом 3.1.2.2 договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора, управляющая компания обязана производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать ее в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц. В силу п.п. 4.6., 4.7., 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Материалами дела подтверждается, что ответчики зарегистрированы по адресу: ***: Карпов В.Н. и Карпова З.С. - с *** по настоящее время; Меркурьева Н.В. - *** по ***. Ответчики Карпова З.С. и Меркурьева Н.В. являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора приватизации от ***. Согласно представленным истцом расчетам, размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** составлял ***, а за период с *** по *** - ***. Общая сумма задолженности составляла ***. Согласно представленным Меркурьевой Н.В. квитанциям банка, в счет погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги ею перечислено до судебного разбирательства ***. Таким образом, на день рассмотрения дела размер задолженности ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за исковой период составляет ***. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу ЗАО «Севжилсервис» в солидарном порядке. Ответчик Меркурьева Н.В. вправе исполнить самостоятельно солидарное обязательство в порядке исполнения судебного решения. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, исчисленная пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований - по *** с каждого из ответчиков. Руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд решил: Иск Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Карпову В.Н., Карповой З.С., Меркурьевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Карпова В.Н., Карповой З.С., Меркурьевой Н.В. солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** включительно в сумме ***. Взыскать с Карпова В.Н., Карповой З.С., Меркурьевой Н.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере по *** с каждого. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в десятидневный срок со дня его вынесения. Судья: М.Г. Серова Решение вступило в законную силу 02.07.2011
председательствующего судьи Серовой М.Г.,